Contactanos en Whatsapp
Te Llamamos

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 2 al 5 de enero de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

el-precio-de-la-vivienda-nueva-aumenta-un-7-1-durante-el-ultimo-ano

El precio de la vivienda nueva aumenta un 7,1% durante el último año. Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (Vivienda Nueva), que recoge el precio de la Vivienda Nueva correspondiente al segundo semestre de 2022, además de la evolución de la serie completa desde su construcción en 1985. El Estudio de Mercado de Vivienda Nueva, que se confecciona a partir de los valores de las ofertas actuales de vivienda nueva y cuyo trabajo de campo tiene una duración superior a tres meses e involucra a más de 400 tasadores, concluye que el precio de la Vivienda Nueva ha registrado un incremento del 7,1% durante los últimos doce meses hasta los 2.732 €/m² de diciembre de 2022.  

 

Esta subida, que ha sido generalizada en todo el territorio nacional, se debe a varios factores como la falta de stock de vivienda nueva, la elevada demanda de esta tipología de inmuebles, que supera la oferta disponible en el mercado; el encarecimiento de los costes de construcción y las materias primas; la congestión de las cadenas de suministro y el encarecimiento del coste de financiación.  

 

El Informe también recoge información de otros indicadores inmobiliarios propios correspondientes al cuarto trimestre de 2022. El Índice de Confianza Inmobiliario ha descendido 3,2 puntos en los últimos tres meses, situándose en 49,3 puntos sobre 100 al cierre del cuarto trimestre de 2022. Este es el segundo descenso consecutivo de este indicador, que se sitúa por debajo del punto de equilibrio (50) por primera vez desde el segundo trimestre de 2021, cuando se alcanzaron los 47,6 puntos. En cuanto al coste de construcción de obra nueva, este se mantiene al alza en España, con un crecimiento anual del 2,3% hasta los 1.182 €/m2. A su vez, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario registra un aumento de una décima en el cuarto trimestre de 2022 hasta situarse en 7,6 años de salario íntegro necesarios para que los compradores puedan obtener una vivienda. 

  

España, principal destino para la inversión inmobiliaria según la consultora Knight Frank. Durante 2022, el interés de los inversores extranjeros en España ha convertido al país en el principal destino europeo para la inversión inmobiliaria, según datos de la consultora internacional Knight Frank. El informe explica que el precio competitivo de la vivienda frente al de otros países europeos, unido al clima, son los principales motivos que sitúan a España como el país con mayor número de compraventas de viviendas por parte de extranjeros en Europa. El coste menor de la vivienda revela, a su vez, una diferencia entre el esfuerzo que deben realizar los extranjeros con respecto a los españoles para invertir en inmobiliario español. Mientras que un comprador español destina más del 35% de sus ingresos mensuales a pagar su hipoteca, para la mayoría de los inversores extranjeros que compran en España esta inversión es inferior al 20%.  

Enfoque Nacional e Internacional

el-precio-de-la-vivienda-nueva-aumenta-un-7-1-durante-el-ultimo-ano

El paro desciende en diciembre y se sitúa en los 2.837.653. El año 2022 cerró con 2.837.653 personas desempleadas, la cifra más baja desde 2007, según datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social. Durante el mes de diciembre, el número de desempleados descendió en 43.727 personas en relación con el mes anterior, encadenando así tres meses consecutivos de bajadas. En términos anuales, respecto a diciembre de 2021, el paro ha descendido en 268.252 personas (-8,64%), y 2022 es así el segundo año consecutivo de descenso. En concreto, la bajada en la cifra de desempleados se ha dado especialmente entre los jóvenes menores de 25 años, entre los que el paro registrado se ha reducido un 12% en 2022.  

La actividad privada de la eurozona frena su caída en diciembre. La actividad del sector privado de la zona euro moderó su caída en el último mes de 2022, cuando el índice compuesto de gestores de compras (PMI) se situó en 49,3 puntos tras los 47,8 del mes anterior. Tal y como informa Europa Press, la cifra del PMI compuesto en diciembre es la mejor de los últimos cinco meses, acercándose más al umbral de 50 puntos que separa la expansión de la contracción de la actividad. En el caso del PMI manufacturero, en diciembre se situó en 47,8 puntos (0,7 puntos en comparación intermensual), su mejor lectura de los tres últimos meses, mientras que el PMI del sector servicios ascendió a 49,8 desde los 48,5 del mes anterior. 

 

Otras Noticias de Interés

el-precio-de-la-vivienda-nueva-aumenta-un-7-1-durante-el-ultimo-ano

Madrid concede por primera vez ayudas para restaurar edificios privados de interés cultural o patrimonial. La Comunidad de Madrid ha destinado 300.000 euros para financiar obras de restauración en edificios de titularidad privada declarados Bien de Interés Cultural (BIC) o Bien de Interés Patrimonial (BIP). Las ayudas tendrán un límite del 70% del coste de las obras a realizar y un máximo de subvención de 60.000 euros. El objetivo de estas ayudas es facilitar a los propietarios el cumplimiento de su deber de conservación y de las obligaciones que establece la normativa de patrimonio histórico a este respecto. La comisión de valoración encargada de otorgar las ayudas ha seleccionado siete proyectos que corresponden a edificios de diferentes usos y tipología ubicados en distintos puntos de la Comunidad, teniendo en cuenta el interés del trabajo y la adecuación a los valores protegidos, además del uso público, la utilización de criterios de sostenibilidad y el apoyo a pequeños municipios, entre otros criterios. 

 

  "Uno nunca se da cuenta de lo que se ha hecho; uno solo puede ver lo que queda por hacer" -Marie Curie-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

Solicitar informacion sobre valor de inmuebles

 

Contactanos en Whatsapp
Te Llamamos
Contacta
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.

Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected] No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar