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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 3 al 5 de abril de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El precio de la vivienda crece un 4,1% anual al cierre de marzo, pero suaviza su ritmo alcista por primera vez desde 2021.

El precio de la vivienda crece un 4,1% anual al cierre de marzo, pero suaviza su ritmo alcista por primera vez desde 2021. Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, donde analiza la evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada hasta marzo de 2023, así como el comportamiento de otros indicadores propios de ST durante el primer trimestre del año. El estudio concluye que el precio de la vivienda continúa al alza al cierre del tercer mes del año, pero a un ritmo más moderado, que se ha suavizado por primera vez desde junio 2021.

Concretamente, el precio medio de la vivienda nueva y usada alcanza los 1.801 €/m² al cierre de marzo de 2023, con un aumento anual del 4,1% y semestral del 1,8%. Previamente, al cierre de 2022, el precio unitario medio se situó en 1.787 €/m², tras un incremento anual del 4,6% y semestral del 2,1%. Por autonomías, la Comunidad de Madrid es la región con el precio medio más elevado (2.845 €/m²), a cierre de 2022, mientras que Extremadura y Castilla La Mancha cuentan con los precios medios más bajos. En cuanto a las provincias, Madrid lidera la lista con el precio medio más elevado (2.845 €/m²), seguida de Barcelona (2.838 €/m²), y Guipúzcoa (2.703 €/m²). Por otro lado, Ciudad Real (919 €/m2), Lugo (920 €/m2) y Cáceres (931 €/m2) registran los precios medios más bajos.

El Índice de Confianza baja por tercer trimestre consecutivo y se sitúa en 47,8 puntos sobre 100. El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha registrado su tercer descenso consecutivo en el primer trimestre de 2023, situándose en 47,8 puntos sobre 100 y continuando por segundo trimestre consecutivo por debajo del punto de equilibrio (50). Según el mismo informe, la volatilidad macroeconómica actual, impulsada por la inflación y la subida de tipos, es la causa principal de la moderación del optimismo en el sector inmobiliario, con una disminución de 1,5 puntos en los últimos tres meses y de 5,4 puntos en comparación con el año anterior. Todas las autonomías han registrado descensos notables en el Índice de Confianza, siendo mayores en Madrid y La Rioja, con caídas de 9 y 7,2 puntos, respectivamente. Únicamente las Islas Baleares y Aragón mantienen índices por encima del punto de equilibrio.

 

Enfoque Nacional e Internacional

España recibe 4,3 millones de turistas en febrero y el gasto total se incrementa un 41,1% interanual.

España recibe 4,3 millones de turistas en febrero y el gasto total se incrementa un 41,1% interanual. De acuerdo con los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), España recibió durante el mes de febrero 4,3 millones de turistas internacionales, un 35,9% más que en el mismo mes del año anterior. El gasto total realizado por esos turistas aumentó en un 41,1% en comparación interanual, hasta los 5.326 millones de euros. En cuanto al gasto medio por turista, este se sitúa en 1.233 euros, con un incremento anual del 3,8%. Los principales países de procedencia de turistas fueron Reino Unido, Francia y Alemania; mientras que Canarias, Cataluña y Andalucía fueron las comunidades más visitadas.

La inflación de la OCDE desciende al 8,8% en febrero. La inflación media de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) descendió en febrero al 8,8%, desde el 9,2% registrado en enero de 2023, según los últimos datos publicados por la organización. Esta cifra es la más baja desde marzo de 2022, y muestra descensos en 23 de los 38 países que conforman la OCDE. No obstante, países como Hungría, Letonia y Turquía mantuvieron tasas superiores al 20%. En el caso de España, el país registró una subida de precios del 6%, una de las tasas de inflación más bajas de la OCDE y 2,8 puntos por debajo de la media de la organización. Por otro lado, la inflación en la zona euro descendió del 8,7% al 8,5% en febrero de 2023.

Otras Noticias de Interés

Las primeras viviendas de Los Berrocales en Madrid salen a la venta.

Las primeras viviendas de Los Berrocales en Madrid salen a la venta. La comercialización de las primeras viviendas en Los Berrocales, uno de los cinco barrios que forman parte de la Estrategia del Sureste en Madrid, ya se ha iniciado, informa el diario Cinco Días. Algunas de las promotoras del proyecto, como Habitat, Vía Celere, o Kronos, ya han comenzado o están a punto de iniciar la comercialización en esta zona, en la que se diseñó la construcción de 22.000 viviendas. Los otros barrios que componen Estrategia del Sureste son Los Ahijones, Los Cerros, El Cañaveral y Valdecarros, que en total suman más de 100.000 viviendas. Actualmente, El Cañaveral es el único de los cinco barrios en el que se han iniciado las obras, habiéndose entregado ya 7.000 viviendas, aproximadamente el 50% de las previstas.

 

  "El poder de cuestionar es la base de todo progreso humano”  -Indira Gandhi-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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