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Semana del 6 al 10 de marzo de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El precio de la vivienda libre aumenta un 5,5% en el cuarto trimestre de 2022, pero se detecta una desaceleración en el crecimiento de este indicador, según el INE.

El precio de la vivienda libre aumenta un 5,5% en el cuarto trimestre de 2022, pero se detecta una desaceleración en el crecimiento de este indicador, según el INE. En el último trimestre del año, la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE se sitúa en el 5,5%, lo que supone un descenso de poco más de dos puntos respecto al incremento registrado en el tercer trimestre (7,6%). Por tipología de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva baja seis décimas, hasta el 6,2%; mientras que, en el caso de la vivienda de segunda mano, que alcanza un crecimiento del 5,3%, este descenso es más acusado, siendo de dos puntos y medio por debajo de la registrada el trimestre anterior. En el cómputo de año 2022, el precio de la vivienda libre registra su noveno repunte anual consecutivo y su mayor alza desde el 2007, con un crecimiento promedio del 7,4% interanual.

La inversión en parques comerciales y medianas superficies sube un 140% en 2022, según Savills. La actividad inversora en parques comerciales y medianas superficies alcanzó los 311 millones de euros en 2022 en España, lo que supone un incremento del 140% respecto al año anterior, según la consultora Savills. Se trata de la cifra más alta de los últimos cinco ejercicios, con la que el segmento aumenta su peso del 13% al 16% sobre el total de la inversión retail. La consultora prevé que en 2023 siga esta fase de crecimiento para las medianas superficies, superando un volumen de 200 millones de euros.  

Enfoque Nacional e Internacional

El coste por hora trabajada incrementa un 3,6% al cierre de 2022, según el INE.

El coste por hora trabajada incrementa un 3,6% al cierre de 2022, según el INE. El coste por hora trabajada alcanza su mayor alza desde la llegada de la Covid-19 en el cuarto trimestre de 2022, con una subida interanual del 3,6%, según los datos del Índice de Coste Laboral Armonizado (ICLA) publicados por el INE. Este repunte amplía en un 0,1% el experimentado en el trimestre anterior, por lo que el coste laboral encadena seis trimestres consecutivos de alzas interanuales. Por sectores, la hostelería experimentó el mayor incremento anual, del 7,5%, seguido por la Administración Pública (+5,8%) y el suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado (+5,5%).

La eurozona y el conjunto de la Unión Europea registraron un crecimiento del PIB del 3,5% en 2022, según Eurostat. El PIB de la eurozona y de los 27 Estados Miembros de la Unión Europea creció un 3,5% en 2022, según los últimos datos arrojados por la oficina de estadística europea Eurostat. En el cuarto trimestre de 2022, el crecimiento de la eurozona se estabilizó sin variación con respecto al trimestre anterior, mientras que en la Unión Europea el PIB descendió un 0,1%. Por países, las mayores tasas de crecimiento en el último trimestre del año tuvieron lugar en Grecia (1,4%), Malta (1,2%) y Chipre (1,1%).  España registró una expansión del 0,2% en el cuarto trimestre de 2022, siendo la mejor evolución entre las grandes economías de la UE.

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Madrid aprueba la reparcelación de Los Ahijones, donde se construirán casi 19.000 viviendas. Según informa el Ayuntamiento de Madrid, su Junta de Gobierno local ha aprobado esta semana el proyecto de reparcelación de Los Ahijones, uno de los desarrollos del sureste de la capital con una superficie total de 5,7 millones de m2. El objetivo del proyecto de reparcelación es otorgar a las distintas fincas rústicas existentes en el ámbito los nuevos usos previstos en el planeamiento: residencial vivienda colectiva y unifamiliar, terciario oficinas, industrial y dotacionales públicos, red viaria, etc. A lo largo de las seis fases, en Los Ahijones está prevista la construcción de casi 19.000 viviendas, de las que el 56 % tendrá algún tipo de protección.

 

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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