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Semana del 26 al 30 de diciembre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas y la firma de hipotecas se mantiene al alza en octubre.

El año 2022 cerrará con un volumen de inversión inmobiliaria superior a 15.000 millones, según JLL. De acuerdo con los datos de la consultora inmobiliaria, durante 2022 el volumen de transacciones superará los 15.200 millones, cifra que se aproxima al máximo histórico alcanzado en el año 2019 (16.077 millones), informa Cinco Días. JLL explica que la coyuntura económica actual, marcada por unas perspectivas de crecimiento limitado para 2023, las subidas de los tipos de interés para hacer frente a la inflación y el encarecimiento de la deuda han influido en la moderación de los volúmenes de inversión en la segunda mitad de 2022, especialmente en el último trimestre del año. Así, entre octubre y diciembre, el volumen de transacciones se ha cifrado en 1.900 millones de euros.

El Gobierno confirma el tope del 2% al alquiler de vivienda en 2023 y prorroga 6 meses los contratos que expiren. El Ejecutivo central ha dado luz verde a la prórroga hasta el 31 de diciembre de 2023 de la medida que impide aplicar una subida superior al 2% en el alquiler de vivienda y también ha decidido aprobar una prórroga extraordinaria de seis meses de la vigencia de los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2023, durante los cuales se aplicarán los términos y condiciones establecidos en el contrato vigente.

Estas medidas están incluidas en el último Real Decreto aprobado por el Consejo de Ministros esta semana, dentro del nuevo paquete de medidas para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania que ha aprobado el Gobierno de España y que también incluye, entre otras medidas, la reducción del IVA a algunos alimentos y la creación de un cheque de 200 euros para familias con ingresos inferiores a 27.000 euros.

Enfoque Nacional e Internacional

El Kit Digital moviliza en España 416 millones de euros hasta noviembre.

Las pensiones contributivas subirán un 8,5% en 2023. Este incremento, aprobado por el Consejo de Ministros vía Real Decreto, es el resultado de la media del IPC entre diciembre de 2021 y noviembre de 2022. De esta forma, las pensiones mínimas contributivas aumentarán entre 18 y 113 euros al mes, en función de la clase de pensión y de las circunstancias personales. La medida, al igual que las mencionadas en materia de alquiler de vivienda, también se incluye dentro del nuevo paquete de acciones aprobado por el Ejecutivo central para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania.

Los precios europeos del gas natural vuelven a niveles previos a la guerra de Ucrania. Los precios del gas natural en Europa han bajado esta semana hasta alcanzar niveles previos al inicio de la invasión en Ucrania, según informa Bolsamanía. El futuro de gas TTF, índice holandés que sirve de punto de referencia para el precio del gas en Europa, ha caído un 7,4% hasta los 76,78 euros por megavatio hora, la cuota más baja registrada en los últimos 10 meses. Este descenso se produce tras un registro de temperaturas más cálidas de lo habitual en el noroeste de Europa que está ayudando a que la región reponga sus reservas de energía almacenada. Actualmente, el nivel de gas almacenado en Europa es un 30 % superior al del mismo período del año pasado.

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  "El perdón es la llave a la acción y libertad" -Hannah Arendt-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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