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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del  16  al 20 de abril de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precio de viviendaEn Madrid y Barcelona “el precio ya sube por encima del PIB, los salarios y los tipos de interés". Esta es la evidencia que lleva a Juan Fernández–Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, a afirmar que este sobrecalentamiento en ambas capitales requiere de una especial prudencia. En su opinión, en esta ocasión esta escalada de precios se debe a la rentabilidad del alquiler; que atrae tanto a grandes inversores como a particulares. Además, Sociedad de Tasación advierte que el crecimiento del precio de la vivienda a nivel nacional en 2017 ha sido el mayor aumento desde 2007. 

En 2013, tras una primera fase de constricción, el mercado inmobiliario comenzó a recuperarse por la apuesta de grandes fondos internacionales. A nivel nacional, comenzaron a operar unos agentes clave: las Socimi. En un detallado artículo, el diario Expansión hace una interesante radiografía de “los nuevos señores del ladrillo”, las principales firmas de las Socimi y las promotoras, entre las que destacan Merlin, Hispania, Colonial y Lar España.

Por otra parte, en la presentación del informe sobre la Declaración de Renta y Patrimonio del pasado jueves, Valentín Pich, el director del Consejo General de Economistas de España mostró su preocupación por “la evolución que vienen registrando en los últimos años los precios de los alquileres”. Por ello, desde el Consejo defienden que la fiscalidad puede ser “un instrumento muy potente” para impulsar la inversión en alquiler, dado el repunte de las rentas.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEspaña es una de las economías más pujantes de Europa. Así lo ha afirmado el Fondo Monetario Internacional (FMI), que eleva la previsión de crecimiento este año para España en 2,8%, desde el 2,4% que había calculado el pasado enero; y con pronóstico de alza del PIB superior al de Alemania o Francia. Sin embargo, el déficit previsto para España en 2018 es el tercero más alto en el conjunto de las economías avanzadas, y el más elevado entre las economías de la zona euro. En cuanto a la deuda pública de España en 2018, se situará por debajo de la media de las economías desarrolladas (111,6%), pero por encima de la zona euro (84,2%).

La inversión productiva extranjera, que da empleo a más de un millón de personas en España, bajó un 7,2% en 2017, rompiendo la tendencia de crecimiento que se mantenía desde 2010. En su último informe “La inversión extranjera directa en España. Resumen anual 2017”, la consultora SIfdi revela que Luxemburgo ha sido el principal inversor en nuestro país, con notable diferencia sobre Alemania, Reino unido y Estados Unidos. Además, este tipo de inversión esconde diferencias regionales muy importantes. Madrid es la región líder en la recepción de inversiones, mientras que Cataluña registró un fuerte descenso del 39,8%.

 

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'Es porque soy tan testaruda que todavía insisto en cambiar el mundo'  Mercedes Sosa


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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