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Semana del 16  al 20 de mayo de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas se sitúa al alza durante el primer trimestre de 2022.

La compraventa de viviendas se sitúa al alza durante el primer trimestre de 2022. Así se deprende la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al primer trimestre de este año que publica esta semana el Colegio de Registradores. El informe apunta que la compraventa de viviendas experimentó un incremento del 14,1% respecto al trimestre anterior, hasta alcanzar las 164.299 transacciones al cierre del primer trimestre de 2022. En el dato acumulado de los últimos doce meses, los registradores indican que se alcanzaron cerca de 600.000 compraventas de vivienda, lo que supone el mejor dato desde el tercer trimestre de 2008, impulsado por diversos factores como el aumento de la vivienda de reposición y de la demanda embalsada durante 2020, año de la pandemia, entre otros.  Por tipologías, la vivienda usada contabilizó un total de 131.983 operaciones, mientras que las 32.316 compraventas restantes correspondieron a vivienda nueva. Además, la estadística de los registradores concluye que la demanda extranjera continúa recuperando sus niveles de actividad previos a la pandemia tras acumular cinco trimestres consecutivos de crecimiento, con los británicos encabezando la adquisición de viviendas en España durante el primer trimestre, seguidos por los alemanes.

El mercado inmobiliario logístico registra uno de sus mejores momentos en Madrid y Barcelona. Los datos ofrecidos esta semana por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate en su informe de mercado revelan que el mercado logístico de Madrid ha registrado su segundo mejor trimestre de la serie histórica, según informa Alimarket. El informe apunta que, durante el primer trimestre de 2022, la absorción de espacios logísticos fue de 417.646 metros cuadrados en Madrid, distribuidos en 30 nuevos contratos, y experimentando un incremento del 21% respecto al trimestre anterior y sobre el mismo periodo de 2021. En el caso de Barcelona, la contratación de espacios logísticos registrada durante el primer trimestre alcanzó los 260.561 metros cuadrados, con la firma de 16 nuevos contratos. Estas cifras se traducen en una diferencia del -1,5% con respecto a los registros del primer trimestre de 2021. La consultora concluye que las operaciones de autopromoción han sido determinantes en la consecución de estos niveles de contratación, que han representado el 42,2% de la superficie contratada durante los tres primeros meses del año.

Perspectiva Nacional e Internacional

Bruselas rebaja las previsiones de crecimiento de España al 4% en 2022.

Bruselas rebaja las previsiones de crecimiento de España al 4% en 2022. La Comisión Europea ha recortado las perspectivas de crecimiento de la economía española en 1,6 puntos para este año, hasta el 4%, y en un punto para el próximo año, al 3,4%, por el impacto de la guerra en Ucrania y la escalada de la inflación, según informa El Mundo. Las estimaciones previstas por el Ejecutivo europeo contrastan con las proyecciones avanzadas hace dos semanas por el Gobierno español, que calcula que el PIB en España crecerá un 4,3% este año y un 3,5% en 2023. Además, Bruselas ha actualizado a la baja las previsiones de crecimiento en la zona euro y el conjunto de la Unión Europea, proyectando en ambos casos un crecimiento del 2,7% en 2022. Pese a estas estimaciones, la Comisión espera que la recuperación económica española siga avanzando durante este año, aunque advierte de que los “riesgos” para la economía europea quedarán condicionados a la evolución de la guerra en Ucrania y su impacto directo en los mercados energéticos.

La inflación en la zona euro se mantiene estable en abril. La tasa de inflación anual en la zona euro permaneció estable en el 7,4% en abril, siendo hasta el momento el mayor encarecimiento de precios en la región de la eurozona de toda la serie histórica, según indican los datos publicados por la oficina comunitaria de estadística Eurostat. En el caso del conjunto de países de la Unión Europea, la tasa de inflación interanual experimentó un repunte de tres décimas respecto al mes de marzo, hasta alcanzar el 8,1% en abril. Por otro lado, la tasa de inflación subyacente, en la que no se recogen los precios de los alimentos frescos ni la energía, registró un máximo histórico del 3,5%, tras aumentar cinco décimas respecto al mes anterior. La estadística comunitaria señala que esta variación respondió a la aceleración de precios de todos los productos, exceptuando la energía que descendió un -4%. Por países, los mayores incrementos interanuales se registraron en Estonia y Lituania, con un 19,1% y 16,6%. En el caso de España, la tasa de inflación armonizada cerró el mes de abril con una subida del 8,3%.

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  "Cuando una puerta de felicidad se cierra, otra se abre” -Hellen Keller-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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