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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 19 de Septiembre de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

A los 79 también, otro gran empresario español nos decía adiós, Isidoro Álvarez. El Ibex 35 se atascaba pese al impulso de Jazztel y de Inditex. Una de cal y otra de arena, la OCDE revisaba a la baja sus perspectivas de crecimiento económico para sus grandes países y advertía del riesgo de deflación en la zona euro. En España, el consenso de analistas de Funcas mejoraba su previsión del PIB al 1,3% este año, y la zona euro marcaba un superávit comercial de 21.200 millones de euros en julio.

El Gobierno anunciaba que ampliará la capitalización del paro y la tarifa plana a los autónomos. Por su parte, el Gobierno de Extremadura anunciaba una rebaja fiscal de 114,3 millones para 2015 que beneficiará fundamentalmente a las rentas medias, que junto a las más bajas, son el 99% de los extremeños. El Tesoro relanzaba sus emisiones con 8.500 millones de euros en tres días: 5.000 millones en letras y 3.500 en una nueva referencia a tres años.

El martes era el día elegido por el Ministro de Industria para presentar su plan para reindustrializar España, un paquete de 97 medidas encaminadas a mejorar la competitividad. Por su parte, Santander y BBVA veían un despegue del PIB de más del 2% para 2015, y Fitch vaticinaba que las próximas inyecciones de liquidez del BCE no reactivarán el crédito. La Autoridad Fiscal revisará este mes las previsiones macroeconómicas que acompañarán a los PGE para 2015.

El INE publicaba datos de impagos comerciales y de costes laborales: los primeros caían un 30,5% en julio y los segundos bajaban un 0,1% hasta junio por segundo trimestre consecutivo. El Tesoro se superaba colocando 3.572 millones en un nuevo bono a tres años. El BCE realizaba su primera subasta para reavivar el crédito, donde las entidades españolas solicitaban un total de 14.747 millones de euros. El final de la semana venía marcado por el "no" de Escocia a la independencia.

 

Sector de la Valoración

La compraventa de vivienda caía en julio un 9,8%, hasta las 31.973 operaciones y el precio medio del metro cuadrado bajaba un 10%, como afirmaba el Consejo General del Notariado. Fomento confirmaba una caída del 9,3% en el suelo urbano, un dato ligeramente superior al registrado en el trimestre anterior. Según un estudio de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra sobre el mercado inmobiliario, el precio de la vivienda de segunda mano ha dejado de caer en el último año en España y está estabilizado.

Las agencias de rating también se pronunciaban. Un informe de Fitch señalaba la recuperación de la vivienda, pero descartaba un rápido repunte de precios ni de préstamos hipotecarios. Pese a los signos de mejora de la economía, Moody´s descartaba una subida del precio de la vivienda. Ante la dificultad existente en la venta de algunas viviendas, la permuta entre ellas es una opción que últimamente empieza a barajarse: en junio se tradujeron 119 de ellas según el INE.

La CEOE se ponía manos a la obra y proponía un ambicioso plan de rehabilitación de inmuebles que contempla, en el escenario más optimista, la creación de 220.416 nuevos empleos y 30.405,6 millones en inversión pública. En Europa la inversión inmobiliaria se dispara, alcanzando ya los 42.000 millones de euros, un 44% más que en el mismo periodo de 2013, según apunta Knight Frank. Inversión no, desinversión es la opción por la que se ha decantado Bankia al poner a la venta préstamos promotor e inmuebles.

 

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Ya hemos sobrepasado el ecuador de septiembre, ese mes de volver a empezar y retomar nuestros hábitos y costumbres. Es más, algunas personas viven este mes como el comienzo de un nuevo año o como la segunda oportunidad de terminar de encarrilar el que ya estamos viviendo. Septiembre es un buen momento para acabar ese proyecto que tenías a medias, para proponerte nuevas metas, para perseguir ese objetivo que intentas conseguir desde hace tiempo... Y si el miedo a fracasar te impide continuar, recuerda que el verdadero fracaso es no intentarlo. ¿A qué esperas?

"No te conformes con una vida menor de la que podrías haber llevado"

Luis Galindo


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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