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SOCIEDAD DE TASACIÓN
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Semana del  10  al 14 de diciembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compraventa viviendaLa compraventa de vivienda en España se incrementó un 8,4% interanual durante el pasado mes de octubre, según datos del Consejo General del Notariado. En total, se produjeron unas 49.515 transacciones de vivienda en ese mes. Asimismo, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.367 €, lo que supuso una ligera caída del 0,4% con respecto al mismo mes de 2017. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, por su parte, aumentaron un 13,8% hasta alcanzar los 21.786 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó igualmente un incremento del 1,8% en términos interanuales, situándose en los 134.900 €. 

Según cifras del Ministerio de Fomento, durante el tercer trimestre de 2018, entre los meses de julio y septiembre, se vendieron un total de 131.455 viviendas en nuestro país, lo que supone la cifra más alta de ventas durante un tercer trimestre desde el año 2007. Este dato supone asimismo un aumento del 10,3% respecto a las ventas que se produjeron durante el mismo periodo de 2017, así como un incremento interanual del 11,4%. Del total de viviendas vendidas durante ese periodo, 20.401 fueron adquiridas por extranjeros residentes, un segmento poblacional que encadena ya 29 trimestres consecutivos de subidas interanuales en la compra de viviendas en España..

Los desahucios por impago del alquiler aumentaron en España un 7,9% también entre los pasados meses de julio y septiembre, según un estudio del Consejo General del Poder Judicial. Los lanzamientos derivados del impago del alquiler encadenan así cinco meses consecutivos en aumento. No obstante, durante el tercer trimestre de 2018, los desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 16,2%, continuando así en descenso por decimotercer trimestre consecutivo. El número total de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2018 fue de 11.547, lo que a su vez supone un ligero descenso del 0,3% respecto al mismo periodo de 2017. Cataluña fue la comunidad donde más desahucios se practicaron, con el 21,9% del total, seguida por Andalucía, Comunidad Valenciana y Madrid.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasSegún cifras del INE, la población de España aumentó en 74.591 personas durante la primera mitad de 2018 y se situó en un total de 46.733.038 habitantes, presentando un saldo migratorio positivo de 121.564 personas que compensó un saldo vegetativo negativo de 46.273 personas. Las CCAA que registraron los mayores incrementos de población fueron Baleares (0,83%), Comunidad de Madrid (0,58%) y Canarias (0,53%). En cuanto al movimiento natural de la población, el INE ha publicado igualmente que el número de nacimientos se redujo un 5,8% durante el primer semestre de 2018 respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el de defunciones aumentó un 2,1%. 

El FMI ha publicado sus previsiones sobre el costo económico que supondrá cualquier desenlace posible del “Brexit” para la economía del Reino Unido. Concretamente, el Fondo afirma que la salida de la Unión Europea, principal socio comercial del Reino Unido, tendrá efectos desiguales entre sus diferentes regiones y sectores económicos. Dependiendo del escenario, el PIB británico podría contraerse entre un 2,5% y un 8% a largo plazo, lo que tendría un coste de entre 900 y 2700£ per cápita. Los sectores más afectados serían el manufacturero, productos químicos, equipos de transporte y servicios financieros, debido a sus estrechos vínculos con el resto de la UE. 

Otras Noticias de Interés

buscadoresEl Ayuntamiento de Barcelona ha presentado ya el proyecto final para transformar la antigua cárcel Modelo, popularmente conocida como La Modelo, en un complejo de 150 viviendas VPO que acogerá además otros equipamientos como una escuela, una residencia para la tercera edad y un polideportivo. Tal y como publica el portal Idealista, este proyecto prevé una inversión municipal de 47 millones de euros, más otros 47 millones por parte de la Generalitat que el consistorio de la Ciudad Condal asegura tener ya “comprometidos”, y contribuirá a reducir el déficit de equipamientos de proximidad en el barrio barcelonés del Eixample. 

El Ayuntamiento de Madrid ha revocado el plan parcial aprobado el pasado mes de junio para derribar las históricas cocheras de Cuatro Caminos e iniciar la construcción, en su lugar, de 443 viviendas. Tras dos años sumido en un infructuoso camino de trámites administrativos y de demandas por parte de las asociaciones defensoras del patrimonio, el proyecto para reconvertir en tres edificios residenciales las primeras cocheras del Metro de Madrid, obra del arquitecto Antonio Palacios, tendrá que volver a la casilla de salida después de que el consistorio haya alegado que la propuesta incumple nuevamente el Plan General de Ordenación Urbana.  

 

'La vida es el proceso de llegar a ser' Anaïs Nin


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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