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Semana del 21 al 25 de noviembre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) presenta un incremento anual del 3,8% durante el tercer trimestre.

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) presenta un incremento anual del 3,8% durante el tercer trimestre. Este índice, que está elaborado por el Colegio de Registradores, conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad (enfoque desde la demanda) con la actividad mercantil del sector de  la construcción e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una estimación completa de la actividad del sector. La evolución anual del IRAI durante el tercer trimestre presenta una subida del 3,8% frente al mismo trimestre de 2021, ralentizando el crecimiento de trimestres anteriores, donde los incrementos superaron ampliamente los dos dígitos hasta el primer trimestre de este año. Según el Colegio de Registradores, “se observan todavía signos positivos de la actividad inmobiliaria global, aunque con un crecimiento mucho más moderado”.

El Gobierno y la banca alcanzan un acuerdo para aliviar el pago de las hipotecas de vivienda ante la subida del Euribor. Concretamente, las patronales AEB, CECA y Unacc y el Ejecutivo central han dado luz verde a la actualización del Código de Buenas Prácticas, aprobado en 2012, para adaptarlo al contexto actual, tal y como ha quedado reflejado esta semana en el BOE. El acuerdo ayudará hasta a un millón de familias a mitigar el impacto del progresivo encarecimiento de tipos de interés en el pago de la cuota de sus hipotecas. Así, los clientes en una situación más vulnerable tendrán la posibilidad de reestructurar el préstamo hipotecario con un tipo de interés más bajo durante la carencia del principal de 5 años (Euríbor -0,1% frente al Euríbor + 0,25% actual).

El Ejecutivo central acuerda prorrogar hasta finales de 2023 el límite del 2% en la actualización del alquiler de una vivienda. Según informa Expansión, esta decisión forma parte de un paquete de medidas que el Ejecutivo central ha pactado con EH Bildu para la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado de 2023. Este límite en la renovación anual de rentas concluía el próximo 31 de diciembre de 2022, por lo que esta medida supondrá su mantenimiento al menos doce meses más.

Enfoque Nacional e Internacional

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros aumentan un 25,4% en octubre respecto al mismo mes de 2021.

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros aumentan un 25,4% en octubre respecto al mismo mes de 2021. De acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), estos establecimientos alcanzaron los 30 millones de pernoctaciones durante el décimo mes del año. Este incremento también se extiende a la facturación media diaria de los hoteles, que ha crecido un 10,9% respecto al mismo mes de 2021 hasta los 99,7 euros por habitación ocupada. Con respecto a la procedencia, el número de viajeros residentes en España superó los 9,7 millones, un 32,6% del total; mientras que los no residentes se situaron por encima de los 20,2 millones.

Mejora la confianza del consumidor tanto en la Eurozona como en la Unión Europea. Este indicador ha registrado de nuevo un repunte en noviembre con respecto al mes anterior, según los datos publicados por la Comisión Europea. La confianza del consumidor de la Unión Europea ha subido 2,8 puntos hasta situarse en -25,8 puntos, mientras que en la zona euro el índice ha aumentado en 3,6 puntos, hasta los -23,9. Ambos indicadores se han alejado en ambos casos del mínimo histórico registrado en septiembre.

Otras Noticias de Interés

El 68% de los proyectos de oficinas que se construirán hasta 2024 en Barcelona contarán con certificación ambiental.

El 68% de los proyectos de oficinas que se construirán hasta 2024 en Barcelona contarán con certificación ambiental. Según informa El Inmobiliario Mes a Mes en base a los datos de JLL, Barcelona es la ciudad europea con mayor porcentaje de futuros proyectos de edificios de oficinas que contarán con certificados medioambientales (con calificación LEED o BREEAM). Concretamente, se sitúa por delante de las siete grandes ciudades alemanas que encabezan el listado (54% de los proyectos certificados); de Ámsterdam (53%) y de Madrid (48%). En la actualidad, Barcelona dispone de 171 edificios con certificación energética, una cifra que representa casi el 12% del stock total de oficinas.

 

  "La prueba de disciplina más pura es su ausencia" -Clara Barton-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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