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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 3 de Octubre 2014

Enfoque Nacional e Internacional

El Ibex volvía al trabajo con bajadas siguiendo la tendencia de Europa. La luz y la vuelta al cole hacían que el IPC mejorase tres décimas y cerrara septiembre en el -0,2%, y el Deutsche Bank mejoraba sus previsiones de PIB para España al calificarlo como 'niño modelo' de la eurozona. El nuevo Ministro de Justicia juraba su cargo ante el Rey en el Palacio de la Zarzuela y Mariano Rajoy comparecía tras el Consejo de Ministros para recurrir el referéndum catalán. A las 12.15h de la mañana, el exministro Miguel Boyer nos decía adiós.

La consulta del 9 de noviembre quedaba temporalmente suspendida tras la admisión de los recursos ante el Tribunal Constitucional. El martes llegaba al Congreso de los Diputados el proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2015, con los que Montoro prevé 8.000 millones de euros más en ingresos por la mejora del empleo. La confianza económica de la eurozona descendía pero aumentaba en España y era el último día para que las empresas ingresasen los pagos de los salarios en especie.

 

Mario Draghi volvía a sacarse un as de la manga admitiendo que presionará para que el BCE acepte lotes de préstamos griegos y chipriotas que tengan el rating de bono basura para mejorar el crédito. Por su parte, la OIT reclamaba subir los salarios en España al apuntar que no existen motivos que justifiquen nuevas reducciones. El Ibex iniciaba el último trimestre del año con amagos bajistas, y lo que también disminuía era el déficit del Estado, que bajaba hasta agosto un 12,4%.

Salían a la luz los datos del paro. El desempleo volvía a subir en 19.720 personas en septiembre, aunque es el menor repunte en este mes durante la crisis, y la Seguridad Social ganaba 12.182 cotizantes. El Tesoro colocaba deuda al interés más bajo de la historia, 3.548 millones en bonos y obligaciones con el interés medio del bono a cinco años por debajo del 1%. La cita destacada del día era la reunión del BCE, donde se fijarían los circuitos para el último trimestre del año. El viernes venía marcado por un nuevo Consejo de Ministros.

 

 

 

Sector de la Valoración

Los PGE eran el tema principal de la semana. En materia de valoración, el Ministerio de Hacienda prevé la actualización al alza de los valores catastrales el próximo año en casi 1.700 de municipios, lo que afectará a más de 7,4 millones de inmuebles. Respecto a los PGE también, la vivienda recibirá un 26% menos que en 2014: un 94,7% estará destinado a promoción, administración y ayudas para la rehabilitación y acceso a una casa.

Para lo que queda de 2014, Idealista prevé un aumento de ventas de pisos con descuento antes de la reforma fiscal, debido a la decisión de eliminar a partir del 1 de enero los coeficientes de abatimiento para el cálculo de la plusvalía de la venta de viviendas adquiridas antes de 1994. En materia de viviendas nuevas, en el primer semestre del año aumentaron un 1,3% los visados de obra nueva para uso residencial. Según datos de Eurostat, nuestro país se encuentra entre las locomotoras europeas de la construcción.

Según el Ministerio de Economía, el inmobiliario es el sector más atractivo para los inversores extranjeros en Cataluña, llegando al sector más de 152,5 millones en el primer semestre del año. Los promotores de VPO han creado una nueva asociación: la Asociación de Gestores de Políticas Sociales de vivienda de Cataluña. El INE publicaba los datos de ejecuciones hipotecarias: el 52% de las casas que se queda el banco se compró entre 2005 y 2007. En el otro lado de la moneda, las casas de lujo encaran su mejor año desde 2007.

El euribor de septiembre registraba la mayor bajada en un año abaratando las hipotecas. La firma de hipotecas para vivienda se dispara un 29% en julio, sumando dos meses al alza. En la actualidad, media docena de entidades contemplan financiar toda la compra de una vivienda, concediendo hipotecas por hasta el 100% del valor de tasación. Finalizamos la sección con el evento celebrado en Oviedo con motivo de la presentación del Estudio de Mercado de Villaviciosa, organizado por ST Sociedad de Tasación.

 

 

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La mente puede ser tu peor y mejor enemigo al mismo tiempo. Un mismo acontecimiento, como por ejemplo una mala noticia, puede hacer que te desmorones por completo o que te ilusiones ante una nueva oportunidad. Aunque la realidad no podemos cambiarla, sí el enfoque y la interpretación que tenemos de la misma, para así transformar las emociones negativas en otras más neutrales. Sólo hay que aprender a hacerlo.

 

"La suerte favorece sólo a la mente preparada" Isaac Asimov


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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