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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 11 al 15 de octubre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Estudio de Mercado de la Vivienda

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Estudio de Mercado de la Vivienda en el Interior de España, que incluye la evolución de los precios de vivienda nueva y usada en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja durante el primer semestre de 2021. El precio medio de la vivienda nueva y usada ha registrado entre enero y junio de 2021 un leve crecimiento que ha oscilado entre el +0,3% de Castilla y León y el +0,6% de Castilla-La Mancha. Las otras cuatro autonomías han experimentado un crecimiento, por su parte, del 0,4% (igual que el promedio nacional).

Así, el precio a fecha junio de 2021 se ha situado en los 2.640 €/m² en la Comunidad de Madrid, 1.310 €/m² en Aragón, 1.136 €/m² en La Rioja, 1.125 €/m² en Castilla y León, 971 €/m² en Castilla-La Mancha y 897 €/m² en Extremadura.

Por otro lado, el Índice de Confianza Inmobiliario ha aumentado de forma generalizada en los mismos territorios. Destaca la evolución anual de este indicador en La Rioja (+14,2 puntos), Comunidad de Madrid (+13,1 puntos) y Aragón (+10,9 puntos). El resultado de este Índice durante el tercer trimestre de 2021, así como su evolución, denota un aumento del optimismo en la situación actual y en las perspectivas a corto plazo del sector inmobiliario y la economía en general en estas autonomías, motivado por el avance de la vacunación contra la Covid-19, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica. A nivel nacional, ha mejorado 10,4 puntos en un año y encadena cuatro trimestres consecutivos de mejora.

Los proyectos “Build to rent” alcanzarán las 85.000 viviendas en España. La proyección para los próximos dos años es que la construcción de viviendas de alquiler alcance los 17.000 pisos ´build-to-rent´, mientras que en 2028 esa cifra se multiplicará hasta situarse en 85.000 pisos de alquiler, según informa La Información, citando un estudio de BNP Paribas Real Estate. El artículo apunta además que la construcción de viviendas de alquiler social para su posterior puesta en alquiler se acabará equiparando al 50% con las construidas para venta facilitando un aumento del parque público de alquiler durante los próximos años, según destaca el Ministerio de Fomento.

Perspectiva Nacional e Internacional

Índice de Precios de Consumo

El IPC presenta la tasa interanual más alta desde 2008. El Índice de Precios de Consumo (IPC) creció un 0,8% en septiembre con respecto al mes anterior y elevó su tasa interanual hasta el 4%, siete décimas por encima de la de agosto y la más alta en 13 años, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. La subida del IPC viene determinada por el encarecimiento de los precios de la electricidad y la subida de los carburantes. Además, sin la rebaja a los impuestos especiales a la energía, el IPC interanual se situó por encima de la tasa general con un 4,5%. Por otro lado, todas las comunidades presentaron índices positivos interanuales durante el mes de septiembre, con Castilla la Mancha (4,8%) como la comunidad con las tasas más altas y Canarias (3,2%) con las cifras más moderadas.

Visto bueno al acuerdo para aplicar una fiscalidad mínima a las multinacionales. Los principales miembros del G20 han llegado a un acuerdo con la OCDE para aplicar un impuesto mínimo a las empresas multinacionales y frenar los problemas que generaba la base imponible, según informa Europa Press. El acuerdo englobará dos pilares de actuación en función del nivel de ingresos globales y la rentabilidad de las multinacionales. Además, para frenar la salida de grandes empresas a países con una fiscalidad más baja, se aplicará un impuesto mínimo de sociedades del 15% para aquellas empresas que facturen más de 750 millones de euros a nivel global. Con la aplicación de este acuerdo internacional, el G20 pretende establecer un sistema tributario más justo y estable para “garantizar que los beneficios se compartan de manera equitativa” y puedan aplicarse a nivel mundial a partir de 2023.

Otras Noticias de Interés

mercado inmobiliario españo

El mercado inmobiliario español se sitúa entre los principales destinos de inversión en Europa. Durante la primera mitad de 2021, España se ha posicionado como uno de los mercados que más inversión inmobiliaria han generado dentro de Europa, según un ranking elaborado por Catella y Urban Land Institute. El inmobiliario español ha alcanzado los 5.200 millones de euros durante este periodo de tiempo, una cifra solo superada por Francia, Gran Bretaña, Alemania y el conjunto de los países nórdicos. Esta cuantía económica captada en el ámbito del Real Estate nacional se sitúa, con ello, por encima de otros mercados europeos de la periferia como Irlanda, Portugal, Grecia, Malta, Chipre e Italia.

  "No se puede encontrar la paz evitando la vida” -Virginia Woolf-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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