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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 11 al 15 de marzo de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

banco españaEl Banco de España ha alertado de los efectos negativos que acarreará la entrada en vigor de la nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, conocida como la nueva ley hipotecaria. Concretamente, esta institución sostiene que los gastos de constitución de hipotecas soportados a partir de ahora por los prestamistas y no por los prestatarios podrían propiciar un cierto aumento de los tipos de interés de los nuevos préstamos, así como un endurecimiento de las condiciones crediticias. Cabe recordar que la nueva norma dictamina que los gastos de gestoría, de notaría y de registro, así como el impuesto sobre actos jurídicos documentados, correrán a cargo de las entidades de crédito y no del cliente, que sólo deberá abonar los gastos de tasación y de las copias notariales. 

El INE ha publicado que las compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzaron las 47.645 transmisiones el pasado mes de enero. De ellas, el 89,9% son viviendas libres y el 10,1%, protegidas. Así, en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 0,9%, mientras que el de protegidas aumentó un 6,4%. Continuando con este desglose, el 19,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran nuevas y el 80,6%, usadas. Así, el número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 11,2% respecto a enero de 2018, mientras que las operaciones sobre viviendas usadas disminuyeron un 2,6%.

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV), también elaborado por el INE, registró un descenso de seis décimas durante el cuarto trimestre de 2018, situando el incremento de los precios de la vivienda en 2018 en el 6,6%. Este dato refleja una cierta desaceleración respecto al tercer trimestre de 2018, cuando los precios registraban un encarecimiento del 7,2%. En el último trimestre del año pasado, los precios de la vivienda nueva repuntaron hasta alcanzar el 8,0% de subida anual, mientras que la vivienda de segunda mano moderó su encarecimiento hasta el 6,4%. Por regiones, la tasa anual del IPV disminuyó en nueve comunidades autónomas, con los mayores descensos en Canarias (-1,3 puntos), Comunidad de Madrid (-1,3) y La Rioja (-1,2). Aumentó en otras siete, con los mayores incrementos en Castilla-La Mancha (0,9), Aragón (0,7) y Murcia (0,6), y se mantuvo estable en el resto.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Período Medio de Pago a Proveedores (PMP) se redujo en todos los subsectores de las Administraciones Públicas en diciembre de 2018, según ha publicado esta semana la página web de La Moncloa. Las Entidades Locales fueron las que registraron el mayor descenso, con un PMP de 46,23 días; 16,97 días menos que el trimestre anterior. El PMP de las Comunidades Autónomas se situó por su parte en 30,05 días, con una reducción de 3,19 días respecto al mes de noviembre. El PMP de la Administración Central, finalmente, se situó en 32,61 días, lo que supone también una bajada en 6,36 días respecto a noviembre. 

El parlamento británico ha rechazado esta semana, nuevamente, el acuerdo para el Brexit alcanzado entre la primera ministra del país, Theresa May, y la Unión Europea. La Cámara de los Comunes rechazó el acuerdo el pasado martes con 391 votos en contra frente a 242 favorables. No obstante, al día siguiente, el parlamento británico aprobó una enmienda que descarta la opción de un Brexit sin acuerdo en cualquier fecha y circunstancia, dándose la contradicción de rechazar a la vez el acuerdo alcanzado con Bruselas y el escenario de una salida sin acuerdo. Ahora, lo más probable es que Londres solicite una prórroga de la fecha de salida a la UE, fijada para el próximo 29 de marzo.

Otras Noticias de Interés

promotorasLa contratación de superficie de oficinas de ‘coworking’ se ha incrementado un 20% en Europa en 2018, según un informe publicado por Savills y Workthere, alcanzando los 830.000 m². El estudio señala que la demanda de este novedoso concepto de oficinas flexibles está incrementándose sustancialmente en las grandes capitales europeas, especialmente en París, Londres y Berlín, mientras se hace también notoria en otras ciudades como Estocolmo, Hamburgo, Frankfurt o Birmingham. Barcelona y Madrid se sitúan, por su parte, en el puesto número 12 y 13 del ranking por demanda de estos espacios. 

La promotora Vía Célere ha anunciado esta semana dos nuevas promociones de viviendas plurifamiliares industrializadas en la localidad madrileña de Boadilla del Monte, lo que la convertiría en la primera promotora en construir edificios de pisos prefabricados, según el portal Idealista. Las dos urbanizaciones se edificarán a partir del ensamblaje de módulos construidos en fábrica; sumarán un total de 46 casas con calificación energética A y estarán terminadas en 7 meses, mejorando así el tiempo de la construcción tradicional en un 64%. 

  

'El liderazgo es una serie de comportamientos, y no un papel para héroes' Margaret Wheatley.



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