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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 06 al 10 de junio de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El Ayuntamiento de Madrid anuncia un concurso para la construcción de 2.000 viviendas de alquiler asequible.

El Ayuntamiento de Madrid anuncia un concurso para la construcción de 2.000 viviendas de alquiler asequible. Así lo ha anunciado esta semana el alcalde de la capital, junto a la vicealcaldesa, Begoña Villacís y al delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, según indica El Confidencial. Concretamente, el Ayuntamiento de Madrid ha sacado a concurso 25 parcelas, agrupadas en cinco lotes con una edificabilidad total de 150.000 metros cuadrados. Estas parcelas están repartidas en once distritos de la ciudad, las cuales ya han sido calificadas como de uso residencial libre. El objetivo de este concurso es la construcción de viviendas destinadas al alquiler con una renta reducida de hasta un 25% del precio medio de la zona en el mercado libre y cuyo pago no represente tampoco más del 25% de los ingresos mensuales del núcleo familiar.

La compraventa de viviendas creció un 12% en abril, según los registradores. Ésta es una de las principales conclusiones que extrae la Estadística Registral Inmobiliaria que publica esta semana el Colegio de Registradores. El informe apunta a una mayor ralentización en el ritmo de crecimiento anual del número de compraventas e hipotecas registradas en abril en comparación con los datos del mismo mes del año anterior. Concretamente, la compraventa de viviendas experimentó un incremento del 12%, hasta alcanzar las 45.019 operaciones en abril, casi 5.000 operaciones más. En el caso de las hipotecas constituidas sobre vivienda, la tendencia de ralentización fue más acusada tras experimentar un incremento del 4,5%, hasta situarse en los 31.554 préstamos hipotecarios, un crecimiento de más de 1.300 operaciones respecto al mismo mes del año anterior. A su vez, la estadística registral también detecta descensos en las compraventas totales de algunas comunidades autónomas, con Melilla (-76,5%), La Rioja (-12,7%) y País Vasco (-5,8%) registrando las caídas más pronunciadas durante el último año, mientras que por volumen destaca el descenso de Madrid, que bajó un -2,3%.

El sector de la reforma de viviendas en España prevé facturar 19.800 millones de euros en 2022. Las estimaciones de La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) apuntan a que el sector prevé reformar 1,75 millones de viviendas en 2022, lo que permitiría que el mercado de la reforma y rehabilitación alcance un volumen de negocio de 19.800 millones de euros en 2022, según publica El Mundo. En su informe, la organización empresarial destaca que el gasto medio que cada hogar destinará a reformas y rehabilitación de viviendas se elevará un 3,4% durante este año, hasta alcanzar los 1.017 euros de media. No obstante, los expertos de Andimac advierten de que los fondos europeos destinados a la rehabilitación de edificios tendrán un impacto menor del esperado para este año debido a que las convocatorias de ayudas se están publicando en estos últimos meses, aunque prevé que las ayudas comunitarias logren impulsar la rehabilitación energética en edificación pública a corto plazo.

Perspectiva Nacional e Internacional

La producción industrial en España desciende ligeramente tras cinco meses en positivo.

La producción industrial en España desciende ligeramente tras cinco meses en positivo. El Índice General de Producción Industrial (IPI) bajó ligeramente un 0,4% en abril con respecto al mismo mes del año anterior y ocho décimas menos respecto al mes anterior, según informa esta semana el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con los datos avanzados en abril, la producción industrial vuelve a registrar descensos tras cinco meses registrando tasas positivas. Entre los meses de marzo y abril, y eliminando los efectos estacionales y de calendario, la producción industrial se situó en el 2,1%, lo que supone 4,1 puntos respecto al mes anterior y el mejor dato desde noviembre de 2021, cuando este indicador experimentó un incremento del 2,2%. La estadística apunta a un repunte en la producción de todos los sectores, con los bienes intermedios y los bienes de consumo duradero experimentando los aumentos más significativos, tras elevar su producción un 6,8% y un 4,3% respectivamente. Por ramas de actividad, la industria del cuero y del calzado, así como la confección de prendas de vestir, registraron los mayores incrementos de la producción en tasa interanual, con aumentos del 21,4% y 19,3% respectivamente.

El PIB en la zona euro aumentó un 0,6% en el primer trimestre. El ritmo de crecimiento en la eurozona creció un 0,6% durante los primeros tres meses de este año con respecto al cuarto trimestre de 2021, según la última estimación publicada por Eurostat. Estas cifras se sitúan un 0,3% por encima de las estimadas previamente por la oficina estadística comunitaria, tanto en la Unión Europea como en la zona euro. En el caso del conjunto de países de la Unión Europea el PIB aumentó un 0,7% respecto al trimestre anterior. Así, el ritmo del crecimiento del PIB estimado por Eurostat en el primer trimestre se situó en el 5,4% en la eurozona, mientras que en el caso de los Veintisiete países de la UE alcanzó una expansión del 5,6%. Por países de la UE, los mayores crecimientos trimestrales se registraron en Irlanda y Rumania, con aumentos del 10,8% y 5,2% respectivamente. En España, el PIB en el primer trimestre aumentó un 0,3%, hasta situarse en el 6,4% interanual.

Otras Noticias de Interés

Ifema Madrid albergará en noviembre el nuevo Salón del Inversor Inmobiliario.

Ifema Madrid albergará en noviembre el nuevo Salón del Inversor Inmobiliario. Planner Exhibitions ha anunciado la creación de un nuevo salón centrado en reforzar el conjunto de eventos inmobiliarios presentes en nuestro país, según informa Brainsre. El evento, que se organizará entre los días 3 y 4 de noviembre en IFEMA Madrid, nace con el doble objetivo de ser un punto de encuentro en donde ahorradores y pequeños inversores puedan conocer en primera persona la variada oferta de activos residenciales y otros productos inmobiliarios disponibles en el sector, así como para aquellas empresas y profesionales que, en sus diferentes especialidades, se encargan de asesorar a estos colectivos. La nueva feria de Planner Exhibitions contará con una gran variedad de programas de conferencias en los que participarán expertos del sector inmobiliario que asesorarán a los visitantes del salón de las nuevas modalidades de inversión con las que cuenta el sector o el importante papel que adquiere el asesoramiento profesional a la hora de tomar decisiones de esta naturaleza.

  "Si no me podéis dar poesía, ¿me podéis dar ciencia poética?” ” -Ada Lovelace-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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