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Semana del 12 al 16 de septiembre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria de los registradores aumentó en el segundo trimestre.

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria de los registradores aumentó en el segundo trimestre. El indicador, centrado en analizar la evolución del sector desde la parte de la demanda (transacciones e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad) y desde el enfoque de la oferta (la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario), ha ralentizado su crecimiento interanual respecto a trimestres anteriores, hasta alcanzar el 8,2% en el segundo trimestre del año, según informa Europa Press. Los registradores explican que esta favorable evolución del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) se debió a la positiva evolución producida en la actividad de propiedad (0,4%). Una situación que contrasta con la que se produjo en la parte mercantil, que bajó un 0,7%. En cuanto a los componentes que conforman el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria, los mayores crecimientos en el segundo trimestre de 2022 correspondieron al área de propiedad (+11,9%) debido al aumento experimentado en el número de operaciones de compraventas e hipotecas, con un 18,1% y 12,1% respectivamente. En el extremo opuesto, el área de sociedades mercantiles descendió ligeramente un 1,1% como resultado de los descensos experimentados en el sector de la construcción (-1,4%) y el sector inmobiliario (-0,2%).

Crece el interés por la inversión en el sector logístico en el segundo trimestre de 2022. La contratación de espacios en el sector logístico en España sumó 465.000 metros cuadrados durante el segundo trimestre de 2022 impulsada por el crecimiento del comercio electrónico. En Madrid, esta cifra rondó los 330.000 m2, la mejor cifra en un segundo trimestre desde 2010, según informa El Economista. Esto datos se sitúan un 60% por encima en comparativa anual y un 55% más respecto al trimestre anterior. Por otro lado, Barcelona registró una contratación aproximada de 135.000 m2 durante el segundo trimestre, lo que supone un 35% menos en la comparativa anual y un 40% menos en comparación con el último trimestre. Dentro de las previsiones para el último trimestre de 2022 y para 2023, se espera que se añadan al mercado 740.000 m2 en Madrid y 500.000 m2 en Barcelona de nuevo producto logístico en construcción. Así, en Madrid predominan las naves de desarrollo especulativo, y en Barcelona las instalaciones pre-alquiladas, que no añadirán disponibilidad al mercado.

Enfoque Nacional e Internacional

Primera caída de la inflación en tres meses: 10,5% en el mes de agosto.

Primera caída de la inflación en tres meses: 10,5% en el mes de agosto. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado esta semana que el Índice de Precios al Consumo (IPC) se situó en el 10,5% interanual en agosto, una décima por encima de los datos provisionales avanzados por esta fuente dos semanas atrás. A pesar de este descenso, que llega después del máximo alcanzado en julio (10,8%), los niveles de inflación se mantienen en niveles similares a los de hace 30 años y por encima de los dos dígitos desde el mes de junio. En la comparación mensual, el IPC también experimentó un ligero descenso del 0,3% respecto al mes de julio. Por otro lado, la inflación subyacente, en la que se excluye el comportamiento de la energía y los alimentos frescos, subió tres décimas este mes, hasta el 6,4%, el valor más alto desde enero de 1993. De acuerdo con el organismo estadístico, esta moderación en el dato de la inflación en agosto se debió principalmente a la bajada de los precios de los carburantes. En cambio, el encarecimiento del precio de los alimentos y la electricidad contribuyeron a que los niveles de inflación permanecieran por encima de los dos dígitos. En el grupo de la vivienda, la tasa interanual creció hasta el 24,8%.

La producción industrial de la eurozona cae un 2,3% en julio.  La producción industrial en la zona euro experimentó una contracción del 2,3% en el mes de julio, mientras que en el conjunto de países de la Unión Europea se redujo un 1,6% respecto a junio, según los datos publicados por Eurostat. En comparación interanual, estos datos descendieron un 2,4% en la eurozona y un 0,8% en la Unión Europea. En el caso de España, la producción industrial bajó un 1% en su tasa mensual, mientras que aumentó un 4,9 % en términos anuales. En ambos casos, el índice de producción industrial registró una mejor evolución frente a la media europea. En términos mensuales, esta contracción en la producción industrial responde a la caída registrada en la producción de bienes de capital con un 4,2 %, el descenso de los bienes de consumo duraderos con un 1,6% y de los bienes intermedios con un 0,8%. Por otro lado, la producción de energía creció un 0,4%, mientras que la de bienes de consumo no duraderos lo hizo un 1,2%. En la Unión Europea, el comportamiento de la producción industrial fue similar, con un descenso del 3,2 % en la producción de bienes de capital, del 1,6 % en los bienes de consumo duraderos y del 0,8 % en los bienes intermedios, unido a un aumento de un 0,7% de la producción de energía y de un 1% en la de bienes no duraderos.

Otras Noticias de Interés

El gobierno ratifica el acuerdo de distribución de 1.889 millones de euros para la rehabilitación de vivienda y alquiler social.

El gobierno ratifica el acuerdo de distribución de 1.889 millones de euros para la rehabilitación de vivienda y alquiler social. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, junto a las comunidades y ciudades autónomas, han ratificado esta semana por unanimidad la propuesta de distribución territorial de 1.889 millones de euros para la rehabilitación residencial y vivienda social. Esta partida económica proveniente de los fondos europeos de recuperación está destinada específicamente para estas actuaciones, según informa Europa Press. De esta cuantía, 1.389 millones podrán traspasarse a las comunidades y ciudades autónomas durante este año para financiar actuaciones de rehabilitación y regeneración de viviendas, mientras que los 500 millones restantes se destinarán a partir de 2023 con el objetivo de construir viviendas de alquiler social en edificios que sean energéticamente eficientes. Con este acuerdo alcanzado durante la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo, el Gobierno conseguirá movilizar 3.450 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para regenerar viviendas, edificios residenciales y barrios, así como la ejecución de 20.000 viviendas de alquiler asequible.

 

  "Me pinto a mí misma porque soy a quien mejor conozco" -Frida Kahlo-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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