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El Plan de Vivienda de Andalucía

El Plan de Vivienda de la Junta de Andalucía sólo ha logrado vender ocho inmuebles en la Costa del Sol de un Stock de más de 17.300 viviendas difundidas el pasado mes de febrero en toda Andalucía y con una previsión de inversión de 1.000 millones de euros.

Al final los mercados se imponen ante las nuevas iniciativas, que con su intención de ser renovadoras tienen que pasar por la aprobación de éstos.

Como ejemplo, sirva que en la provincia de Málaga, una de las activas en los años de bonanza, existen actualmente unos 25.000 inmuebles sin comprador y los ritmos de visados han bajado vertiginosamente, sin existir perspectivas de que vaya a cambiar la tendencia.

Hasta ahora, el motor económico de Málaga estaba basado en la construcción, a través de inversiones privadas en edificación en más de un 90% según el informe “Influencia del sector de la construcción en el resto de los sectores productivos de la provincia de Málaga”.

Por otra parte, el descenso de las licitaciones públicas acarrea una bajada de ingresos en las empresas del sector, que influye directamente en las economías familiares y en sus posibilidades de consumo. Tanto es así, que por estos conceptos se han generado, sólo en la provincia de Málaga, 42.000 desempleados.

La conclusión a estos datos nos sitúa en un escenario en el que los mercados se paralizan. Quizás el punto positivo es que en Andalucía ya existen zonas donde se empieza a estabilizar el precio de venta de los inmuebles, pero son zonas concretas y que deben seguir observándose. Esto obliga, si cabe, a que los estudios de mercado que se realizan sean cada vez más exigentes, tanto en la toma de datos como en su análisis.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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