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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 5 al 9 de octubre de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tendencias

Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Informe de Tendencias de la Vivienda en Cataluña y la Comunidad de Madrid, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva y usada durante el primer semestre de 2020, como de otros indicadores propios de Sociedad de Tasación en el tercer trimestre de 2020. La Comunidad de Madrid lidera la subida del precio medio de la vivienda en España con un incremento del 4,3% sobre el mismo mes de 2019 y un incremento del 1,5% en el primer semestre del 2020 situando el precio medio del metro cuadrado en 2.630 €. En cuanto a los índices, el Índice de Confianza de ST cae 2,1 puntos en Madrid hasta los 39,5 y el Índice de Accesibilidad a la vivienda cae 3 puntos. Por su parte, Cataluña es la segunda autonomía con el precio medio más elevado con 2.408€ por metro cuadrado, registrando un incremento del 2,1% sobre el mismo mes de 2019 y del 1% durante el primer semestre de 2020. En cuanto a los índices, el Índice de Confianza de ST cae 2,4 puntos en Cataluña hasta los 39,7 y el Índice de Accesibilidad a la vivienda aumenta 3 puntos. En Cataluña se necesitan 8,4 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio mientras que en Madrid se necesitan 8,6 años.

La compraventa de vivienda crece en agosto un 6,8%, la primera subida interanual desde octubre de 2019. De acuerdo con las estadísticas notariales, la compraventa de vivienda se situó en agosto en 33.201 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 6,8% mientras que el precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.271 €, lo que supone una caída del 7,3%. Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 6,5% interanual en agosto, hasta los 17.567 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una caída del 3,4% en términos interanuales, hasta los 128.512 €.

 

Enfoque Nacional e Internacional

PIB

El Gobierno incrementa la previsión de caída del PIB este año del 9,2% al 11,2%. El impacto de la crisis del Coronavirus en España está siendo más profundo de lo que se estimó en primavera. El ejecutivo asume ahora que el PIB española pasará de haber crecido un 2% en 2019 a desplomarse un 11,2% este año, frente al 9,2% que se había estimado inicialmente. Según estas previsiones, la salida de esta crisis arrancará en 2021, pero la recuperación será solo parcial, con un crecimiento económico del 7,2%, frente al 6,8% anteriormente apuntado. Las cifras contemplan una mejora del empleo, con una caída del 8,4% y una recuperación del 5,6% en el próximo año, lo que hará que la tasa de paro salte del 14,1% al 17,1% este año y baje al 16,9% en 2021.

El FMI asegura que el confinamiento perjudicó más la situación laboral de mujeres y jóvenes que al resto de la población. Un informe del organismo internacional, recogido por el diario El País, analiza los efectos del Confinamiento y determina que, aunque acabar con estos cierres generaría una recuperación parcial, la actividad económica seguiría deprimida hasta que desaparecieran definitivamente los riesgos para la salud. Además, alerta que la salida de la crisis va a ser desigual, es decir, más lenta para algunos países y grupos sociales que para otros. El estudio, que se ha realizado mediante datos de movilidad, pone de manifiesto que esta se redujo en mayor porcentaje entre las mujeres y entre los grupos de edad de 18 a 44 años.

 

 

Otras Noticias de Interés

futuro

En 2035 habría más de 5,7 millones de hogares unipersonales en España, el 28,9% del total. En España existen actualmente 18.692.279 hogares, según ha contabilizado a 1 de enero pasado el Instituto Nacional de Estadística (INE) en los que viven 46.831.144 personas. Actualmente ya hay algo más de la mitad (56%) de estos hogares que están formados solo por uno o dos miembros. Si bien este escueto modelo de familia ganará aún más terreno en los próximos años, llegando a representar a seis de cada diez hogares (el 61%) en España según las proyecciones hechas por el INE. Las estimaciones prevén que en los próximos 15 años el número de hogares crecerá un 6%, un porcentaje de aumento muy superior al que experimentará la población que se prevé que aumente un 1,8%.

 

 

"El liderazgo es una serie de comportamientos, y no un papel para héroes" -Margaret Wheatley -



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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