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Herramientas de Sociedad de Tasación: el Mapa del Tiempo Urbanístico

Ponemos en el Mapa la situación del Mercado del Suelo y las Alertas Urbanísticas.

ST Sociedad de Tasación, el decano de las tasadoras inmobiliarias de España, elabora regularmente, dentro de su estrategia de ofrecer la más completa información para el análisis del sector inmobiliario por el profesional y todo aquel que esté interesado en el sector, el Mapa del Tiempo Urbanístico, un análisis de la situación del mercado del suelo en España que ofrece, de forma gráfica y muy intuitiva, una ‘fotografía’ del momento que atraviesa el sector.

Queremos, desde ST Sociedad de Tasación, dar a conocer una ya no tan nueva Herramienta Inmobiliaria; se trata de algo más que un elemento gráfico de utilidad para el sector, para convertirse en la mejor información inmobiliaria y de urbanismo, desarrollos y legislación del inmobiliario.

El Mapa del Tiempo Urbanístico es una herramienta de ST Sociedad de Tasación que ofrece al profesional una visión global del mercado del suelo en España e incide sobre la necesidad de conocer y analizar su situación. Como buen mapa, muestra al lector la situación general observada, tanto en cifras como el estado normativo y legal en que se encuentra una localización dada: así, podremos observar las zonas en las que podemos encontrar situaciones de estabilidad, así como aquellas zonas donde hemos detectado una mayor actividad de mercado… también se señalan en el Mapa, las zonas de situaciones más inestables, en las que la actividad del mercado está bajo mínimos y, sin embargo, los tiempos requeridos para el desarrollo y gestión de suelo, son más elevados y, por lo tanto, costosos.

‘El parte’ que siempre acierta

Radiografía de un sector

Del mismo modo, el Mapa del Tiempo Urbanístico, incluye en modo incidencias, las que hemos detectado como principales incertidumbres en los planeamientos urbanísticos, y además, ofrece otra valiosísima información: aquella que nos informa sobre la evolución del precio de vivienda nueva, así como de los Costes de Construcción promedio que, en la zona y períodos estudiados, nuestros profesionales han observado en su zona de estudio; de esta manera, y sin salir de nuestro Mapa del Tiempo Urbanístico, se pueden estudiar estas tres variables clave, como son el suelo, el precio de la vivienda nueva y el coste de construcción de las nuevas promociones, con la ventaja de poder ponerlas en perspectiva entre sí.

Como es fácil de entender, la heterogeneidad de la situación y del propio mercado del suelo requiere un rigor en el análisis de cada localización y conocer a la perfección las leyes sectoriales, el planeamiento urbanístico local y un profundo conocimiento de la oferta y la demanda en cada zona. Un servicio que nadie como ST Sociedad de Tasación puede ofrecer con total garantía.

‘El parte’ que siempre acierta

Y es que nuestro Mapa no es una previsión, sino una herramienta para el análisis de una situación dada que carece, por tanto, de carácter predictivo o de tendencia. El mapa del tiempo urbanístico, como comentamos más arriba, incluye alertas urbanísticas identificadas en determinadas localizaciones y la situación del mercado del suelo por regiones, la evolución de los valores en la zona y costes de construcción promedio en la zona.

Esta magnífica herramienta para testar el mercado inmobiliario y de suelo, inscrita en nuestra plataforma de información inmobiliaria, se ofrece a profesionales del sector y de la comunicación, así como al público en general de manera totalmente gratuita y en abierto y te permitirá acceder a un ingente flujo de información valiosísima para los profesionales, investigadores y estudiosos del sector. Te animamos a visitar sin perder más tiempo nuestro nuevo portal Herramientas Inmobiliarias.

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional. Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios e informes, como si necesitas una valoración, tasación hipotecaria oficial,  de valor de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros y solicitarla aquí:

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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