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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 19 de Diciembre 2014

Enfoque Nacional e Internacional

El Ibex 35 respiraba con el rebote del petróleo y frenaba su espiral bajista. Luis de Guindos salía al ruedo para definir que la previsión del PIB del 2% estimada por el Gobierno era "moderada". Moody´s afirmaba que la deuda de las CCAA sólo se estabilizará a partir de 2017, ya que el stock de deuda continuará incrementándose en 2015 y 2016. La constitución de nuevas empresas bajaba un 8,6% y como punto positivo, las entidades de la CECA ganaban hasta septiembre un 11% más que el pasado año.

Los costes laborales en España se situaban un 28% por debajo de la media de la eurozona, y en materia laboral también, Rajoy firmaba con sindicatos y empresarios el acuerdo sobre la nueva ayuda a parados. La prima de riesgo subía a 118 puntos tras superar el bono a diez años el 1,8%. La vicepresidenta y varios miembros del Gabinete asistían a la Sesión de Control del Gobierno en el Pleno del Senado. El Congreso debatía si hace falta un plan contra la explotación laboral como pedían partidos de la oposición.

termina 2014 con una leve mejoría, según el PMI que se ha situado en los 51,7 puntos. Los impagos al comercio caían el 19,7% sumando 28 meses a la baja y la inflación en la eurozona se moderaba en noviembre al 0,3%. El miércoles, la Comisión Europea pedía a todos los Gobiernos el listado de compañías que han recibido pactos fiscales. Cristóbal Montoro anunciaba el Consejo de Política Fiscal para la próxima semana y nuevas medidas de financiación. Rosell volvía a ser elegido Presidente de la CEOE.

La deuda pública bajaba en octubre y se situaba en el 96,5% del PIB. El Tesoro cerraba 2014 con su ultima subasta del año, habiendo completado su financiación para 2014 hace un mes. La afiliación extranjera subía un 0,27% en noviembre, hasta llegar a 1.549.398 personas. Los Veintiocho analizaban el plan de inversiones de la CE y la situación entre Ucrania y Rusia. Más países, tras 55 años de estancamiento diplomático, se reiniciaban las relaciones económicas entre EEUU y Cuba. Consejo Europeo celebrado el jueves en Bruselas, donde Rajoy pedía al BCE que cumpliese con su objetivo de inflación.

Sector de la Valoración

La compraventa de viviendas se situó en octubre en 32.694 transacciones, lo que supone un descenso interanual del 1,1%, que se recupera hasta el 0,9% en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística del Consejo General del Notariado. Se conceden más hipotecas y los precios siguen cayendo, pero los notarios constatan que el mercado inmobiliario no acaba de despegar. Como dato importante, España deja de liderar las caídas de precio de vivienda en el mundo.

La rehabilitación es un as bajo la manga que algunas comunidades de vecinos conocen muy bien, muchas han organizado cooperativas para poder rehabilitar. Eurostat constataba que la crisis elevaba hasta el 22,3% la población que vive de alquiler en España. El precio del alquiler caía un 0,2% de media hasta noviembre, el menor descenso desde 2008 según Fotocasa. A comienzos de diciembre el Ministerio de Fomento aprobó las ayudas previstas al alquiler, uno de los requisitos es que la renta de éste no supere los 600 euros mensuales.

El número de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014 fue de 4.293, un 13,2% más que en el trimestre anterior. Este dato implica un incremento del 21% frente a las realizadas en el mismo periodo de 2013, según la estadística de precios de suelo correspondiente al tercer trimestre de 2014. Cifras récord para la venta de suelo en Madrid al alcanzar los 370 millones en noviembre. Cambiamos de ciudad y nos vamos a Valencia, donde se aprobará la revisión del Plan General de Urbanismo el próximo mes de marzo.

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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