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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 30 de agosto al 3 de septiembre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tendencias

El precio medio del alquiler de vivienda desciende en 6 autonomías en el último año. Los alquileres se abarataron en agosto en seis comunidades autónomas en comparación con el mismo mes de 2020, encabezadas por Cataluña con un descenso del 8,2%, según el portal inmobiliario Idealista. Así, el mes de agosto se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6,7% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2. Después de Cataluña, la Comunidad de Madrid (-8,1%) y Baleares (-4,7%) registran los mayores descensos. Además, entre las capitales de provincia, Madrid lidera la bajada de los alquileres con un 9,3% en el último año, seguida de Barcelona con un 8,5%. No obstante, durante el octavo mes del año, la Comunidad de Madrid se mantuvo como la más cara de España para alquilar una vivienda, con 13,8 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto, las comunidades o ciudades autónomas en las que más subieron los alquileres fueron Cantabria (7%); Melilla (5,4%); Castilla-La Mancha (5,3%); Navarra (4,9%) y Extremadura (4,5%).

La compraventa de viviendas recupera niveles pre-pandémicos. Las transacciones en el primer semestre de 2021 se elevan a un total de 267.715 viviendas, un 0,64% más que el mismo periodo de 2019 cuando se registraron 266.018 viviendas, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad recogidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicado por el digital especializado Ejeprime. Además, el avance interanual (primer semestre 2021 comparado con el primer semestre de 2020) ha sido del 31,4%. Tal y como indica el diario, esta evolución positiva se observa de manera clara en los tres principales mercados residenciales en España: Andalucía, Cataluña y Madrid. Así, en Madrid las transacciones en relación con los seis primeros meses de 2019 se han incrementado un 6,17%, y en Andalucía el aumento ha sido de casi el 5%. Por su parte, Cataluña se acerca a igualar los niveles pre-Covid: 42.539 residencias vendidas en el primer semestre de 2021, frente a las 42.637 de los primeros seis meses de 2019.

 

Enfoque Nacional e Internacional

mercados

El paro registrado durante el octavo mes de 2021 marca el mejor mes de agosto de la serie histórica. El número de personas desempleadas inscritas en el SEPE ha disminuido en 82.583 respecto a julio, lo que supone la mayor reducción del paro en un mes de agosto en toda la serie histórica, que se inicia en 1999. De esta forma, el número de desempleados suma seis meses de descensos, hasta los 3.333.915 de trabajadores. Los sectores que más empleo crearon en agosto fueron la Hostelería (+2,39%) y Actividades de los Hogares (+3,91%), mientras que Educación (-6,70%) y Actividades Artísticas, Recreativas y de Entretenimiento (-5,29%) perdieron más afiliados.

El número de 'ricos' en España marca máximo histórico: de 608 en 2018 a 701 en 2019. Los contribuyentes que declaran patrimonios superiores a los 30 millones de euros se han incrementado en un 15,3% en tan solo un año, alcanzando así máximos históricos. Según los últimos datos de la Agencia Tributaria recogidos por Europa Press, los contribuyentes del Impuesto de Patrimonio alcanzaron en total los 212.284 en 2019, la mayor parte concentrada en cuatro regiones: Cataluña, con 79.876; la Comunidad Valenciana, con 23.291 declarantes; Madrid (19.090) y Andalucía (18.722). En contexto, desde el inicio de la recuperación económica en España el número de 'ricos' con patrimonios declarados superiores a más de 30 millones de euros no ha hecho más que aumentar, hasta los 443 en 2012, los 471 de 2013, los 508 de 2014, los 549 de 2015, los 579 de 2016 y los 611 de 2017. Tras la caída en 2018 hasta los 608, la senda de crecimiento se ha vuelto a recuperar alcanzando los 701 'ricos' en 2019.

 

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activos inmobiliarios

Madrid y Barcelona consideradas entre las ciudades más interesantes de Europa para 'startups' tecnológicas y emprendedores. Así lo muestra el estudio 'Tech Cities of the Future', elaborado por el Financial Times, que coloca a Madrid y Barcelona en la sexta y la séptima posición, respectivamente, de un total de 76 urbes europeas, teniendo en cuenta las perspectivas para la creación de nuevas compañías de tecnología e innovación. De esta forma, solo cinco ciudades (Londres, París, Dublín, Berlín y Amsterdam) se colocan por encima de las dos mayores ciudades en España en la clasificación. El estudio hace especial hincapié en la mejora que han mostrado Berlín, Madrid y Estocolmo en la última edición, en el que han logrado escalar varias posiciones. En concreto, Madrid ha escalado cinco puestos, destacando por contar con más de 300 'startups' y 100 espacios de 'coworking'.

"La verdad es una cosa tan rara que es un placer decirla" Emily Dickinson-



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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