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Semana del 9 al 13 de septiembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLa compraventa de viviendas aumentó un 3,8% el pasado mes de julio en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones; su cifra más alta desde mayo de 2008, según revela un estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE). El ascenso registrado en julio fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,1%, hasta las 39.354 transacciones, y del avance en un 12,1% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta las 8.536 operaciones. Estos datos contradicen a los publicados esta misma semana por el Consejo General del Notariado, que reflejan una caída interanual del 20,8% en la compraventa de viviendas en ese mismo mes. Esto se debe a que la estadística del INE se elabora a partir de la inscripción de las operaciones en los registros de la propiedad, por lo que refleja un momento diferente en el proceso de compra al que recogen los notarios. Profundizando más en esta estadística, el INE revela que el 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran libres y el 9,1% restante, protegidas. Asimismo, el 17,8% de las viviendas transmitidas eran nuevas y 82,2% restante, viviendas usadas. Las comunidades con mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron Extremadura (23,4%), La Rioja (22,4%) y Castilla – La Mancha (21,6%). Por su parte, Islas Baleares (–21,9%), Comunidad de Madrid (–8,1%) y Cantabria (–7,2%) registraron las variaciones anuales más negativas.

Por su parte, según el Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas en España descendió un 3,1% interanual en el segundo trimestre de 2019 respecto al mismo periodo de 2018, con un total de 130.088 operaciones. En vivienda nueva se registraron 22.209 compraventas, con un descenso intertrimestral del 12,8%. La vivienda usada, por su parte, registró un total de 107.879 compraventas; un 0,5% menos que el trimestre anterior, aunque cabe destacar se trata del quinto trimestre consecutivo en el que se superaron ampliamente las 100.000 compraventas de viviendas usadas. Por provincias, los mayores números de compraventas durante el segundo trimestre del año se registraron en las provincias de Madrid (18.072), Barcelona (13.983), Alicante (9.473), Valencia (7.701) y Málaga (7.505). No obstante, los mayores incrementos intertrimestrales se registraron en Tenerife (26,60%), Córdoba (10,81%) y Cáceres (9,97%). En términos relativos, la actividad inmobiliaria descendió respecto al primer trimestre del año. La mayor actividad inmobiliaria relativa se registró en la Comunidad Valenciana (3,94), Baleares (3,09) y Andalucía (3,08). Cabe destacar, asimismo, que en los doce meses que transcurrieron entre el segundo trimestre de 2018 y el mismo periodo de 2019, se inscribieron más de 500.000 compraventas de viviendas; lo que las sitúa en máximos de los últimos diez años.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasLas mujeres españolas con estudios universitarios o superiores ganan un 18% menos que los hombres con los mismos estudios, según el estudio 'Panorama de la Educación 2019' Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). En España, la mitad de las mujeres de 25 a 34 años tenía un título universitario o de educación superior en 2018, frente al 38% de los hombres, aunque la tasa de paro era menor en la población masculina: el 81% de los universitarios hombres tenía empleo, frente al 76% de las mujeres. Tener un título universitario también repercute en el salario, señala el informe anual de la OCDE. En España, los adultos de entre 25 y 64 años con estudios superiores ganan un 57% más que los graduados en Secundaria.

La inversión inmobiliaria en Europa cayó un 13% durante el primer semestre de 2019 respecto al nivel obtenido en 2018, con un total de 101.800 millones de euros, según la consultora BNP Paribas Real Estate. Con una inversión de 24.400 millones de euros, Alemania (-6%) sigue liderando el mercado europeo pese a la notable caída de la inversión. El segundo puesto es para el Reino Unido, con una inversión de 22.100 millones de euros sobre la que pesa también una fuerte caída (-33%). En tercer lugar se encuentra Francia, con una inversión de 13.700 millones de euros y una variación nula respecto al mismo periodo de 2018. La mayor parte de los países europeos registraron fuertes tendencias al alza, como es el caso de Bélgica (+105%), Italia (+96%), España (+88%), Polonia (+57%), la República Checa (+31%) e Irlanda (+6%). Sólo Holanda (-55%), Luxemburgo (-22%) y Rumania (-65%) experimentaron descensos en los niveles de inversión. En el mercado español, Madrid obtuvo el mejor rendimiento en un primer semestre desde 2007, con un 35% más de inversión que en el año anterior.

Otras Noticias de Interés

buscadoresEl Plan Alquila de la Comunidad de Madrid está a punto de alcanzar los 90.000 contratos de alquiler, al haber superado ya durante este año la cifra de 89.900 contratos de arrendamiento. Esto se debe a que los precios medios de los alquileres que se firman en el marco de este Plan están por debajo de los precios de mercado libre para viviendas que poseen una superficie media 66,57 m2 y dos dormitorios. Desde su inicio en 2008, se han inscrito en este Plan un total de 69.833 viviendas y se han dado de alta 310.460 solicitantes de vivienda. El perfil medio del solicitante es menor de 35 años (64,09 %) y con unos ingresos medios aproximados de 15.096 euros anuales. Durante el año 2019, además, se llevaron a cabo un total de 563 intermediaciones en conflictos. En el 97,87 % de los casos se alcanzó una solución satisfactoria para ambas partes, permitiendo que el contrato continuase sin problemas. En relación con los 15.397 contratos gestionados en 2019, tan solo 12 de las intermediaciones se derivaron al Consejo Arbitral, lo que supone una ratio de impagos inferior al 0,08% de los casos.

 

'Si no me podéis dar poesía, ¿me podéis dar ciencia poética?' Ada Lovelace



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