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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 10  al 14 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación publica el Estudio de Mercado de Vivienda en Andalucía, Murcia y la Comunidad Valenciana, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al segundo semestre del año 2019 en estas regiones. Según el informe, el precio de la vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas estas comunidades del sudeste peninsular destacando Murcia con un incremento del 3,6% con respecto a los datos de 2018, seguida de la Comunidad Valenciana con un 3,3% y finalmente de Andalucía con un encarecimiento del 2,8%. En cuanto a las principales ciudades analizadas, Valencia es la ciudad que mayor incremento de precio ha registrado con un 3,8% y Cádiz la ciudad con el metro cuadrado más caro alcanzando los 1.942 €/m2. Además, el informe determina que un ciudadano medio necesita 6,7 años de sueldo íntegro en Andalucía para acceder a una vivienda de tipo medio, frente a los 5,6 años de la Comunidad Valenciana y a los 4,9 años de Murcia. 

La compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 registrando la primera caída interanual desde 2013. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística el retroceso de la compraventa de viviendas se debe a las operaciones de viviendas usadas que han disminuido un 4,2% respecto a 2018 frente al aumento del 1,2% de la vivienda nueva que acumula ya tres años consecutivos de avances. Tanto las transacciones de viviendas libre como las de protegidas disminuyeron un 3,1% y un 4,9% respectivamente. Por su parte, la construcción ha entrado en recesión tras encadenar dos trimestres seguidos en negativo. Según los últimos datos de Contabilidad Nacional publicados también por el INE, entre octubre y diciembre, la construcción sufrió un desplome trimestral del 1,7% en el producto interior bruto, que se sumó al retroceso del 0,3% anotado en el trimestre anterior.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Gobierno rebaja el crecimiento del PIB en 2020 al 1,6% y prevé más déficit hasta 2023. Según el nuevo cuadro macroeconómico aprobado este martes por el Consejo de Ministros, el Ejecutivo prevé que la economía pase de crecer al 2% en 2019 a hacerlo al 1,6% en 2020, frente al 1,8% que había barajado en octubre. Para 2021, espera un avance del PIB del 1,5% y un ligero rebote hasta el 1,6% y el 1,7% en 2022 y 2023, respectivamente. Bajo estas previsiones, el Gobierno ha flexibilizado los objetivos de reducción de déficit, aspira ahora a rebajar el agujero fiscal al 1,8% este año, al 1,5% el próximo ejercicio, el 1,2% en 2022 y al 0,9 de déficit en 2023. Estos datos servirán de base para los Presupuestos Generales del Estado de 2020. Por su parte, la Comisión Europea, ha elevado en una décima sus cifras de crecimiento para España en sus previsiones macroeconómicas de invierno haciéndolas coincidir con las del Ejecutivo español (2020 al 1,6% y 2021 al 1,5%). Bruselas ha justificado esta revisión al alza explicando que "la desaceleración esperada de la economía española en la segunda mitad de 2019 fue más leve de lo previsto, debido a una pequeña recuperación del consumo privado". Además, según este informe, entre las principales economías de la eurozona, España liderará el crecimiento los dos próximos años (1,6% en 2020 y 1,5% en 2021), seguida de Holanda (1,3% en ambos ejercicios), Francia (1,1% en 2020 y 1,2% en 2021), Alemania (1,1% y 1,1%) e Italia (0,3% y 0,6%).demás texto. 

Otras Noticias de Interés

buscadores El fondo inmobiliario Kronos se ha aliado con 180 cooperativas a las que proporcionará parcelas para la construcción de viviendas asequibles y el desarrollo de la economía social. El acuerdo, firmado con Concovi, la confederación de cooperativas de vivienda y rehabilitación en España, pretende diseñar, desarrollar y urbanizar nuevos barrios a través de un innovador convenio poco desarrollado en España. La compañía invierte en el desarrollo y urbanización de los terrenos, encargándose de las infraestructuras necesarias para el barrio, y finalmente comercializa esos terrenos que irán en parte a la economía social. 

 

'Donde no hay lucha no hay fuerza' Oprah Winfrey



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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