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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 11 al 15 de noviembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compra viviendaLa compraventa de viviendas disminuye un 12% respecto a septiembre de 2018 registrando su peor septiembre en tres años según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 86,7% de las compraventas registradas en septiembre corresponde a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas baja un 1,0% en septiembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 13,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 12,0%, se han registrado 37.995 operaciones. Con este descenso, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de que en agosto de desplomara un 21%. Por comunidades, Aragón (16,6%), Galicia (5,4%) y Cataluña (3,9%) registran las tasas de variación anuales más elevadas y Principado de Asturias (–14,5%), Comunidad de Madrid (–12,9%) y La Rioja (–11,5%) las más bajas. 

Además, según las últimas estadísticas publicadas por el Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda libre por extranjeros se redujo un 3,2% interanual en la primera mitad de 2019 tras siete años de incremento ininterrumpido. Las de no residentes supusieron el 41% de las operaciones y cayeron un 9,7%. Las de residentes supusieron el 59% restantes y crecieron un 1,9%.

El precio de la vivienda ha moderado el ritmo de crecimiento en el tercer trimestre del año 2019 según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. El incremento trimestral del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha sido del 0,84% muy por debajo del ritmo de crecimiento de los trimestres precedentes. En consecuencia, la tasa interanual del IPVVR también se ha reducido, de julio a septiembre creció un 7,7% con respecto al mismo periodo de 2018, casi un punto menos del aumento que se alcanzaba en el inicio del año (8,65%). Los autores del estudio reconocen que, a pesar de este ajuste, los precios siguen siendo elevados en relación con la actividad económica general y los salarios en particular. Plantean la posibilidad de que futuras correcciones en este ritmo de crecimiento podrán suponer un factor favorable para mantener niveles de actividad (compraventas) similares a los de la mayoría de los trimestres de los últimos dos años.

Enfoque Nacional e Internacional

pibSe intensifica la desaceleración en la creación de empleo en España mes a mes. Según la patronal de empresas de trabajo temporal Asempleo, a cierre de 2019 el número de ocupados quedará por debajo de los 20 millones y la tasa de paro se situará en un 14,2%, nueve décimas menos que en el año precedente. En octubre se registraron 2.224.757 contratos, cifra que supone una reducción de un 0,83% en términos interanuales. La contratación no caía en un mes de octubre desde el año 2011. Así, en lo que va de año, la contratación es un 4,83% menor a la registrada durante el mismo periodo de 2018. La jornada a tiempo completo es la que más se reduce, lo que constituye otra de las señales del enfriamiento del ciclo y de la incertidumbre que pesa sobre el sector empresarial. 

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo ha señalado que la economía española mejoró su competitividad en el tercer trimestre del año, según los datos correspondientes al Índice de Tendencia de Competitividad (ITC). Según la institución, el ITC calculado con el Índice de Precios al Consumo (cuyas reducciones reflejan ganancias de competitividad) disminuyó un 0,8% frente a la UE-28, por la reducción del índice de precios relativos y mejoró frente a los países de la OCDE por la depreciación del euro. Para la secretaria de Estado de Comercio, Xiana Méndez, “los datos vienen a confirmar que continúa ganándose competitividad-precio frente al resto del mundo gracias a la moderación de los precios en España. La depreciación del euro se ha sumado al efecto de esa moderación, reforzando así las ganancias de competitividad”.

El PIB de la zona euro creció un 0,2% en el tercer trimestre del año confirmando la desaceleración económica y el empleo sube al menor ritmo desde 2013 según la oficina de estadística europea Eurostat. En comparación con 2018, el PIB ha crecido un 1,2% en la eurozona y un 1,3% de media en los 28 países que componen la Unión Europea, frente al aumento del 1,2% y del 1,4% del trimestre anterior, respectivamente. El empleo en la zona de la moneda única ha aumentado un 0,1%, la mitad que en el trimestre anterior y al ritmo más bajo desde el cuarto trimestre de 2013. En la UE la creación de empleo ha sido del 0,3%, una décima más que en el segundo trimestre. 

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