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SOCIEDAD DE TASACIÓN
Publicado el

Semana del 27 de Febrero de 2015

Enfoque Nacional e Internacional

El Ibex alcanzaba por primera vez en el año la cota de los 11.000 tras el acuerdo griego. El gobierno heleno le enviaba sus propuestas de reformas a Bruselas, y éste pedía a Grecia un programa realista a la vez que exigía a Francia que redujese su déficit en 0,5 puntos. Más datos, el consumo de crudo tocaba máximos desde 2006 por la caída del precio y las importaciones crecieron un 11,2% entre agosto y diciembre. España se convertía en el cuarto país de Europa en aumento de las exportaciones en 2015.

El martes Bruselas daba por buena la lista oficial de reformas en Grecia y la designaba como un punto de partida válido. La inflación de la eurozona igualaba su mínimo histórico al bajar -0,6%, confirmaba Eurostat, y la Comisión Europea exigía liberalizar los precios de la luz y el gas en 2016. En España, el Tesoro emitía deuda a tres meses por primera vez a coste casi cero y la Seguridad Social anticipaba que el gasto en pensiones subía un 3,1% en febrero.

Mariano Rajoy se enfrentaba a su tercer y último Debate sobre el Estado de la Nación, donde destacaba que el PIB aumentó un 1,4% en 2014 siendo el primer año que crecimos desde el inicio de la crisis y anunciaba seis medidas para ayudar a las familias y crear empleo. España lanzaba una emisión sindicada de bonos a 15 años tras la tregua a Grecia donde captaba 7.000 millones y el Tribunal Constitucional anulaba la consulta del 9 de noviembre en Cataluña.

El FMI recomendaba a nuestro país bajar el Salario Mínimo Internacional o las cotizaciones sociales para reducir el paro juvenil. Por otro lado, el BCE examinaba a los consejeros de la banca para evaluar sus bonos en el desempeño de su nuevo papel. El consumo y la inversión impulsan el PIB a tasas inéditas en la crisis y el IPC frenaba su caída hasta el -1,1% en febrero. El Consejo de Ministros del viernes tenía previsto aprobar la rebaja de cotizaciones para contratos indefinidos y la dación en pago.

Sector de la Valoración

El Ministerio de Fomento ha publicado que el precio de la vivienda libre subió un 0,5% en el último trimestre de 2014, primer aumento trimestral desde comienzos de 2008, mientras que el importe del metro cuadrado se situó en 1.463,1 euros. Apuntaba también que los colegios de arquitectos técnicos concedieron 34.873 visados para construir viviendas en 2014, supone un tímido aumento pero es el primero que experimentan tras siete años de caídas.

Marbella, junto con Madrid y Barcelona capitanean la recuperación de la vivienda en España según demuestra un estudio de BBVA. Por su parte, la Comunidad Valenciana cuenta con un stock de 120.000 viviendas y el 95% está en manos de los bancos, según cálculos de CBRE. En Andalucía van a impedir por Ley que los 'fondos buitres' compren viviendas públicas. En la actualidad, estos fondos cuentan con varias estrategias y una de ellas es financiar a promotores ahora que la banca no ha abierto por completo el grifo del crédito.

El sector hotelero está más de moda que nunca. La inversión hotelera en España alcanzó los 1.100 millones en 2014, según la consultora BNP Paribas Real Estate. Tinsa publicaba su informe sobre el sector hotelero, donde explicaba que la construcción de hoteles de cinco estrellas ha supuesto una inversión promedio de 262.000 euros por habitación, 135.000 para cuatro y 89.000 para tres estrellas. Hispania y Barceló se alían en una socimi hotelera que saldrá a Bolsa en 2016. Acabamos con hipotecas; han repuntado un 1,6% en 2014 tras siete años de caídas.

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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