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Semana del 21 al 25 de marzo de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas por extranjeros no residentes aumentó en 2021, según el MITMA.

La compraventa de viviendas por extranjeros no residentes aumentó en 2021, según el MITMA. Así se observa en los datos acumulados del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) a los que ha tenido acceso la agencia de noticias Europa Press. Concretamente, la estadística del ministerio apunta a que la compraventa de viviendas por parte de extranjeros no residentes alcanzó las 43.827 operaciones, un incremento del 5,6% en comparación con el periodo de 2019. Esta tendencia fue similar en el caso de la compraventa de viviendas por parte de extranjeros residentes, alcanzando las 59.168 operaciones al cierre de 2021, una subida del 8,04% respecto al mismo periodo de tiempo de 2019. Esta mejora en el volumen de compraventa de viviendas por parte de extranjeros residentes y no residentes responde en parte a la demanda embalsada que se acumuló durante 2020, momento de inicio de la pandemia; el actual contexto de tipos de interés bajo y la progresiva recuperación de la movilidad internacional.

El segmento de la alimentación concentró la mayor parte de la inversión en retail en 2021. El sector de la alimentación representó más de la mitad del total de inversión en retail en España en 2021, hasta alcanzar los 452 millones de euros, según el informe “La distribución alimentaria en España” elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. De esta cifra, un 98% correspondieron a portfolios de supermercados, siendo el “sale and lease back” (compra/venta y arrendamiento de activos propios) la modalidad preferida entre los inversores, ocupando el 43% de la inversión total. Por perfil del comprador, los fondos coparon el 98% de la inversión total en supermercados. A su vez, un 44% de las ventas fueron realizadas por operadores de alimentación, seguidas por sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis), que ocuparon un 35% de las ventas totales en este tipo de activos.

Perspectiva Nacional e Internacional

La inversión extranjera en España creció en 2021.

La inversión extranjera en España creció en 2021. El volumen de inversión extranjera en España superó los 28.785 millones de euros en el conjunto del año 2021, impulsado por el buen comportamiento de la inversión durante el cuarto trimestre, en donde se alcanzaron los 14.170 millones de euros, según los datos publicados esta semana por la Secretaría de Estado de Comercio del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo y que recoge Cinco Días. Por comunidades, Madrid encabezó la captación de fondos procedentes del exterior con 20.943 millones de euros, un 73% del total de la inversión extranjera de 2021. A su vez, la estadística apunta a que el sector “suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire” acaparó el mayor volumen de inversión extranjera, con 5.801 millones, seguida por las inversiones en “actividades de construcción especializada”, con 5.007 millones de euros.

Bruselas autoriza la concesión de ayudas estatales a empresas para mitigar los efectos de la guerra de Ucrania. La Comisión Europea ha anunciado esta semana un marco temporal de ayudas públicas que permitirá que los Estados Miembros puedan destinar hasta 400.000 euros al apoyo de empresas que se han visto afectadas por la guerra en Ucrania y el incremento de los precios de la energía, según informa RTVE. Además, el marco temporal anunciado por Bruselas apunta a que las ayudas para cada empresa no podrán superar el 30% de los costes subvencionables, se creará un plan de “salvaguardias” para proteger el mercado único y dará luz verde a que los gobiernos europeos puedan apoyar la liquidez de las empresas rescatadas a través de avales públicos.

Otras Noticias de Interés

Más de la mitad de las viviendas españolas son poco saludables para las personas, según el CGATE.

Más de la mitad de las viviendas españolas son poco saludables para las personas, según el CGATE. Ésta es una de las principales conclusiones extraídas del “Estudio sobre la calidad del aire interior en las viviendas” elaborado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y que recoge el portal inmobiliario Pisos.com. Concretamente, el informe destaca que en el 58% de las estancias de los hogares españoles la concentración de CO2 se sitúa por encima de los 900 ppm en el aire (partes por millón), un valor que comienza a ser perjudicial para la salud al superar los 1000 ppm, según apuntan los expertos. En los dormitorios este porcentaje aumenta hasta el 71%, y alcanza el 100% en caso de que las puertas estén cerradas. Además, el CGATE informa que el 89% de las viviendas que cuentan con menor superficie o con mayor densidad de ocupación superan el límite normativo recomendado tanto en dormitorios como en salones. Por zonas geográficas, el 84% de las viviendas en Andalucía alcanzan valores superiores a los 900 ppm en dormitorios, y un 39% en el caso de los salones de los hogares de la zona centro (Madrid, Aragón y Castilla y León).

  "Sería bueno sentir menos curiosidad por las personas y más por las ideas” -Marie Curie-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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