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Semana del 25  al 29 de noviembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.638,3 euros en el tercer trimestre de 2019, lo que supone una variación trimestral del 0,1% e interanual del 3,1% según las estadísticas publicadas por el Ministerio de Fomento. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el decimoctavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. No obstante, el precio se sitúa un 22% por debajo del máximo marcado en el primer trimestre de 2008 (2.101,4 euros), en plena burbuja inmobiliaria. Solo dos Comunidades Autónomas presentan descensos interanuales de precios, La Rioja (-5,5%) y Asturias (-0.2%). Por su parte, el precio de la vivienda protegida ha descendido un 0,3% en relación con el tercer trimestre de 2018. 

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada, Fedea, advierte de que limitar el precio del alquiler reducirá la oferta de vivienda disponible y puede dar lugar a trasvases de vivienda de alquiler a propiedad. Según el autor del informe, este trasvase puede producirse porque los propietarios se cansen de ver los alquileres congelados y decidan vender la vivienda. Además, señala que podría frenar la movilidad del trabajo, generar desajustes, fomentar pagos sin declarar o generar un deterioro progresivo de la calidad de las viviendas en alquiler ya que se reducirían los incentivos a invertir en ellas. Del estudio también se desprende que no existe un patrón estándar de regulaciones en lo que a control del alquiler se refiere, sino que hay una variedad de legislaciones concretas.

 

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl pleno del Parlamento Europeo aprobó el pasado miércoles 27 de noviembre a la nueva Comisión Europea liderada por la alemana Ursula von der Leyen con 461 votos a favor, 157 en contra y 89 abstenciones. El nuevo equipo, apoyado por liberales, socialdemócratas y populares, podrá iniciar su mandato de cinco años, hasta 2024, el próximo 1 de diciembre. "Si hacemos bien nuestro trabajo, Europa en 2050 será el primer continente del mundo en ser neutral en carbono, será una potencia superior en el sector digital, será la economía que mejor logre encontrar el equilibrio entre el mercado y el aspecto social... La tarea no es fácil, pero juntos podemos hacerlo", señaló von der Leyen al presentar a su equipo y su programa de trabajo ante el pleno.

 

La economía mundial crecerá en 2019 y 2020 al ritmo más bajo desde la gran crisis financiera según la OECD. El crecimiento del PIB mundial se situará este año en un 2,9% y se espera que se mantenga entre un 2,9% y 3% en 2020 y 2021. Estos datos se sitúan casi medio punto por debajo de la cifra de crecimiento del PIB mundial en 2018 (3,5%). Por primera vez, el organismo con sede en París subraya que la ralentización no responde a un “shock cíclico”, sino a “cambios estructurales” que los Gobiernos siguen sin atender y que se dividen en dos grupos: los clásicos (tensiones geopolíticas y comerciales) y dos nuevas variantes, la digitalización y el cambio climático. “El crecimiento lento está aquí para quedarse, porque lo que está manteniendo bajo el crecimiento son cambios fundamentales en las formas en que funcionan nuestras economías” lanzó al presentar en París el informe la economista jefa de la OCDE, Laurence Boone.

El Banco de España señala en un artículo analítico sobre el modelo de alerta temprana de crisis para los países de la zona euro que la guerra comercial y el Brexit elevan la probabilidad de recesión en esta área. El organismo constata un “debilitamiento notable” de varias economías en 2019 derivado de la intensificación de diversas fuentes de incertidumbre que afectan a la economía global, como las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China o el problema del Brexit. Estos factores no tuvieron en 2018 incidencia apreciable en las variables que capturan el riesgo de la caída del PIB en el modelo utilizado.   

Otras Noticias de Interés

buscadoresUn estudio del Instituto de Economía de Barcelona revela, basándose en datos empíricos, que la presencia de Airbnb en Barcelona ha tenido un impacto directo en el mercado residencial encareciendo en un 19% los precios de compraventa de la vivienda y un 7% los del alquiler entre 2012 y 2016 en las zonas con mayor presencia de esta plataforma. Según el estudio, el alquiler turístico reduce la oferta residencial, eleva los precios y expulsa a los residentes. Esta empresa de economía colaborativa concentraba en 2015 el 6,84% de las viviendas en alquiler, una presencia muy sustancial que se explica en las altas rentabilidades que ofrecen este tipo de contratos frente al alquiler tradicional. 

 

'No puedes controlar todos los eventos que te suceden, pero puedes decidir no ser reducido por ellos'  Maya Angelou



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