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Semana del 20 al 24 de junio de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 Madrid avanza en su plan de vivienda asequible

Madrid avanza en su plan de vivienda asequible. Tras obtener la licencia municipal, en las próximas semanas comenzarán a construirse las primeras promociones en las localidades de Alcorcón, Torrejón de Ardoz y Tres Cantos. Esta primera fase contempla la construcción de 5.400 viviendas en 35 parcelas repartidas en diez localidades de la región, con una inversión total de 700 millones. Además, la Comunidad de Madrid está preparando ya el lanzamiento de la segunda fase del Plan Vive, un proyecto que contará con cinco parcelas (tres en Colmenar Viejo, una en Boadilla del Monte y otra en Pinto), lo que permitirá sumar otras 1.137 viviendas en alquiler a precios asequibles, según informa El Economista. Los suelos estarán distribuidos en un solo lote que el Ejecutivo regional pretende sacar a concurso antes de finales de julio o principios de agosto como tarde. Entre las principales novedades que añade esta nueva licitación se encuentra el plazo de concesión, que se ampliará hasta los 65 años, con el objetivo de mejorar la anterior fase y adaptarse al nuevo contexto derivado de la guerra en Ucrania, el aumento de los costes de construcción y la inflación.

La inversión inmobiliaria crece un 49% en los seis primeros meses del año. El volumen de compraventa de activos inmobiliarios ha alcanzado los 8.800 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 49% con respecto al año pasado, según los datos de JLL, recogidos por el diario Expansión. El empuje inversor se ha registrado en todos los segmentos del Real Estate, incluyendo por ejemplo el retail, que empieza a despegar tras meses de tibieza. Un de las principales operaciones de los últimos meses ha sido la venta de la cartera Tree por parte de Merlin Properties a BBVA. Esta transacción incluía 659 sucursales bancarias y tres edificios de oficinas alquiladas al banco, en una operación de 1.987 millones de euros.

Perspectiva Nacional e Internacional

El Gobierno rebajará el IVA del precio de la electricidad al 5%.

El Gobierno rebajará el IVA del precio de la electricidad al 5%. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado en el pleno del Congreso de los Diputados una nueva bajada del IVA aplicado a la electricidad para dar respuesta a la actual escalada de precios en España, según informa Cinco Días. El IVA de la luz pasará del 10% al 5%, el límite marcado por la Comisión Europea. Ésta es la segunda rebaja a la electricidad que introduce el Ejecutivo en menos de un año, y está enmarcada dentro del nuevo decreto anticrisis. Esta medida se aprobará en el Consejo de Ministros de este sábado.

La producción en la construcción desciende un 1,1% en la zona euro en abril. Las primeras estimaciones de Eurostat concluyen que el ritmo de producción en el sector de la construcción descendió un 1,1% en la Eurozona y un 1,2% en la Unión Europea en abril con respecto al mes anterior. Estos datos contrastan con la comparativa anual, frente a abril de 2021, donde la producción en la construcción experimentó un aumento del 3% tanto en la zona euro como en el conjunto de los 27 países de la Unión Europea. Por sectores, los mayores descensos los experimentaron la rama de ingeniería civil tras bajar un 5,5% respecto al mes de marzo, mientras que aumentó un 0,1% en el caso de la construcción. En la UE, las caídas más pronunciadas tuvieron lugar en la rama de obra civil y en la edificación, con bajadas del 6,1% y 0,2% respectivamente. Los datos ofrecidos por la oficina estadística comunitaria concluyen que Francia (1,2%), Finlandia (0,9%) y España (0,2%) fueron los únicos países que experimentaron crecimientos en la producción del sector de la construcción.

Otras Noticias de Interés

El saldo hipotecario recupera niveles previos a la pandemia.

El saldo hipotecario recupera niveles previos a la pandemia. El saldo hipotecario de la banca alcanzó el pasado mes de abril los 515.000 millones de euros, un volumen que se sitúa en niveles cercanos a los de hace cinco años tras ocho meses consecutivos al alza, según los datos publicados por el Banco de España, que recoge El Economista. En lo que va de año, el saldo hipotecario de la banca ha experimentado un crecimiento del 0,6%, lo que contrasta con el 1% con el que cerró hace un año. Así, tan sólo en los primeros cuatro meses de este año, la banca española ha prestado alrededor de 21.600 millones de euros para la compra de vivienda, un 17% más en comparación con el mismo periodo de tiempo del año anterior. Este nivel de concesión de crédito para la adquisición de una vivienda se sitúa lejos del periodo previo a 2008. En los cuatro primeros meses de 2006, por ejemplo, la banca española concedió más de 57.000 millones de euros, un 164% más que este año.  

  "No veo la miseria que hay sino lo bello que aún queda” -Anne Frank-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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