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Semana del 1 al 8 de abril de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion El número de compraventas de vivienda registradas alcanzó el mayor resultado global de los últimos diez años en 2018, con 516.680 operaciones y un incremento del 11,3% sobre el año anterior, según ha publicado el Colegio de Registradores. El 87,8% de los compradores fueron familias (personas físicas) y 12,2% restante, entidades (personas jurídicas). Además, las compraventas de viviendas por parte de extranjeros en España alcanzaron el 12,6% del , con unas 65.400 operaciones. No obstante, en las comunidades de Baleares y Canarias, este porcentaje se dispara hasta representar el 30,5% y el 28,3% de las transacciones respectivamente, lo que significa que los extranjeros compraron una de cada tres viviendas vendidas durante el año pasado en las islas. Otro dato a tener en cuenta es que, a nivel nacional, el periodo medio de posesión de la vivienda alcanzó también el máximo de la serie histórica con 14 años y 8 meses, duplicándose desde el mínimo de 2009, cuando se situaba en 7 años y 4 meses.

 

Según datos del INE, el número de hogares en España volvió a aumentar durante 2018 y alcanzó los 18.535.900 como valor medio, lo que supuso un 0,3% más que en el año anterior: 63.100 hogares más. La población residente en viviendas familiares se incrementó un 0,4%, mientras que el tamaño medio de los hogares creció hasta las 2,50 personas por hogar. Los hogares más frecuentes en 2018 volvieron a ser los formados por dos personas, con un 30,4% del total, seguidos por los hogares unipersonales, que representan el 25,5%. De estos últimos, el 43,1% (más de dos millones de hogares unipersonales) corresponde a personas mayores de 65 años. Cabe destacar que, por edad, el 42,7% de las mujeres mayores de 85 años vivían solas, frente al 23,6% de los hombres. Así, los hogares unipersonales fueron predominantemente masculinos en las edades comprendidas hasta los 64 años, mientras que en las edades mayores de 65 años fueron mayoritariamente femeninos. Entre los menores de 25 años, la propensión a vivir solo fue apenas del 1,0% en ambos sexos. Los hogares de cinco o más personas, finalmente, constituyeron el 5,7% del total. Su tamaño medio fue de 5,34 personas y concentraron el 12,3% de la población.

 

Enfoque Nacional e Internacional

internacional El Gobierno aprobó el pasado viernes un Real Decreto-ley que permitirá a los Ayuntamientos y a las Comunidades Autónomas reinvertir este año el superávit que hayan alcanzado en 2018. La Ley de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera recoge hasta el momento que el saldo positivo de las administraciones tiene que ser destinado a amortizar deuda. Sin embargo, también contempla que las Entidades Locales y Comunidades Autónomas puedan financiar con su superávit las denominadas Inversiones Financieramente Sostenibles, entre las que se incluyen la prestación de servicios esenciales (alcantarillado, abastecimiento de agua, recogida de residuos o alumbrado público, infraestructuras de transporte, centros docentes, asistencia social primaria, recursos hidráulicos, etc). El Real Decreto-ley habilita a ahora a dichas instituciones a realizar este tipo de inversiones.

 

El presidente del Banco Central Europeo, Mario Draghi, ha alertado en el Informe Anual 2018 del BCE que el crecimiento económico de la zona euro ha perdido impulso durante el pasado año, pasando del 2,7% en 2017 al 1,8% en 2018, debido en buena medida al debilitamiento del comercio mundial. Además, también afirma que “la asunción de riesgos en algunos segmentos de los mercados financiero e inmobiliario ha contribuido a la aparición de ciertas señales de sobrevaloración en algunas áreas”. No obstante, Draghi señala que la continuada recuperación del mercado de trabajo en la zona euro ha logrado impulsar “una relativa capacidad de resistencia” frente a la desaceleración económica en Europa, con 10 millones de nuevos empleos desde los mínimos de 2013, una tasa de paro del 7,8% y un incremento de los salarios del 2,2% en el último trimestre de 2018.

 

Otras Noticias de Interés

coworking El ‘coworking’ continúa implantándose cada vez más en el distrito [email protected] de Barcelona. Tal y como publica el portal Idealista, el último movimiento efectuado corresponde a la red italiana de ‘coworking’ Talent Garden, que ha alquilado un espacio de 3.900 m2 en un edificio de nueva construcción en este distrito barcelonés. Este espacio de oficinas compartidas abrirá sus puertas en 2020, con una capacidad para 400 puestos de trabajo. Esta empresa, además, acaba de poner en marcha su primer espacio de ‘coworking’ en Madrid y baraja actualmente la posibilidad de expandirse a ciudades como Valencia, Bilbao y Málaga.

 

 

 

 

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