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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 26 al 30 de junio de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El precio de la vivienda nueva crece un 6,4% pese a la subida de tipos y la desaceleración de las compraventas, según Sociedad de Tasación.

El precio de la vivienda nueva crece un 6,4% pese a la subida de tipos y la desaceleración de las compraventas, según Sociedad de Tasación. Así se desprende de la nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (Vivienda Nueva) que ha publicado Sociedad de Tasación, que revela que el precio medio de la vivienda nueva ha experimentado un crecimiento interanual del 6,4% en junio de 2023, alcanzando los 2.809 €/m². Este aumento se debe principalmente a la escasez de oferta de vivienda nueva frente a la demanda existente. Sociedad de Tasación prevé que los incrementos en el precio de la vivienda nueva continúen moderándose en la segunda mitad del año, estimando de un aumento interanual del 5,7% para el tercer trimestre y del 5,2% para el cuarto trimestre de 2023.

El Informe de Tendencias también recoge información de otros indicadores inmobiliarios propios correspondientes al segundo trimestre de 2023. El coste de construcción de obra nueva en España ha aumentado un 8,1% anual, alcanzando los 1.201 €/m² en junio de 2023. El Índice de Confianza refleja el sentimiento de incertidumbre existente en el mercado, con una disminución por cuarto trimestre consecutivo, situándose por debajo de la zona de equilibrio en 47,5 puntos. Asimismo, el Índice de Accesibilidad ha disminuido en 28 puntos en los últimos doce meses, debido principalmente al aumento de los tipos de interés y al encarecimiento de la financiación para adquirir una vivienda.

Para elaborar este informe, Sociedad de Tasación utiliza datos de oferta de vivienda nueva recopilados por su red de colaboradores. En esta ocasión, se han obtenido entre marzo y junio de 2023, y se han tenido en cuenta los valores de 35.099 viviendas correspondientes a 1.826 promociones. Con ello, y a diferencia de otras fuentes oficiales que se basan en datos de escrituras firmadas o registradas y que pueden tener hasta 2 años de antigüedad, el estudio refleja los valores actuales de las ofertas de vivienda nueva. Estos datos ofrecen una visión actualizada del sector inmobiliario sin el retraso temporal de otras estadísticas oficiales, y forma parte de una serie histórica que Sociedad de Tasación inició en 1985.

La rehabilitación de viviendas crece un 11% interanual hasta marzo, según el Mitma. De acuerdo con los últimos datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), la rehabilitación de viviendas en España creció un 10,9% interanual en el primer trimestre de 2023. Tal y como recoge Europa Press, los datos del Mitma registran que 9,3 millones de viviendas necesitan ser rehabilitadas, especialmente en materia de accesibilidad y eficiencia energética. Para impulsar estas rehabilitaciones, el Gobierno prevé ayudas directas de 1.000 millones de euros; y 4.000 millones destinados a préstamos para impulsar la vivienda social en colaboración público-privada. Además, la rehabilitación de viviendas ha impactado positivamente en el crecimiento del sector, aumentando el valor añadido bruto de la construcción un 5,8%, y recuperándose el empleo.

 

Enfoque Nacional e Internacional

inflación se modera en junio al 1,9%, su nivel más bajo desde abril de 2021, según el INE.

La inflación se modera en junio al 1,9%, su nivel más bajo desde abril de 2021, según el INE. La inflación en junio se ha situado en el 1,9%, su nivel más bajo desde abril de 2021, según los últimos datos publicados por el INE. Además, España es la primera gran economía de la eurozona en alcanzar el objetivo del 2% establecido por el BCE. Este indicador da un dato avanzado del IPC que supone una disminución de más de un punto en su tasa anual, ya que en el mes de mayo esta variación fue del 3,2%. En cuanto a la inflación subyacente, que excluye los alimentos frescos y la energía, esta continúa siendo elevada, situándose en un 5,9% tras disminuir respecto al mes anterior. El descenso en la inflación se debe principalmente a la reducción en los precios de la energía y una moderación en los alimentos.

El Banco Central Europeo BCE anuncia una nueva subida de tipos en julio por la alta inflación. El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado que, debido a la alta inflación en la eurozona, llevará a cabo una nueva subida de tipos en julio, tal y como recoge El Español. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha señalado que la inflación continúa siendo demasiado elevada, y se prevé que continúe así. Desde julio de 2022, el BCE ha aumentado los tipos en 400 puntos básicos, el incremento más rápido de la historia. Se espera que, en la próxima reunión del Consejo de Gobierno, el BCE realice un nuevo aumento de 0,25 puntos, situándose el tipo general al 4,25%. Desde el organismo europeo indican que el nivel máximo de los tipos dependerá de la evolución de la economía; y que se mantendrán en el nivel que se determine durante el tiempo necesario para que las medidas surtan efecto.

Otras Noticias de Interés

El Gobierno aprueba una línea de avales de 2.500 millones para la compra de vivienda de jóvenes y familias.

El Gobierno aprueba una línea de avales de 2.500 millones para la compra de vivienda de jóvenes y familias. El Gobierno de España ha aprobado una nueva línea de avales de 2.500 millones de euros a través del ICO para facilitar la compra de viviendas a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos a su cargo. Esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda, contrarrestando el efecto de la guerra en Ucrania y el aumento de los precios de las viviendas. El Ministerio de Transportes (Mitma) y el organismo de Asuntos Económicos se encargarán de establecer las condiciones y la financiación necesarias con el objetivo de facilitar la adquisición de aproximadamente 50.000 viviendas. El préstamo podrá cubrir hasta el 100% del valor de tasación o precio de compra, asumiendo el coste del aval la entidad de crédito. El plazo máximo de los avales será de 10 años, con vigencia hasta diciembre de 2025.

 

  "El sueño de todos puede hacerse realidad si te atienes a él y trabajas duro”  -Serena Williams-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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