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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 22 de Mayo2015

Enfoque Nacional e Internacional

 

El Ibex iniciaba la jornada con subidas del 0,17% hasta los 11.317 puntos y la prima de riesgo abría sin cambios a pesar de la subida del bono. Comenzaba la última semana de campaña electoral con las elecciones previstas para este domingo. Luis de Guindos aseguraba que España es capaz de dejar atrás la crisis y que en julio devolverá el tercer pago del rescate bancario. Bruselas confirmaba que los avances en las negociaciones con Grecia siguen siendo lentos por el momento.

La inflación de la zona euro se mantiene estable en abril tras cuatro meses de caídas. El Tesoro español se enfrentaba a una nueva subasta donde conseguía colocar 3.460 millones en letras a 3 y 9 meses. Buenas noticias gracias a nuestra moneda, la depreciación del euro impulsa las ventas en Asia y América. La creación de empleo en sector privado de la zona euro alcanza su máxima de los últimos cuatro años; el Índice PMI Compuesto se situó en abril en 53,4 puntos en mayo frente a los 53,9 del mes anterior.

 

El empleo en el sector servicios en España se ha incrementado un 2,1%, lo que supone una tasa 3,3 puntos por encima de la registrada en febrero. La Seguridad Social ganaba 44.540 cotizantes extranjeros, marcando su mejor abril en diez años en número de extranjeros afiliados. El Tesoro volvía a salir a la palestra colocando bonos y obligaciones aunque a unos intereses más altos que en anteriores ocasiones.

El Consejo de Ministros del viernes tenía previsto dar luz verde al Proyecto de Ley Orgánica de Seguridad Nacional, que busca mejorar la coordinación entre departamentos ministeriales. La reunión estaba presidida por Mariano Rajoy y contaba con la presencia de todos los miembros del Gabinete, a excepción de José Manuel García Margallo que viajaba a Riga para asistir a la Cumbre entre la UE y la Asociación Oriental.

Sector de la Valoración

El precio de la vivienda acumula una caída del 36,3% desde máximos de 2007 según apuntaba el Consejo General del Notariado. Baja el precio de la vivienda pero suben las ventas en marzo, un 12,3% interanual. Unas décimas menos, el 12,09% es lo que ha caído la morosidad bancaria acercándose a los niveles de julio de 2013. El stock de vivienda en manos de la banca sigue ocupando gran parte de su balance, las entidades no están dispuestas a vender a pérdida y esperan que las condiciones del mercado mejoren aún más.

Los bancos de inversión desinvierten en las socimis para hacer caja, en total los accionistas de referencia han vendido más de 20 millones de títulos en los últimos meses. Según una de las mayores Socimis, Hispania, el mercado necesita 1,2 millones de viviendas en alquiler adicionales para colocarnos cerca de nuestros vecinos europeos. Armabex ha solicitado la autorización al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para incorporar al mercado una nueva Socimi: la hotelera Obsido.

El precio del suelo urbano sube al compás de la recuperación del sector inmobiliario. Los precios han aumentado un 5,2% a lo largo de 2014 y las operaciones han alcanzado un total de 15.900 transacciones, lo que supone un incremento del 9,2% en relación con las ventas de 2013, como constataba el Ministerio de Fomento. Acabamos la sección en Madrid, al ser designada por CBRE como la sexta ciudad del mundo más atractiva para invertir en ladrillo.

 

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Estamos en la era del minuto a minuto y del resultado inmediato. La tecnología nos ha hecho la vida mucho más fácil, pero también nos ha inculcado la sensación de impaciencia. Hoy el éxito en terreno laboral y personal se mide en niveles de velocidad, en resultados momentarios. A veces se estrangulan los resultados a largo plazo por el corto plazo inmediato.

"La paciencia es la fortaleza del débil y la impaciencia, la debilidad del fuerte" Immanuel Kant


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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