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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 4 al 8 de abril de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 nueva edición de los Estudios de mercado de la Vivienda Nueva en el Interior de España, el Norte de España, la zona del Mediterráneo y las Islas

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario en el que se incluyen datos del precio de vivienda nueva y usada para el segundo semestre de 2021, así como otros indicadores propios de ST correspondientes al primer trimestre de 2022. El estudio concluye que la guerra en Ucrania ha frenado el optimismo en el sector inmobiliario durante el primer trimestre de este año, aunque de momento no ha supuesto un cambio en el comportamiento del mercado residencial en España. De hecho, Sociedad de Tasación estima que el precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada ha registrado un incremento anual del 3,8% hasta situarse en 1.743€/m2 al cierre de marzo de 2022.

Por otro lado, el Informe de Tendencias de ST señala que el precio medio de la vivienda nueva y usada ha experimentado un incremento anual del 2%, hasta alcanzar los 1.709€/m2 en diciembre de 2021. A su vez, el Índice de Confianza Inmobiliario ha alcanzado los 53,2 puntos sobre 100, la cifra más alta desde el inicio de la pandemia, aunque modera su crecimiento entre enero y marzo de 2022, siguiendo un patrón similar al de otros indicadores oficiales. Por ejemplo, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) elaborado por el CIS subió levemente un 0,5% en febrero respecto a enero, mientras que el Índice de Confianza Empresarial Armonizado (ICEA) del INE registró una caída del 2,5% durante el primer trimestre de 2022.

Además, el informe incorpora un sondeo a 500 profesionales tasadores sobre su percepción en los mercados locales en los que operan con el objetivo de conocer su punto de vista sobre el comportamiento del mercado residencial y evaluar si la guerra de Ucrania ha alterado alguno de sus patrones. Este sondeo concluye que el 83% de los tasadores no ha apreciado un cambio en los patrones de comportamiento de su mercado local desde el estallido del conflicto bélico.

La compraventa de viviendas creció un 19,2% interanual en febrero, según el Consejo General del Notariado. Los datos provisionales avanzados esta semana por el Consejo General del Notariado señalan que la compraventa de viviendas alcanzó las 55.524 unidades en febrero, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.541 euros. Por tipología de vivienda, las compraventas de pisos alcanzaron las 42.361 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares alcanzaron las 13.163 unidades. La estadística de los notarios concluye que las operaciones inmobiliarias aumentaron de manera generalizada en todas las comunidades autónomas durante el último año, a excepción de Navarra, en donde descendió un 8,3% interanual.

Perspectiva Nacional e Internacional

El empleo creció en el cuarto trimestre de 2021 y la tasa de paro se sitúa en el 13,33%.

El desempleo baja y crece el número de afiliados en marzo. El número de personas registradas en las Oficinas de Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) descendió en 2.921 personas en marzo, según los datos publicados esta semana por el Ministerio de Trabajo y Economía Social. Esta caída del paro sitúa la cifra total de desempleados en 3.108.763 personas, su menor nivel en un mes de marzo desde 2008. Por otra parte, el número de afiliados a la seguridad social creció en 140.232 nuevos afiliados, de los que un 30,7% del total de nuevos contratos fueron indefinidos. Así, la cifra de afiliados a la seguridad social cierra marzo con un total de 19.834.504 millones de ocupados.

Bruselas propone aplicar sanciones a las importaciones de petróleo y carbón de Rusia. La Comisión Europea ha planteado esta semana aplicar un nuevo paquete de sanciones a Moscú por motivo de la invasión a Ucrania, según informa Cinco Días. Entre otras medidas, las sanciones incluyen la prohibición de importar carbón de Rusia y el cese de las transacciones con cuatro bancos de ese país, junto a un posible veto a las importaciones de petróleo. Las sanciones en las compras europeas de carbón podrían suponer a Rusia un coste de 4.000 millones de euros en ingresos al año para este país. La aplicación de estas medidas requerirá como paso previo el consenso y la unidad de todos los estados miembros, tal y como ha señalado el vicepresidente económico de la Comisión Europea, Valdis Dombrovskis.

Otras Noticias de Interés

El sector logístico marcó cifras récord en España durante 2021.

Los visados de obra nueva alcanzaron las 8.900 unidades en enero, según el MITMA. Estas cifras suponen un crecimiento del 20,89% respecto al mismo mes de 2021, cuando se alcanzaron los 7.362 visados, según los datos facilitados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (mitma) a los que ha tenido acceso la agencia de noticias Europa Press. Con estas cifras, el dato de enero mantiene la tendencia a la baja de los últimos meses, aunque supone el mejor inicio de año desde enero de 2019, cuando se alcanzaron los 9.306 visados de dirección de obra nueva. Del total de visados de obra nueva en enero, 2.054 visados correspondieron a viviendas unifamiliares, 6.843 visados fueron destinados a viviendas en bloque, y tres para otros edificios que no eran ni viviendas unifamiliares ni en bloque.

  "La danza es un poema del que cada movimiento es una palabra” -Mata Hari-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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