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Semana del 19 al 23 de junio de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas registra un descenso interanual del 4,9% en octubre

La firma de hipotecas registra un descenso del 18% interanual en abril, según el INE. De acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 27.053 en abril, lo que supone un 18,3% menos en comparación interanual. Además, durante este período también disminuyó el importe medio de las hipotecas en un 4,1%, situándose en 136.945€. Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas en abril se concentró en Andalucía, Cataluña y Madrid. En comparación interanual, La Rioja registró el mayor descenso en capital prestado (-41,4%), y Aragón fue la única autonomía en la que se incrementó el número de hipotecas (+31,5%).

El precio del suelo urbano desciende un 8,8% interanual en el primer trimestre, según el Mitma. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado datos que revelan un retroceso en el precio del suelo urbano en España durante el primer trimestre del año. Según el informe, el precio medio del suelo urbano se situó en 148,2 euros por metro cuadrado, lo que representa una caída del 8,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Además, este valor es un 7,4% inferior al registrado en el cuarto trimestre de 2022. Estos datos muestran que el precio del suelo urbano ha alcanzado su nivel más bajo desde el tercer trimestre de 2021, cuando se situó en 146 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, Baleares continúa siendo la región con el precio más elevado (332€/m2), seguida de País Vasco, Madrid y Canarias. Estas son las únicas cuatro regiones que superan los 200 euros de media por metro cuadrado.

Enfoque Nacional e Internacional

El IPC se modera al 6,8% en noviembre por la luz y los combustibles.

El Banco de España aumenta la previsión de crecimiento para 2023 en 0,7 puntos porcentuales, hasta el 2,3%. La mejora de las previsiones de crecimiento del Banco de España para el país refleja la fortaleza de la economía española, respaldada por el dinamismo de las exportaciones, el crecimiento del empleo y la reducción de los precios energéticos. El Banco de España también pronostica una moderación en la inflación, estimando que cerrará el año en un promedio del 3,2%. No obstante, el organismo advierte de que la incertidumbre continúa siendo alta y señala signos de desaceleración relacionados con las subidas de los tipos de interés adoptadas para frenar la inflación. A pesar de esto, se espera que el consumo privado impulse el crecimiento en los próximos años, con una tasa de paro en descenso. Con estos datos, el Banco de España se suma a otros organismos que han revisado al alza las previsiones de crecimiento de España, destacando su recuperación tras la pandemia.

El PIB per cápita en los países de la UE varió entre el 59% y el 261% en 2022 en comparación con la media de la eurozona, según Eurostat. Durante 2022, el consumo individual real per cápita osciló entre el 67% y el 138% en los 27 países de la UE, según la Oficina Europea de Estadística (Eurostat). Nueve países superaron el promedio de la UE en términos de consumo individual real per cápita, liderados por Luxemburgo, Alemania y Austria; mientras que dieciocho países se situaron por debajo del promedio, siendo Bulgaria, Hungría y Eslovaquia los más bajos. En cuanto al PIB per cápita, se observaron diferencias notables entre los miembros de la UE. Once países superaron el promedio de la UE, destacando Luxemburgo, Irlanda y Dinamarca; mientras que Bulgaria, Eslovaquia y Grecia registraron los valores más bajos.

Otras Noticias de Interés

Los inversores internacionales apuntan hacia una estabilización del inmobiliario en 2023

La Generalitat de Catalunya identifica 140 municipios en la comunidad que requieren regulación en los precios de alquiler. La Conselleria de Territorio de la Generalitat de Catalunya ha dado inicio al proceso de declaración de 140 municipios como zonas tensionadas, donde se aplicará la limitación del alquiler según establece la Ley de Vivienda. Inicialmente, la Conselleria había identificado 163 municipios con estas características, pero finalmente solo 143 cumplen con los requisitos establecidos por el Gobierno. La mayoría de estos municipios se encuentran en el Área Metropolitana de Barcelona (AMB). Esta medida busca abordar el riesgo de escasez de vivienda asequible en estas áreas, donde reside el 80,6% de la población total de Catalunya, equivalente a 6,2 millones de personas.

 

  "El cambio suele ocurrir cuando enfrentamos una verdad incuestionable, algo que nos obliga a revisar nuestras creencias" -Isabel Allende-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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