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Semana del 13 al 17 de febrero de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El precio de la vivienda aumenta un 6,7% con respecto a 2021, según los Registradores.

El precio de la vivienda aumenta un 6,7% con respecto a 2021, según los Registradores. La Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores, que incluye los datos del cuarto trimestre de 2022, muestra un crecimiento interanual del precio de la vivienda del 6,7% en el conjunto de España, situándose en 1.944 euros/m2. Sin embargo, respecto al trimestre anterior, se produjo una ligera bajada en el precio medio de la vivienda (-0,4%), debido, sobre todo, al descenso de la vivienda usada (-1,1%), mientras que la vivienda nueva se incrementó un 2,5% trimestral. Las comunidades autónomas con mayores precios medios durante el cuarto trimestre han sido Baleares (3.257 euros/m2), seguida de la Comunidad de Madrid (3.176 euros/m2), País Vasco (2.932 euros/m2) y Cataluña (2.417 euros/m2).

La inversión en retail alcanzó los 3.973 millones de euros en 2022, según CBRE. Así se desprende del último informe publicado por la consultora CBRE, donde se analiza el comportamiento del sector retail durante el último trimestre de 2022 y se apunta que el ejercicio se cerró con una inversión de 3.973 millones de euros en España, el mejor dato recogido desde 2018. Del informe se deduce que esta cifra está impulsada por la compra de BBVA a Merlin Properties de 659 de sus oficinas bancarias por valor de 1.987 millones de euros. Sin contar esta gran operación, el volumen invertido en 2022 fue de 1.986 millones, lo que supone un 85,6% más en comparación interanual. Por segmentos, los centros comerciales y el 'high street' lideraron la inversión. CBRE prevé que en 2023 continúe el interés por ambos sectores, además de por el segmento de alimentación.

Enfoque Nacional e Internacional

El Banco de España aumenta al 1,6% la previsión de crecimiento de la economía en 2023.

El Banco de España aumenta al 1,6% la previsión de crecimiento de la economía en 2023. El Banco de España ha mejorado su previsión de crecimiento del PIB para este año, que podría crecer un 1,6%, tres décimas por encima de su última estimación. Este hecho mejora las expectativas para este año en casi 40.000 millones de euros de actividad.  Según informa eldiario.es, la entidad ha revisado sus previsiones de acuerdo con los últimos datos de Contabilidad Nacional del INE,  que muestran un aumento del PIB en el cuarto trimestre de 2022 de un 0,2% (por encima del 0,1% estimado por el Banco de España). En cuanto a la evolución de la inflación, la organización estima que la reducción temporal del IVA para determinados alimentos también induciría una revisión a la baja en la tasa de inflación general media en 2023 de unos 0,15 puntos porcentuales, con lo que se situaría en el 4,75% frente al 4,90% que estimó en diciembre.

El PIB de la eurozona aumenta en el cuarto trimestre de 2022 un 0,1% respecto al anterior trimestre, según Eurostat. La economía de la zona euro creció un 0,1% en el cuarto trimestre de 2022, mientras que el PIB de la Unión Europea se mantuvo estable en ese mismo periodo, según los últimos datos de la Oficina Europea de Estadística (Eurostat). Según la Agencia Europea, en términos anuales, estos crecimientos ascienden a un 3,5% en la Eurozona y a un 3,6% para el caso de la Unión Europea. De esta forma, el organismo mantiene sus estimaciones preliminares, que confirman la ralentización económica, pero descartan la contracción entre octubre y diciembre del 2022 que muchas instituciones estimaban. Por otro lado, los datos de Eurostat apuntan también a un aumento del número de personas empleadas del 0,4 % tanto en la eurozona como en la Unión Europea durante el último trimestre del año pasado, en comparación con el trimestre anterior.

Otras Noticias de Interés

La contratación de espacios flexibles de oficinas creció un 21% durante 2022, según JLL.

La contratación de espacios flexibles de oficinas creció un 21% durante 2022, según JLL. De acuerdo con las estimaciones de la consultora inmobiliaria internacional JLL, la contratación total de espacios de oficinas flexibles en Madrid y Barcelona alcanzó los 50.720 m2 en el año 2022, lo que supone un crecimiento del 21% en comparación interanual. Del total, 29.710 m2 fueron arrendados en Madrid y 21.013 m2 en Barcelona. Las estimaciones de la consultora confirman la recuperación progresiva y el interés creciente hacia este modelo. Para los próximos años, JLL prevé un crecimiento de la oferta flex en ubicaciones céntricas en las dos ciudades, que concentran gran parte de la demanda, sin perder de vista las zonas secundarias y periféricas, donde también se genera demanda de superficies medianas para las que una solución flexible es más atractiva que el alquiler tradicional.

 

  "La verdadera paz no es simplemente la ausencia de guerra sino la presencia de la justicia" -Jane Addams-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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