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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 12 al 16 de octubre de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tendencias

Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Informe de Tendencias de la Vivienda en la zona norte de España, zona del Mediterráneo, interior y las islas Baleares y Canarias, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva y usada durante el primer semestre de 2020, como de otros indicadores propios de Sociedad de Tasación en el tercer trimestre de 2020. En el estudio se observa que el precio de la vivienda crece en todas las zonas a pesar de la Covid-19. En las comunidades del interior de España, el precio de la vivienda crece por encima del 1,7% en el último año, alcanzando los 1.308 €/m2 en Aragón, 1.128 €/m2 en Castilla y León, 975 €/m2 en Castilla-La Mancha, 897 €/m2 en Extremadura y 1.140 €/m2 en La Rioja.

En la franja norte de España el precio de la vivienda aumenta entre un 1,5% y un 2,3% interanual. La comunidad que encabeza el ranking en precio y subida anual es el País Vasco donde el metro cuadrado alcanza los 2.248 €, le sigue Cantabria con 1.492 €/m2, Navarra con 1.415 €/m2, Asturias con 1.349 €/m2 y finalmente Galicia con 1.209 €/m2. Por su parte, en la Comunidad Valencia, Murcia y Andalucía el precio de la vivienda aumenta entre un 2% y un 2,5% anual y se ha situado en 1.337 €/m2 en Andalucía, 1.270 €/m2 en la Comunidad Valenciana y en 1.079 €/m2 en Murcia. En Canarias el precio de la vivienda aumenta un 2,9% interanual y en Baleare un 2,7% siendo esta última comunidad la que tiene la capacidad de endeudamiento para acceder a la vivienda más baja del país y la que tiene un Índice de Esfuerzo Inmobiliario mayor; se necesitan 16 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio en Baleares.

Aumenta la inversión en real estate de alemanes y franceses en los tres primeros trimestres de 2020. Los inversores alemanes han destinado más de 1.400 millones de euros al real estate español dese enero a septiembre de 2020. Esto supone un aumento del 77% sobre el volumen total del año pasado cuando invirtieron 800.000 millones. Por su parte, los ciudadanos franceses han realizado una inversión de 400 millones de euros, un 10% más que durante el mismo periodo de 2019, según datos de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

 

Enfoque Nacional e Internacional

PIB

El FMI alerta de que la deuda global iguala por primera vez al tamaño de la economía mundial y sitúa a España como la economía más dañada por la pandemia del Coronavirus. El coste de afrontar la pandemia del coronavirus supondrá una factura tan inédita que está a punto de elevar el endeudamiento global hasta el punto de igualar, por primera vez en la historia, el tamaño de la economía mundial. Así lo ha advertido el Fondo de Monetario Internacional en su análisis de otoño sobre la situación fiscal de la economía internacional. El incremento del gasto público internacional, unido a la fuerte caída de ingresos tributarios como consecuencia de la parálisis de la actividad impuesta para contener la propagación del virus han llevado la deuda pública mundial a un máximo histórico cercano al 100% del PIB.

En el caso de España, que ya se situaba cerca de estos niveles antes de la nueva crisis, con un 95,5% de deuda sobre el PIB a cierre de 2019, la deuda saltará al 123% este año y seguirá en torno al 118% en 2025, según las estimaciones del organismo internacional. Además, los analistas del Fondo, mantienen su previsión de que el PIB retroceda un 12,8% este año en España, si bien mejora en nueve décimas el tono de la recuperación esperada para 2021, hasta el 7,2%. A nivel mundial, el FMI rebajan la caída del PIB mundial en 2020 del 5,2% previsto en junio al 4,4%, limitando del 5,4% al 5,2% el rebote esperado sobre el crecimiento internacional en 2021.

 

 

Otras Noticias de Interés

comprar casa

La demanda de viviendas para el mercado del alquiler en España se centra un piso de al menos 80 metros cuadrados de superficie, con dos dormitorios y con un precio medio que no exceda los 1.015€/m2, según se extrae del último estudio realizado por idealista en el que analiza las preferencias de sus usuarios durante el mes de septiembre. Por comunidades, Cataluña y Madrid son aquellas en las que los consumidores están dispuestos a realizar un mayor desembolso mensual por su vivienda de alquiler alcanzando de media los 1.351€/m2 en Cataluña y los 1.307€ en Madrid.

 

"La vida es el proceso de llegar a ser" -Anaïs Nin-



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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