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Semana del 25 al 29 de julio de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La Comunidad de Madrid da luz verde a las primeras viviendas industrializadas de alquiler del Plan VIVE

La Comunidad de Madrid da luz verde a las primeras viviendas industrializadas de alquiler del Plan VIVE. La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a la puesta en marcha de las primeras 1.763 viviendas industrializadas que conforman el Plan VIVE impulsado por el Gobierno regional con el que se pretende reducir en un 40% los alquileres en comparación con los precios vigentes en el mercado. El proceso de industrialización con el que se elaborarán estas viviendas permitirá reducir en un 30% los plazos de entrega, será mucho más respetuoso con el medio ambiente y permitirá ahorrar costes, según ha señalado Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura. Al plan podrán acogerse cerca de 13.000 inquilinos y busca facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años, mayores de 65 años, personas con discapacidad o mujeres embarazadas de hasta 35 años. En esta línea, la consejera también ha recordado que en la próxima legislatura se promoverá el 'Plan Solución Joven' que contará con 1.200 viviendas industrializadas con un alquiler mensual inferior a 600 euros para facilitar así la emancipación de los menores de 35 años.

 Los jóvenes menores de 35 años con una vivienda en propiedad se reducen a la mitad en una década. Ésta es una de las principales conclusiones que extrae la última 'Encuesta Financiera Familiar' publicada esta semana por el Banco de España, que incluye datos hasta el año 2020, según informa El Mundo. El informe del organismo regulador señala que el número de jóvenes menores de 35 años que tienen una vivienda en propiedad se ha reducido a la mitad en la última década. En concreto, el Banco de España apunta a que el número de hogares jóvenes en 2011 rozaba el 70%, mientras que en 2020 esta cifra se situó en el 36%, lo que supone una reducción de algo más de 34 puntos porcentuales respecto al de hace 10 años. Estas cifras remarcan la fuerte brecha de acceso a la vivienda por parte de estos segmentos más jóvenes de la población que se ha visto aún más afectado por la situación de inestabilidad laboral o las dificultades para poder pagar la entrada de una hipoteca. Los datos del Banco de España también muestran un efecto similar en los posteriores tramos de edad que comprenden la horquilla entre los 35 y 44 años, en donde la caída de los hogares que eran propietarios ha descendido casi seis puntos porcentuales.

Perspectiva Nacional e Internacional

España creó cerca de 400.000 nuevos empleos en el segundo trimestre y la tasa de paro se sitúa en el 12,48%.

España creó cerca de 400.000 nuevos empleos en el segundo trimestre y la tasa de paro se sitúa en el 12,48%. El número de personas registradas en las Oficinas de Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) sumó 383.300 nuevos ocupados durante el segundo trimestre de 2022, hasta alcanzar un total de 20.468.000 cotizantes, según los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) publicada esta semana por el INE. El informe también detecta una disminución en el número de personas desempleadas en el segundo periodo del año, concretamente en 255.300 personas, hasta situar la cifra total de parados en 2.914.400 personas. Esta es la primera vez que la cifra de desempleados baja de los tres millones desde 2008. Por otra parte, la tasa de paro alcanzó el 12,48%, lo que supone 1,17 puntos porcentuales menor respecto al trimestre anterior y la cifra más baja desde finales de 2008. El INE concluye que este crecimiento en la ocupación se sustentó principalmente en el empleo indefinido, que aumentó en 616.700 personas, en tanto que el empleo temporal descendió en 241.300 personas, lo que hace que la tasa de temporalidad baje en casi dos puntos, hasta el 22,29%.

La UE alcanza un acuerdo para reducir un 15% el consumo de gas frente a la amenaza de Rusia. Los ministros de Energía de la Unión Europea han alcanzado un acuerdo político centrado en establecer una serie de medidas con las que reducir el consumo de gas ante la amenaza de un corte total del suministro por parte de Rusia para este próximo invierno, según informa RTVE. En concreto, el acuerdo político alcanzado por los estados miembros supondrá una reducción voluntaria del 15% de la demanda de gas entre el 1 de agosto de 2022 y el 31 de marzo de 2023, con algunas excepciones en función de las posibilidades y necesidades de cada socio, que podrán solicitar una mayor flexibilidad en caso de una reducción obligatoria de la demanda de gas, en línea con lo que reclamaban países como España, Grecia o Portugal. Del mismo modo, el reglamento también estipula la posibilidad de activar una 'alerta de la Unión' en caso de riesgo de escasez grave de gas, en cuyo caso la reducción de la demanda de gas sería obligatoria.

Otras Noticias de Interés

El volumen de inversión en retail creció más de un 10,5% en el primer semestre de 2022.

El volumen de inversión en retail creció más de un 10,5% en el primer semestre de 2022. La inversión en retail en España ha aumentado en este primer semestre del año un 10,5% respecto al total invertido en 2021, hasta alcanzar los 1.100 millones de euros, según apunta el 'Informe de inversión inmobiliaria' elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. El informe recogido por Europa Press señala que este crecimiento en el volumen de inversión en retail estuvo impulsado por la compra de centros comerciales, parques comerciales y medianas superficies, que acapararon un 47% del total invertido. Por perfil inversor, los compradores nacionales supusieron el 88% del volumen total invertido en retail, mientras que en el caso de los europeos este porcentaje se situó en el 55%. A su vez, los fondos de inversión representaron la mayor parte de las compras en retail, con un 70%, mientras que las compañías de Real Estate ocuparon el 25% del volumen total restante adquirido en este segmento.  

  "Si queremos ser cautos, no debemos tomarnos una alta confianza en uno mismo como si fuese garantía de algo” -Elizabeth Loftus-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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