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Semana del 18  al 22 de noviembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Banco de España concluye a través de su análisis sobre la tasa de ahorro en España entre los años 2007 y 2016 que desde el inicio de la recuperación económica es mejor comprar una vivienda a través de una hipoteca que alquilarla. Entre 2013 y 2016 -años considerados de recuperación económica- las personas que viven en alquiler han incrementado su tasa de ahorro un 1,3%. En cambio, aquellas personas propietarias de una vivienda con o sin hipoteca han disminuido su tasa de ahorro en un 2,1% y 1,8% respectivamente. El principal motivo se encuentra en el incremento de los precios de arrendamiento que obligan a los inquilinos a reservar mayor parte de su renta para hacer frente al pago mensual del alquiler. 

España sufrió en septiembre el mayor desplome de la construcción de toda la Unión Europea. La actividad constructora se contrajo un 10% respecto al mismo mes del año anterior mientras que en el conjunto de los 28 países miembros aumentó un 0,3% según los datos ofrecidos por la Oficina Estadística de la Unión Europea, Eurostat. Observando la evolución mensual, los datos tampoco son positivos, la actividad del sector de la construcción disminuyó en España un 2,4% respecto a agosto, solo detrás de Suecia (-4,9%) y Rumanía (-3,4%) mientras que en la UE aumentó un 0,3%. 

La compra de vivienda en España por parte de británicos crece un 1,79% a pesar del Brexit. Según recoge la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores del tercer trimestre, los británicos siguen manteniendo su tradicional liderazgo con un 14,27% de la compra de vivienda por extranjeros. Les siguen los franceses con un 8,38% de las compras y los alemanes con un 6,63%, ratificando así la finalidad turística como la principal motivación para la compra de vivienda por extranjeros. Por comunidades, Baleares ha registrado el mayor número de compraventas de extranjeros seguida de la Comunidad Valenciana y Canarias. En términos porcentuales, la compra de vivienda por extranjeros ha mantenido su tradicional fortaleza a lo largo del tercer trimestre del año y supone el 12,55% de todas las compraventas en España. Entre las demás nacionalidades cabeceras, es destacable la mejoría registrada en la compra por nacionalidades como rumanos y marroquíes.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinas La Comisión Europea ha advertido a España de que puede incumplir los objetivos de reducción de déficit y deuda públicos en 2020 según el borrador presupuestario enviado por el Gobierno en funciones de Pedro Sánchez a mediados de octubre que prorroga las mismas cuentas un año más. El Ejecutivo comunitario piensa que este borrador “puede resultar en un desvío significativo” con respecto a la senda de consolidación fiscal pactada con la UE. Además, reprende a España por el “insuficiente” ritmo de reducción de deuda pública y pide al futuro Gobierno que plantee un plan presupuestario “actualizado” con medidas adicionales que puedan corregir este riesgo. 

La deuda del conjunto de las administraciones públicas aumentó en 7.027 millones de euros en septiembre, hasta situarse en 1,207 billones de euros, con lo que se sitúa en el entorno del 98% del PIB y marca su segundo mayor dato tras el máximo histórico registrado el pasado mes de junio (1,210 billones), según los datos publicados el viernes por el Banco de España. En concreto, la deuda pública aumentó un 0,58% en septiembre respecto al mes anterior. Por administraciones, el aumento de la deuda del Estado y de la Seguridad Social explica todo el incremento de la deuda pública en septiembre, dado que el endeudamiento de comunidades y corporaciones locales se redujo.

Otras Noticias de Interés

buscadores La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) se posiciona, por segundo año consecutivo, como el mayor promotor de vivienda de la ciudad de Madrid con más de 1.000 unidades en construcción en 22 proyectos residenciales de obra nueva, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. El número de viviendas que el Ayuntamiento de Madrid está desarrollando este año representa un incremento del 33% con respecto al año pasado. De ellas, un 35% estarán destinadas al alquiler. Por su parte, la Comunidad de Madrid, ha puesto en marcha el ‘Plan Vive Madrid’ que incluye la construcción de 25.000 viviendas de alquiler en ocho años, de las que 15.000 se pondrán en marcha esta legislatura a la mitad de precio del mercado. 

En Barcelona, el Ayuntamiento ha dictado una suspensión de comunicados de apertura y ampliación de viviendas de uso turístico. La medida ha sido tomada en vísperas de la normativa que prepara la Generalitat para regular la figura de las habitaciones de alquiler turístico. "La apertura de estas actividades tendrá una repercusión importantísima en la morfología de la ciudad y en el derecho a la vivienda y queremos controlar lo que pasa urbanísticamente en relación con las habitaciones y a los alojamientos turísticos" anunció la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz.  

  

'El mayor peligro que nos depara el futuro es la apatía'  Jane Goodall



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