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SOCIEDAD DE TASACION
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Cada vez más administraciones se ponen manos a la obra para “optimizar” su parque inmobiliario, poniendo a la venta numerosos inmuebles de titularidad pública. El Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos ven en esta vía una fuente de ingresos para sus maltrechas arcas. Es el caso de la Generalitat catalana o de la Comunidad de Madrid, con su Plan de Optimización del Patrimonio (POP).

El procedimiento habitual es el de subasta, mediante el cual se ofrecen los lotes de inmuebles, edificios y solares. Si ésta quedase desierta se convoca un nuevo concurso en el que se llevaría a cabo una rebaja en el precio de salida, y así sucesivamente hasta un total de cuatro convocatorias. Estas irían dirigidas a grupos inversores nacionales y extranjeros como fondos, mutualidades, etc.

En el caso de que los edificios que se vendan estén ocupados por la Administración, ésta podría pasar a ser inquilina y mantener así el uso y la ubicación de los mismos. Se pretende, además, poner al día los recursos de las administraciones. De este modo, el POP establece ciertos criterios que deberán cumplir los edificios en los que se ubique su funcionariado. Estos contienen, además de un precio de renta máxima a pagar, un ratio de ocupación de 15 m2/persona, ubicaciones concretas con red de metro inmediata y otros detalles.

¿Y qué pasará con los edificios históricos? Estos son los que suelen requerir un mantenimiento más caro y sin embargo sus prestaciones distan mucho de las que ofrecen los modernos edificios de oficinas que hay en oferta actualmente. ¿Se venderán palacios y edificios emblemáticos de los centros de las ciudades? ¿Ha pasado a último término el carácter representativo de las instituciones públicas en aras de una optimización económica y funcional de sus edificios acorde con el siglo XXI? ¿Surgirá un debate social acerca del patrimonio histórico y la procedencia o no de su reconversión? Quizá la crisis ahogue voces y debates, pero de momento las subastas siguen convocándose y algunas ya han quedado desiertas.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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