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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 1 al 6 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

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Sociedad de Tasación ha publicado esta semana el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario correspondiente al mes de enero de 2019. Entre sus principales conclusiones, destaca el aumento del precio de la vivienda nueva en un 5,4% a lo largo de 2018, aunque ese aumento queda en el 2,8% si se elimina la influencia de Madrid y Barcelona. Además, el mercado de la vivienda comienza a acusar algunos síntomas de fatiga en estas dos ciudades. El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 2.348 €/m², mientras que el Índice de Esfuerzo Inmobiliario asciende hasta los 7,6 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media. En cuanto a los precios, Barcelona es la ciudad más cara de España, con 4.178 €/m². Le siguen San Sebastián y Madrid, con 3.515 €/m² y 3.404 €/m², respectivamente.

 

El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de un convenio entre el Ministerio de Fomento, la Ciudad Autónoma de Ceuta y la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, para la construcción de 90 viviendas protegidas destinadas al alquiler en Ceuta, con una inversión de 14,21 millones de euros. Esta inversión, según informa el Ministerio, servirá para resolver la insuficiencia de viviendas de protección pública en la ciudad autónoma. Hasta la fecha, Sepes ha edificado 487 viviendas de protección oficial en Ceuta, fruto de anteriores convenios con el Ministerio de Fomento.

El Ayuntamiento de Barcelona anunció la semana pasada la compra de un edificio de 114 pisos protegidos en el barrio de la Marina del Prat Vermell al banco BBVA, por un total de 5,8 millones de euros. El consistorio de la Ciudad Condal asegura que el objetivo de esta compra es “combatir la especulación y la expulsión del vecindario”. Con este, ya son 22 los edificios de viviendas que el Ayuntamiento ha adquirido en los últimos 3 años, con una inversión de 64 millones de euros. Este último activo cuenta con 59 pisos vacíos, y el resto están alquilados. Los pisos vacíos irán destinados a la Mesa de Emergencias Sociales, que se encuentra en una situación de déficit de recursos residenciales.

Enfoque Nacional e Internacional

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Según datos del Ministerio de Economía, el PIB español registró un crecimiento del 0,6% en el tercer trimestre de 2018. En términos interanuales, la economía española creció un 2,4% durante ese periodo. De ese modo, España siguió registrando crecimientos del PIB superiores a los de la zona euro, que registró un crecimiento trimestral del 0,2% y un crecimiento anual del 1,6%. El empleo en España creció asimismo a un ritmo del 2,5% anual, lo que supuso la creación de 450.000 puestos de trabajo a tiempo completo en un año. Además, la economía española alcanzó ese trimestre una capacidad de financiación frente al resto del mundo de 3.427 millones de euros.

El Fondo Monetario Internacional ha publicado un total de cinco gráficos que resumen y explican la evolución de la economía mundial a lo largo de 2018. En ellos, el FMI certifica la desaceleración a nivel global de la producción industrial y del comercio internacional, que se han visto mermados por las crecientes tensiones comerciales entre Estados Unidos y China y la incertidumbre consecuente a su escalada proteccionista. La apreciación del dólar estadounidense, sumada al menor nivel de riesgo que están dispuestos a aceptar los inversores internacionales, ha provocado además un encarecimiento de la deuda externa de la mayoría de las economías de mercados emergentes, aunque en muy distintas proporciones.

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Según datos del INE, las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros aumentaron un 1,5% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2017. Sin embargo, las pernoctaciones en apartamentos turísticos descendieron un 4,0%. Ese mes se ocuparon el 33,3% de las plazas ofertadas para apartamentos turísticos, un 1,8% menos que en noviembre de 2017. Canarias fue el destino preferido, con 2,5 millones de pernoctaciones en apartamentos turísticos, lo que supone una caída del 6,5% en términos interanuales. El Reino Unido siguió siendo el principal mercado emisor, con más de un millón de pernoctaciones, seguido por Alemania, con medio millón.

La controvertida empresa Haibu 4.0 ha anunciado la construcción de 505 nuevos “pisos colmena” en otras cuatro ubicaciones de Barcelona, a pesar de contar con la oposición del Ayuntamiento a estas polémicas viviendas. Tal y como ha publicado el portal Idealista, los responsables de la empresa, que se encuentra inmersa en proyectos similares en París y Washington, admiten que el proyecto se está realizando sin ningún tipo de permiso ni comunicación al Ayuntamiento. Una de estas nuevas “colmenas” tendrá 27 plazas, otra 68; una tercera 35 y un cuarto proyecto, el mayor de ellos, es un edificio entero de siete plantas en el que se construirán 375 habitáculos.

 

'Como todos saben, hay dos tipos de piedras… una de ellas rueda” - Amelia Earhart

 


Escrito por Super User

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