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Semana del  8  al 12 de julio de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLa Oficina de Estadística de la Unión Europea (Eurostat) ha publicado su informe trimestral sobre la evolución de los precios de la vivienda en los estados miembros de la UE, tomando como base los datos recogidos en el Índice de Precios de la Vivienda. Este informe revela que los precios de la vivienda aumentaron un 4% interanual en el conjunto de la UE en el primer trimestre de 2019, respecto a los datos del mismo trimestre del año anterior. En el caso de España, Eurostat calcula el encarecimiento de la vivienda en un 6,9% interanual en el primer trimestre del año, lo que supone una subida sensiblemente superior a la media europea. El mercado residencial español terminó 2018 con una subida trimestral de 6,7%, tras el alza del 6,8% y del 7,2% en el segundo y tercer trimestre, respectivamente. En cuanto al resto de países de la Unión Europea, los mayores incrementos se han registrado en Hungría (11,3%), República Checa (9,4%) y Portugal (9.2%). En el lado opuesto, tan solo Italia (-0,8%) registró una bajada de precios. Atendiendo a las variaciones intertrimestrales, los mayores aumentos de precios de la vivienda se registraron en Hungría (3,7%), Portugal (3,6%) y Croacia (3,5%). Al mismo tiempo, se observaron descensos en países como Malta (4,2%), Reino Unido (1,3%), Irlanda (1,0%), Finlandia (0,8%), Italia (0,5%) y Alemania (0,3%). 

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 10,5% interanual el pasado mes de mayo, hasta los 26.957 nuevos préstamos, según datos del Consejo General del Notariado. Su cuantía media alcanzó los 130.851 €; lo que supone, en cambio, una caída del 2,7% frente a la cuantía media registrada en mayo de 2018. La compraventa de vivienda, por su parte, alcanzó en mayo las 52.608 transacciones, lo que supone también un descenso interanual del 5,2%. El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en ese mes fue de 1.388 €.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Instituto Nacional de Estadística ha publicado esta semana su Indicador de Confianza Empresarial (ICE) correspondiente al tercer trimestre de 2019, en el que revela que el Índice de Confianza Empresarial Armonizado (ICEA) recogido en este informe ha subido un 1,6% respecto al segundo trimestre del año. Los mayores aumentos de la confianza empresarial en España se han registrado en Castilla y León (4,9%), Cantabria (4,1%) y País Vasco (3,9%), mientras que se han apreciado descensos en Canarias (−0,6%), Comunidad de Madrid (–0,5%) y Región de Murcia (−0,2%). Respecto a las perspectivas sobre sus negocios, cabe destacar que el 21,4% de los gestores de establecimientos empresariales considera que la marcha de su negocio será favorable en el tercer trimestre de 2019, mientras que el 16,7% opina que será desfavorable. El 61,9% restante considera que las perspectivas sobre la marcha de su negocio son las habituales. 

En sus Previsiones Macroeconómicas de Verano de 2019, la Comisión Europea estima que la economía española crecerá un 2,3% a lo largo de 2019. Esto supone una revisión al alza respecto al 2,1% vaticinado en las anteriores previsiones del Ejecutivo europeo, que destaca el buen arranque económico del año. Sin embargo, la Comisión mantiene sus previsiones de crecimiento para el año 2020 en el 1,9%. Aun así, ambos porcentajes siguen situando el crecimiento económico de España por encima de la media europea: Alemania apenas crecerá un 0,5% en 2019 y un 1,4% el año que viene. Italia, en puro estancamiento, crecerá un 0,1% (el peor dato de la UE) en 2019 y un 0,7% en 2020. Francia: un 1,3% en 2019 y un 1,4% en 2020, mientras que el Reino Unido crecerá un 1,3% en ambos ejercicios. Las razones de esta aceleración del crecimiento en España vienen dadas por una ligera reducción de las importaciones y una inversión inmobiliaria que compensa el débil aumento del consumo. Así, el Ejecutivo comunitario estima que, en el primer trimestre de 2019, España creció un 0,7%, dato que se reducirá hasta el 0,6% en el segundo trimestre y hasta el 0,5% en el resto del año. En cuanto a la evolución de los precios en España, las nuevas previsiones la Comisión contemplan una tasa de inflación armonizada del 0,9% en 2019, cuatro décimas por debajo de la media del 1,3% prevista para el conjunto de la zona euro, mientras que en 2020 los precios subirán un 1,2%, por debajo del 1,3% del resto de países europeos.

Otras Noticias de Interés

buscadoresEl Ayuntamiento de Madrid ha firmado un convenio de colaboración público-privada con MERLIN Properties para rehabilitar y renovar las zonas libres, públicas y colindantes con su edificio situado en la plaza Ruiz Picasso. El acuerdo cuenta con un presupuesto de más de dos millones de euros, que será asumido por MERLIN Properties y ejecutado bajo las directrices del Ayuntamiento de Madrid. Las acciones que se llevarán a cabo mejorarán la movilidad y la accesibilidad de la zona, y potenciarán el uso de la plaza urbana creando una zona estancial de nuevo arbolado y jardinería. También optimizarán la conexión entre los tres niveles de Azca. Esta noticia se produce poco después de hacerse público que los dueños de los grandes inmuebles de Azca se han puesto de acuerdo para rehabilitar, con financiación privada, el área del distrito financiero de Madrid.

 

 

'El mayor peligro que nos depara el futuro es la apatía' Jane Goodall



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