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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 27 al 31 de diciembre de 2021

Sector inmobiliario y de la valoración

sector

El sector inmobiliario español registra 564 fusiones y adquisiciones en 2021. Este aumento en el número de operaciones registradas en el mercado transaccional español supone un importe agregado total de 10.577 millones de euros al cierre de este año, de acuerdo con los últimos datos facilitados por TTRecord y que ha recogido la agencia de noticias Europa Press. En términos generales, el mes de julio registró el mayor volumen de transacciones en el sector inmobiliario con un total de 66 operaciones efectuadas mientras que, por importe movilizado, fue mayo con un total de 1.776 millones de euros. En esta línea, Portugal fue el país transfronterizo más elegido por las empresas españolas para realizar inversiones en el sector inmobiliario.

La oferta de nuevas viviendas en renta crecerá durante los próximos años. El número de viviendas en alquiler entregadas por parte de las promotoras sumará cerca de 90.000 nuevas unidades durante los próximos ocho años, según estima el informe “The Housing Property Telescope” elaborado por la consultora Ernst & Young. Así, estas cifras supondrán el 22% del total de nuevas viviendas en renta entregadas por las promotoras entre el periodo de 2022 a 2029. Además, el estudio señala que cerca de 25.000 viviendas irán dirigidas a proyectos build to rent (promoción destinada al alquiler) hasta el año 2025. El constante interés que despierta este tipo de operaciones entre los inversores podría permitir superar las 65.000 unidades entregadas bajo esta modalidad a partir de 2026.

 

Enfoque nacional e internacional

recuperación

El gasto en pensiones se situó en el 12% del PIB en diciembre. La Seguridad Social destinó un total de 10.309 millones de euros en el pago de pensiones contributivas en el último mes del año, según informa el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Estas cifras son superiores al 10,9% que ocupó en el PIB durante el mismo periodo de tiempo en 2019. Del total de dinero abonado en el mes de diciembre, tres cuartas partes fueron destinadas al pago de las jubilaciones, situándose en un importe total de 7.438,4 millones de euros. Así, la pensión media comprendida en sus diferentes categorías (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y en favor de familiares) creció hasta los 1.039,54 euros mensuales en diciembre.

El euríbor finalizará el año en negativo. El indicador más utilizado para estimar las cuotas de una hipoteca acabará el año rozando mínimos históricos, según informa Cinco Días. Así, el euríbor se sitúa en una tasa media provisional del -0,502% en diciembre, siendo un resultado menor que el -0,487% alcanzado en el mes de noviembre. Estos resultados se producen en un contexto de repetidas subidas y bajadas durante el último año. Además, pese a que el indicador experimentó diez sesiones por debajo del -0,5%, el mes de diciembre se convertirá en la segunda tasa más baja en los últimos doce meses.

 

 

Otras Noticias de Interés

alquiler asequible

La inversión en residencias de estudiantes europeas aumentará en 2022. En concreto, el volumen de inversión en este segmento alcanzará los 9.500 millones de euros el próximo año, según anticipa el informe “Residencias de Estudiantes en Europa” elaborado por la consultora Savills Aguirre Newman. De hecho, este aumento en la actividad inversora impulsará la demanda en este tipo de alojamientos durante los próximos cinco años en toda Europa. Además, el estudio estima que el volumen de inversión en este sector sumará 8.400 millones de euros al cierre de 2021 motivado por el creciente interés de los inversores en los segmentos living.

 

"La vida es una osada aventura o nada en absoluto." 

-Helen Keller-

 


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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