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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 24 al 28 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

vivienda

Sociedad de Tasación publica el Estudio de Mercado de Vivienda en las Islas Baleares y en las Islas Canarias, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al segundo semestre del año 2019 en estas regiones. Según el informe, el precio de una vivienda nueva de tipo medio ha aumentado a lo largo del pasado año en las dos regiones insulares de España, en las Islas Baleares un 3,3% y en las Islas Canarias un 3,9%. Cabe destacar la situación de los precios en Baleares donde un ciudadano medio necesita 16,4 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio, 9 años por encima de la media nacional. Además, el índice de accesibilidad a la vivienda desciende hasta los 47 puntos en Baleares, el más bajo de todo el país y menos de la mitad que el de Canarias, donde se sitúa en 107 puntos. Por su parte, en Canarias un ciudadano medio necesita 7,4 años de sueldo íntegro para la compra de una vivienda de tipo medio, cifra que coincide con la media nacional.

Las cancelaciones de deudas hipotecarias por la vía de la entrega de la vivienda o daciones de pago cayeron un 11,4% en 2019 hasta las 5.863 según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. Los datos también revelan que se registraron 27.065 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, lo que supone un incremento del 7,1% frente al ejercicio anterior. El endeudamiento medio por hipoteca creció un 1,5% en el cuarto trimestre del año y la cuota media por hipoteca se incrementó en un 1,7% y alcanzó los 604,1 euros. Estas mismas estadísticas reflejan que, coincidiendo con preámbulo del Brexit, las adquisiciones de viviendas realizadas por británicos cayeron en España un 12% en 2019 y las del resto de foráneos solo un 3%. El pasado año, 9.000 viviendas fueron compradas por británicos frente a las 10.200 del 2018.

Enfoque Nacional e Internacional

subida

El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 0,8% en febrero, tres décimas por debajo de la registrada en enero que marcó un 1,1%. Según informa el Instituto Nacional de Estadística, este comportamiento se debe en parte al descenso de los precios de los carburantes y combustibles frente a la subida registrada en 2019. La moderación del IPC se produce tras tres meses al alza después de que la inflación rozara el cero durante los pasados septiembre y octubre.

La Comisión Europea (CE) apunta que el riesgo de la epidemia del coronavirus ha empezado a materializarse sobre la economía europea por lo que el impacto será seguro. No obstante, considera que aún es pronto para hacer una previsión de su magnitud y que la ralentización de la economía en la zona euro ya era un hecho. El ejecutivo lo puso de manifiesto al presentar sus previsiones macroeconómicas para 2020, 2021 y 2022, además 2019, fue el año que menos creció la región desde 2013 y las alertas ya saltaron en grandes economías como Italia y Francia que entraron en negativo y Alemania que se ha estancado.

Otras Noticias de Interés

mercado

El Gobierno de Canarias pone en marcha un nuevo programa de Bolsa de Vivienda Vacía para sacar al mercado del alquiler y con precios accesibles, más de 400 pisos de particulares que se encuentran vacíos en el archipiélago. La consejería destinará 4 millones de euros al programa, dos de los cuales serán empleados para proporcionar incentivos a los propietarios para alquilar sus casas y los otros dos se dedicarán a la rehabilitación de las viviendas que se encuentren en mal estado. El proyecto forma parte del Pacto Social y Político por el acceso a una vivienda digna en Canarias, comunidad en la que no se construye vivienda pública desde 2009 y donde hay más de 17.000 solicitantes de vivienda.

 

'La vida es el proceso de llegar a ser'  Anaïs Nin

  

 



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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