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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 08-02-2019

Semana del 4 al 8 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 ley hipotecariaEl Senado ha modificado esta semana la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado mes de diciembre. Concretamente, la Cámara Alta exime del impuesto de Actos Jurídicos Documentados tanto al banco como al cliente en el caso de la compra de una primera vivienda. El Senado también ha revisado las comisiones máximas que el cliente puede pagar a su entidad en caso de optar por amortizar anticipadamente su hipoteca a tipo fijo, estableciendo una comisión por compensación al banco del 4% sobre la cuantía que resta por liquidar del préstamo si esta operación se realiza durante los diez primeros años de vida de la hipoteca. Otra novedosa enmienda va encaminada a impulsar los “préstamos verdes” para fomentar los edificios energéticamente eficientes. La banca se beneficiará al ofrecer hipotecas para este tipo de inmuebles al no tener que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos. 

La vicepresidenta de la Comunidad Valenciana, Mónica Oltra, ha confirmado que la Generalitat beneficiará fiscalmente con una deducción de hasta el 5% en el tramo autonómico del IRPF a aquellos propietarios de viviendas que las alquilen dentro de un margen de precios «de referencia» en las denominadas “áreas tensionadas”. Tal y como publica el periódico Las Provincias, la Generalitat ha detectado un total de 45 zonas de la región en las que se han producido subidas de precios de un 20% en el último año. El recientemente creado Observatorio del Hábitat será el encargado de establecer dicho índice de precios de referencia en el alquiler de viviendas en la región.

El Banco Sabadell ha anunciado la puesta en venta del 100% del capital de su promotora Solvia Desarrollos Inmobiliarios, incluyendo los suelos y promociones urbanísticas gestionados por esta sociedad y que son actualmente propiedad del banco. Sabadell prosigue así el proceso para desprenderse de la totalidad de su negocio inmobiliario antes de que este mercado empiece a desinflarse, al igual que otros bancos como Santander, CaixaBank y BBVA, que también se han desprendido en los últimos meses de gestoras inmobiliarias y carteras de activos. Sabadell pretende recibir ofertas de entre 1.000 y 1.100 millones de euros por esta filial.

Enfoque Nacional e Internacional

banco de españa

Según datos del Banco de España, el índice euríbor subió en enero hasta el -0,116 % desde el -0,129 % en el que se situaba en diciembre. En los últimos 12 meses, este índice ha registrado un ascenso de 0,073 puntos. El euríbor se calcula con los datos de las principales entidades de la zona del euro, y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año. El resto de los tipos de referencia oficiales para el mercado hipotecario se actualizarán a finales de mes.

La Comisión Europea anunció el pasado martes la asignación de una ayuda humanitaria adicional de 5 millones de euros para Venezuela, que se suman a los 34 millones asignados en 2018 con motivo de la grave crisis socioeconómica que atraviesa el país. La ayuda de la UE incluye la provisión de atención médica de emergencia, además de abordar las necesidades de protección, vivienda, alimentación, acceso al agua potable y a la educación de la población más necesitada. Para facilitar la asistencia sobre el terreno, la UE pretende abrir una oficina humanitaria en Caracas. Este anuncio se produjo dos días antes de que las fuerzas de seguridad venezolanas y grupos paramilitares afines a Nicolás Maduro bloquearan la frontera con Colombia para impedir el paso de los primeros cargamentos de ayuda. 

Otras Noticias de Interés

barcelonaEl Ayuntamiento de Barcelona ha emitido una declaración institucional con la que aspira a convertirse en la próxima Ciudad Mundial de la Arquitectura. Tal y como publica el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, que ha dado su apoyo al documento, el título de Ciudad Mundial de la Arquitectura se concede por iniciativa de la UNESCO y la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), y busca “llevar al nivel de las comunidades el necesario diálogo entre sostenibilidad y urbanismo”, realizando para ello diversas acciones destinadas a abordar los desafíos globales desde las perspectivas de la arquitectura, el urbanismo, el patrimonio o la planificación. Rio de Janeiro fue la primera ciudad en recibir esta mención, que será oficial en 2020. La candidatura de Barcelona podría hacerse posible en 2026

El Club Atlético de Madrid prepara ya los últimos detalles para vender los suelos del estadio Vicente Calderón por un precio aproximado de 6.000 euros/m2, según ha publicado el portal Idealista. Con una superficie de 194.000 m2, la denominada Operación Mahou-Calderón prevé levantar hasta 600 viviendas con un proyecto residencial de 33.339 m2, de los cuales 13.234 m2 (más de un 11% del total) serán destinados a viviendas públicas. Se trata de una de las operaciones inmobiliarias más importantes del año en la capital. 

  

'El 90 por ciento del liderazgo es la capacidad de comunicar algo que la gente quiere' Dianne Feinstein



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