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SOCIEDAD DE TASACION
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¿Cómo influye la Inteligencia Artificial en el Sector de las Valoraciones?

La incorporación de la Inteligencia Artificial en la tasación de inmuebles, sin duda, está ayudando a mejorar la precisión en la determinación del valor de una propiedad, así como en la eficiencia de los procesos. s, Sin embargo, su aplicación no debe suplir el trabajo llevado a cabo por un tasador humano, que es quién garantiza que se lleve a cabo una correcta visita del inmueble, y su consecuente análisis. Y es que, además de los datos y de los análisis que de éstos se deriven, una importantísima parte del trabajo de tasación es una valoración ‘humana’, ya que tiene en cuenta factores que esquivan el Big Data y que solo la Inteligencia Natural podrá sopesar.

 

Entre las tendencias y retos que están surgiendo en el sector, hay un asunto que cada vez despierta más interés y está marcando un punto de inflexión: el uso de tecnología de IA como, por ejemplo, el ChatGPT, un chatbot equipado con inteligencia artificial generativa. Ya se sabe de la existencia de brokers inmobiliarios que usan esta tecnología, además de aplicar el Big Data para funciones adicionales como la generación de listados, procesamiento de datos de redes sociales, cálculo de cuotas   hipotecarias, búsqueda de bases de datos inmobiliarias, etc.

Robots inteligentes vs tasadores

En realidad, la inteligencia artificial, así como el uso inteligente del big data no vienen a sustituir a los tasadores. Sino que se trata de colaboradores imprescindibles que nos pueden ayudar a maximizar las oportunidades. Son, en realidad, un complemento que, desde el punto de vista de los profesionales, les puede ayudar a ser más eficientes, automatizando y acelerando diversas tareas y facilitando la labor humana del tasador, imprescindible en la tasación hipotecaria oficial de un piso o una casa.

Un robot o un programa no puede apreciar los intangibles de un edificio y de su entorno de la manera en que los humanos pueden. Una correcta implementación de la inteligencia artificial y el big data en nuestro sector (en cualquier sector, en realidad), ayudará a mejorar los procesos y las capacidades profesionales de los tasadores y a completar su bagaje en los aspectos cultural y profesional.

Al final, el uso de la Inteligencia artificial como la revolución del Big Data, el Machine Learning o las Herramientas Proptech, permiten optimizar, agilizar y aportar transparencia a los procesos de tasación, investigación de mercados y de compraventa.

 

Y el Big Data…

El Big Data, por su parte, ha supuesto una auténtica revolución en la forma de trabajar de las empresas del sector inmobiliario y, en el sector de las valoraciones no es una excepción, ; se ha revelado como una herramienta imprescindible para los tasadores y su implementación en el sector es absoluta.

Gracias al big data procesamos en tiempo récord cantidades ingentes de datos, propios y de fuentes externas, combinando históricos y datos recogidos en tiempo real, y estructurados de formas diversas, para, mediante algoritmos, llegar a las conclusiones deseadas. En el caso concreto de la tasación hipotecaria esto nos aporta un enorme valor, agilizando las valoraciones, gracias a un tratamiento de datos que, manualmente nos llevaría un tiempo incalculable y minimizando el error humano. Es por eso que las grandes sociedades de tasación del mundo (ST Sociedad de Tasación entre ellas) han incorporado el Big Data a su cultura profesional con gran éxito, añadiendo esta potencia operativa a su know-how manual con resultados magníficos.

Además, este tipo de tecnología nos permite maximizar otros productos, más allá de las propias valoraciones, como son la realización y publicación de estudios de mercado más solventes, tendencias más realistas y generación de modelos predictivos más fiables. Pero las posibilidades que ofrece en su totalidad son muchas y, cada vez son más las aplicaciones inmobiliarias y herramientas de gran potencia, intuitivas y de uso sencillo que, basadas en el big data, permiten, por ejemplo, predecir comportamientos de potenciales compradores, permitiéndoles ofrecer a sus clientes propuestas prácticamente individualizadas.

Basada en Big Data, y el uso de la inteligencia artificial, el Proptech, ha supuesto una verdadera revolución inmobiliaria online. Nos referimos a los portales o plataformas de multiplicación inmobiliaria, que emplean este tipo de tecnología para la búsqueda de propiedades para comprar, vender y alquilar. El uso de la Realidad Virtual, mapas inteligentes y otras herramientas, todas ellas intuitivas y fáciles de usar tanto por parte de profesionales como del comprador particular, han ayudado a hacer de estas tecnologías un imprescindible en multitud de aspectos en el sector inmobiliario.

Es importante considerar, además, que esta “revolución” digital no es un fin en sí mismo, sino que tiene un sentido utilitario, bien entendido: la usamos para ayudarnos en nuestro desempeño, facilitando tareas cotidianas, reducir costes operativos y permitiéndonos actuar de forma más segura en la toma de decisiones.

 

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación  es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas una tasación oficial de vivienda o cualquier otro tipo de valoración (herencia, garaje o trastero, fincas rústicas…), de una empresa o de su desempeño en sostenibilidad; si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros aquí.

 


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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