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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 14 al 18 de octubre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias de Septiembre de 2019, ha publicado esta semana un estudio del Mercado de Vivienda en la franja norte de España, que incluye información de vivienda nueva y usada correspondiente al primer semestre de 2019 en las comunidades de esta zona geográfica. Este estudio refleja que Navarra es, de las comunidades que componen la franja norte de España, aquella en la que más ha aumentado el precio de la vivienda en el último año, con una variación anual del 3,9% (datos de junio de 2019 respecto a junio de 2018). No obstante, el País Vasco sigue siendo la comunidad con el precio medio más caro: 2.196 €/m2 y un incremento interanual del 3%. Galicia, por su parte, se sitúa en tasas de encarecimiento similares a Navarra al registrar un incremento anual del 3,8% y un precio medio de 1.160 €/m2, mientras que Asturias registra una variación del 2,1% hasta los 1.328 €/m2 y Cantabria, finalmente, un incremento del 2% y un precio medio de la vivienda de 1.464 €/m2. Todas ellas se mantienen por debajo de la media nacional, situada en un 4,2%. Un ciudadano medio necesita 7,2 años de sueldo íntegro en Galicia y País Vasco para acceder a una vivienda de tipo medio, frente a 6,8 años en Cantabria, 6,1 años en Navarra y 5,3 años en Asturias. De toda la franja norte, Lugo es la única provincia donde el precio de la vivienda ha registrado un descenso (-1,6%), situándose en 866 €/m2. 

Las compraventas de vivienda registraron descensos en un total de doce comunidades autónomas en el segundo trimestre de 2019, según datos del Consejo General del Notariado. Las mayores caídas tuvieron lugar en Baleares (-20,8%), Madrid (-17,6%) y Navarra (-13,5%). En el extremo opuesto se situó Extremadura, donde aumentaron un 10,3%. En cuanto a la evolución de las contrataciones de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, Extremadura (21,3%) y Murcia (11,6%) registraron los aumentos más pronunciados. El número de operaciones cayó no obstante en ocho autonomías, con tasas de dos dígitos en Madrid (-12,5%), Canarias (-11,9%) y La Rioja (-11,6%). La cuantía media de las hipotecas creció a su vez en nueve comunidades, destacando Castilla-La Mancha (26,0%), La Rioja (20,6%), Extremadura (17,2%) y Canarias (16,4%), y registró notables descensos en Cantabria (-8,9%), Galicia (-7,6%), Navarra (-6,1%) y Aragón (-5,5%).

Madrid se consolida en 2019 como la ciudad más importante de España y una de las más fuertes de Europa en cuanto a inversión en vivienda de lujo, según un informe elaborado por la inmobiliaria Barnes Spain recogido en el blog del Colegio de Registradores. Según este informe, Chamberí se ha convertido en el distrito más caro de la capital con un aumento del 15% en el precio de las viviendas de lujo respecto a 2018, seguido de Salamanca, donde el precio medio de este tipo de residencias ha aumentado casi un 8%. Una vivienda de lujo supera los así 7.000 euros/m2 de media en ambos distritos, mientras que un año atrás la media era de 6.100 euros/m2 en Chamberí y de 6.500 euros/m2 en Salamanca. La ubicación, las características del parque de viviendas, la seguridad, el patrimonio histórico de la ciudad y la buena comunicación con los puntos culturales de mayor interés convierten a estos barrios en los principales focos de atracción tanto para compradores nacionales como extranjeros, cuya inversión media oscila en estos distritos entre los 600.000 y los 2,5 millones de euros.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Tribunal Supremo ha asestado otro varapalo a la nueva regulación sobre inspecciones fiscales al anular la posibilidad de que la Agencia Tributaria denuncie a un contribuyente ante el juez o el fiscal después de haberle practicado la liquidación de la deuda o haberle impuesto una sanción. Concretamente, la Sección Segunda de la Sala III del alto tribunal ha declarado nulo el apartado 2 del artículo 197.bis del Real Decreto 1070/2017, de 29 de diciembre, que modificó el Reglamento General de gestión e inspección tributaria. La Sala rechaza que la Administración Tributaria comunique al juez o al fiscal la existencia de indicios de delito contra la Hacienda Pública “en cualquier momento, con independencia de que se hubiera dictado liquidación administrativa o, incluso, impuesto sanción”. Este fallo supone la cuarta victoria de la Asociación Española de Asesores Fiscales (Aedaf) contra las reformas fiscales del Gobierno de Mariano Rajoy en 2017. 

Los equipos negociadores de la Comisión Europea y el Reino Unido alcanzaron este jueves un nuevo acuerdo sobre el Brexit, que fue aprobado durante la tarde de ese mismo día y por unanimidad en el Consejo Europeo. El nuevo texto fue anunciado por el presidente de la comisión europea, Jean-Claude Juncker, y el primer ministro británico, Boris Johnson, y su eje principal radica en la solución alcanzada para Irlanda del Norte, que permanecerá dentro del territorio aduanero británico pero adoptando y cumpliendo las normas europeas, lo que evitará la existencia de una frontera dura en la isla. La aprobación de este nuevo acuerdo en el parlamento británico evitaría ahora el escenario de una ruptura sin pacto el próximo 31 de octubre. No obstante, el apoyo de la Cámara de los Comunes no está garantizado. El nuevo texto ha cosechado ya el rechazo de los unionistas norirlandeses y del líder del Partido Laborista, Jeremy Corbyn, que sigue apostando por celebrar un segundo referéndum sobre el Brexit.

Otras Noticias de Interés

buscadoresBarcelona acoge esta semana la 23ª edición del Barcelona Meeting Point (BMP 2019), organizado por El Consorci de la Zona Franca de Barcelona del 16 y 19 de octubre. Este salón reúne a las principales empresas y entidades del sector inmobiliario y de sus sectores afines en el palacio 8 de la Fira de Barcelona, en Montjuïc, contando un año más con la participación de ST Sociedad de Tasación. Con un total de 280 entidades participantes, 85 speakers confirmados, 21 países representados y unas expectativas de afluencia superiores a los 16.800 visitantes, casi 4.000 de ellos profesionales, convierten al BMP 2019 en una de las ferias inmobiliarias más importantes de este otoño y un importante punto de encuentro entre los profesionales y el gran público. 

 

'Si se quiere viajar lejos, no hay mejor nave que un libro' Emily Dickinson



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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