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Semana del 8 al 12 de mayo de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El precio de la vivienda desciende un 1,5% trimestral, pero aumenta un 4,9% en comparación interanual, según los Registradores.

El precio de la vivienda desciende un 1,5% trimestral, pero aumenta un 4,9% en comparación interanual, según los Registradores. Durante el primer trimestre de 2023 se ha registrado una disminución del 1,5% en los precios de la vivienda en España en comparación con el trimestre anterior. Según el último informe del Colegio de Registradores, el precio medio por metro cuadrado ha descendido a 1.921 euros, debido principalmente a la disminución de precios en la vivienda usada (-1,9%) y en la vivienda nueva (-0,9%). En comparación interanual, el precio medio se ha incrementado un 4,9%. En términos de compraventas, entre enero y marzo, se han registrado un total de 161.024 operaciones, lo que supone un aumento del 7,2% en comparación con el trimestre anterior, pero un descenso del 2% en comparación interanual.

La inversión en retail desciende un 51% interanual en el primer trimestre de 2023, según Cbre. Durante el primer trimestre de 2023, la inversión en retail se redujo un 51% interanual hasta los 201 millones de euros, según CBRE. Tal y como recoge Europa Press, la inversión en centros comerciales de conveniencia lideró el ranking con un 37%, seguida de los supermercados, con un 26% y los retail Parks, con un 20%. El 42% del volumen de inversión fue realizado por inversores de capital privado. Por otro lado, las rentabilidades 'prime' aumentaron en 75 puntos básicos en el segmento de 'high street' y en 85 puntos básicos en centros comerciales. Además, durante este periodo las aperturas de tiendas fueron un 14% superiores a la media de los últimos cuatro primeros trimestres de años anteriores, mientras que las afluencias continuaron un 9% por debajo de los niveles registrados en 2019, antes de la pandemia.

 

Enfoque Nacional e Internacional

El Banco de España eleva la previsión de crecimiento de la economía española al 2% en 2023.

El Banco de España eleva la previsión de crecimiento de la economía española al 2% en 2023. El Banco de España ha revisado al alza el crecimiento del PIB para el año 2023 hasta el 2% en su Informe Anual de 2022. La entidad prevé un aumento creciente de la actividad en los próximos trimestres, después de que el país haya registrado un crecimiento del 0,5% durante el primer trimestre. Además, espera que el crecimiento del PIB se mantenga por encima del 2% en los años 2024 y 2025. El informe anual destaca la mejora de los precios de la energía y de los cuellos de botella en las materias primas, la reapertura completa de la economía, el dinamismo actual del mercado laboral, las medidas de apoyo a las familias y empresas y el desempeño del sector exterior como factores clave para el dinamismo de la economía española. No obstante, a pesar de este repunte, la economía española se encuentra dos décimas por debajo de los niveles anteriores a la pandemia.

Los precios de las importaciones industriales en Europa bajan un 2,7% en comparación interanual, según Eurostat. De acuerdo con los últimos datos de Eurostat, los precios de las importaciones industriales en Europa han disminuido un 2,7% en comparación interanual. Tras un marcado aumento en los precios, que alcanzaron su punto máximo en el verano de 2022, el organismo ha registrado una tendencia a la baja durante los últimos siete meses. En marzo de 2023, los precios de importación industrial de la zona del euro disminuyeron un 1% respecto al mes anterior, y un 2,7% en comparación interanual. No obstante, estos son un 26,5% superiores a los de marzo de 2021. La disminución estuvo marcada, principalmente, por las importaciones procedentes de fuera de la zona del euro (-4,4% entre marzo de 2023 y marzo de 2022 y +29,6% entre marzo de 2023 y marzo de 2021). 

Otras Noticias de Interés

La contratación en el mercado logístico de Madrid alcanza los 265.000 m² en el primer trimestre, según Savills.

La contratación en el mercado logístico de Madrid alcanza los 265.000 m² en el primer trimestre, según Savills. El mercado logístico de Madrid ha registrado un volumen de contratación de 265.000 m² en un total de 22 operaciones durante el primer trimestre de 2023, según el último informe publicado por Savills. La tercera corona ha liderado la contratación (160.000 m²). Además, el corredor del Henares es el punto de mayor interés para la demanda, con el 65% del total de contratos firmados, mientras que, en términos de superficie, las operaciones de mayor tamaño se dieron en la zona sur, que absorbió casi 144.000 m². Según Savills, la demanda se mantiene fuerte, lo que ha llevado a una tendencia descendente en la disponibilidad (inferior al 6%), que ha sufrido un descenso interanual del 28%. La consultora prevé un buen comportamiento de la absorción en la zona central para los próximos meses, impulsado por la adecuación de las naves a las necesidades de la demanda.

 

  "La libertad se aprende ejerciéndola”  -Clara Campoamor-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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