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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 19 al 26 de agosto de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion

El banco alemán especializado en inversión inmobiliaria Deutsche Hypo ha analizado en su índice European Real Estate Economy Index (REECOX) algunos indicadores que afectan a la evolución del sector inmobiliario europeo, tales como la evolución del principal indicador de la bolsa, los datos inmobiliarios, los tipos de interés o el clima económico de los principales países europeos. Sus conclusiones reflejan un deterioro de la coyuntura del sector inmobiliario en Europa, concediendo un total de 232,7 puntos al ladrillo europeo a cierre del segundo trimestre frente a los 236,8 enteros registrados en marzo (un 1,8% menos). Este deterioro, no obstante, es sensiblemente inferior en el caso de España, donde la calificación desciende sólo un 0,6%. En declaraciones publicadas por el portal Idealista, la directora de la sucursal de Deutsche Hypo en Madrid, María Teresa Linares Fernández, resalta que la situación del mercado inmobiliario español sigue siendo favorable gracias al buen ritmo de crecimiento de la economía y a la actual política de tipos de interés. No obstante, la entidad alemana señala que el principal problema del mercado español es la falta de oferta motivada por la escasez, principalmente, de inmuebles comerciales y logísticos atractivos.

 

Los españoles cambian de vivienda cuatro veces a lo largo de toda su vida, de acuerdo con un estudio publicado por el portal inmobiliario Pisos.com. El 75% de los españoles ha cambiado de vivienda al menos una vez en su vida, aunque la media de mudanzas ronda las cuatro. Tras la primera mudanza, la tendencia habitual del segundo cambio es seguir compartiendo el pago del alquiler (40,1%). Aunque la mayoría sigue decantándose por la vivienda de alquiler 34,5%, es a partir de la tercera mudanza cuando se empiezan a contratar hipotecas compartidas con mayor frecuencia que viviendas en alquiler (24,3%, frente al 19,7% del alquiler). En el cuarto cambio, la mayoría sigue en una vivienda de alquiler compartida (48,1%), mientras que un 20,3% opta por compartir una hipoteca y un 17,3% elige pagarla en solitario.

 

Enfoque Nacional e Internacional

internacional

La deuda pública española aumentó en más de 14.000 millones el pasado mes de junio. En concreto, la deuda pública aumentó un 1,2% respecto al mes anterior, al alcanzar los 1,21 billones de euros, y repuntó un 3,8% respecto al mismo mes del año pasado, al elevarse en 44.741 millones de euros en el último año, según el último estudio del Banco de España. Por comunidades autónomas, la deuda se elevó en junio en 1.493 millones de euros, hasta los 300.061 millones de euros, con un aumento del 2,3% en términos interanuales. Asimismo, las corporaciones locales elevaron su endeudamiento en 294 millones en junio respecto al mes anterior, hasta los 26.334 millones, aunque en el último año han recortado su deuda en 3.079 millones, un 10,4% menos.

 

 La tasa de inflación interanual de la eurozona bajó al 1% en julio, tres décimas menos que el mes anterior y su cifra más baja desde noviembre de 2016, según datos publicados por la Oficina de Estadística Comunitaria Eurostat. Tras este nuevo descenso de la inflación, es previsible que el Banco Central Europeo tome medidas para estimular la economía de la eurozona, aunque su objetivo es mantener la inflación en niveles inferiores al 2%. En el conjunto de la Unión Europea, la tasa también cayó dos décimas con respecto a junio, hasta el 1,4%. En ambos casos la inflación se sitúa en niveles mucho más bajos que en julio de 2018, cuando la tasa fue del 2,2% tanto en el área de la moneda única como en el conjunto de los Veintiocho. Los sectores que empujaron al alza los precios en la eurozona en julio, limitando de ese modo la deflación, fueron en primer lugar el sector servicios (0,53 puntos porcentuales) seguido de los alimentos, alcohol y tabaco (0,37 puntos), los bienes industriales no energéticos (0,08 puntos) y la energía (0,05 puntos).

 

Otras Noticias de Interés

coworking

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado provisionalmente y por unanimidad la Modificación del Plan General de Madrid para el proyecto de Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de España. La aprobación definitiva permitirá que se puedan realizar los trabajos de urbanización de los terrenos en las tres zonas denominadas Centro de negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste, para poder construir los equipamientos, zonas verdes y edificios objeto de la propuesta. En cuanto a la cuarta zona entorno a la estación de Chamartín, la aprobación definitiva permitirá realizar el trabajo de planear las soluciones funcionales del futuro servicio ferroviario y de la nueva estación asociada al mismo, formulando el Plan Parcial y los proyectos de construcción que procedan. Además, el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado también el plan para la reforma de las cocheras del metro de Cuatro Caminos, que afecta a una manzana de 37.714 metros cuadrados situada entre las calles Esquilache, Ramiro II, Bravo Murillo y avenida de Reina Victoria, en el distrito de Chamberí.

 

 

 

 

La comprensión es una calle de doble sentido” – Eleanor Roosevelt



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