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Semana del 13 al 17 de marzo de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La inversión en apartamentos con servicios se multiplicó por 3,5 en 2022 hasta los 670 millones, según CBRE.

La inversión en apartamentos con servicios se multiplicó por 3,5 en 2022 hasta los 670 millones, según CBRE. Durante 2022, la inversión en apartamentos con servicios se multiplicó por 3,5 hasta alcanzar los 670 millones de euros, lo que representa un 15% de la inversión total en activos residenciales. A pesar de que este negocio se encuentra en una fase inicial y en vías de profesionalización, el dato muestra un fuerte crecimiento de la inversión de fondos y gestoras internacionales y nacionales en este tipo de apartamentos, ya que en 2021 solo alcanzó alrededor de 200 millones.

De acuerdo con los datos de CBRE, recogidos esta semana por Expansión, a finales de 2022 había menos de 3.000 camas dentro de esta tipología de activos en edificios completos en España, concentradas en Madrid (65%) y Barcelona (35%). En los próximos tres años se sumarán otras 8.500, evidenciando la creciente apuesta del sector inmobiliario por estas nuevas soluciones residenciales.

La Comunidad de Madrid vende 90 suelos públicos desde 2020 por 193 millones. La Comunidad de Madrid ha vendido 90 parcelas de suelo público a inversores privados por 193 millones de euros desde 2020, según explican fuentes del ejecutivo regional al diario económico Expansión. Estas transacciones son parte del plan de venta de suelo público que organizó la Comunidad para reactivar la economía de la región, y que contemplaba la puesta en el mercado de 191 parcelas finalistas públicas ubicadas en 20 municipios, que se sumaban a las ya presentes en el Portal del Suelo 4.0. Hasta el momento, la Comunidad de Madrid ha licitado el 65% de las parcelas en venta, que representan 586.372 m2 edificables, por 162 millones de euros. Los diferentes organismos de la Comunidad de Madrid que aportan estas parcelas (Agencia de Vivienda Social, Dirección General de Suelo y Madrid Activa, y Planifica Madrid, Obras y Proyectos) han recibido ofertas por el 85% de estas 127 parcelas licitadas.

 

Enfoque Nacional e Internacional

El IPC sube una décima en febrero hasta el 6% por los alimentos.

El IPC sube una décima en febrero hasta el 6% por los alimentos. La tasa de variación anual del IPC del mes de febrero se sitúa en el 6,0%, una décima por encima de la registrada en enero, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto se debe a la subida de los precios de los alimentos, lo que ha neutralizado la rebaja del IVA en algunos productos, y al aumento de los precios de la electricidad. De esta manera se mantiene por segundo mes consecutivo la tendencia al alza registrada en enero, cuando se puso fin a cinco meses de freno en la escalada de los precios. En cuanto a la evolución de la tasa subyacente (que no tiene en cuenta alimentos no elaborados ni los productos energéticos), esta también aumentó una décima, hasta el 7,6% interanual.

Las noches en alojamientos turísticos en la Unión Europea recuperan cifras previas a la pandemia, según Eurostat. El número de pernoctaciones en alojamientos turísticos de la Unión Europea alcanzó en 2022 cifras similares a las registradas en 2019, según los últimos datos de la Oficina Europea de Estadística (Eurostat). Durante el pasado año se registraron 2.730 millones de pernoctaciones, muy cerca de los 2.880 millones que se contabilizaron en 2019, antes de la pandemia y de las restricciones que esta conllevó. De acuerdo con los datos, a comienzos de 2022 el nivel del turismo era inferior a las cifras de 2019, pero a partir de mayo la diferencia se acortó. En cuanto a la procedencia de los turistas, las pernoctaciones de huéspedes nacionales alcanzaron los 1.530 millones, superando la cifra del año 2019, mientras que las de huéspedes internacionales fueron de 1.200 millones, algo inferior respecto a la registrada en el año prepandemia.

Otras Noticias de Interés

Casi el 80% de los compradores pagaría más por una vivienda sostenible, según UCI.

Casi el 80% de los compradores pagaría más por una vivienda sostenible, según UCI. Según el I Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad elaborado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), cerca del 80% de los compradores de vivienda en España estaría dispuesto a pagar hasta un 7,25% más por una vivienda sostenible. El informe destaca así que la mayoría de los españoles considera que la sostenibilidad es un factor importante en la toma de decisiones a la hora de comprar una vivienda. Sin embargo, el informe muestra un desconocimiento generalizado sobre certificaciones energéticas de vivienda, ya que señala que más de ocho de cada diez encuestados piensan que su vivienda es eficiente, pero más del 80% de los edificios y viviendas en España tiene una calificación energética ineficiente de E, F o G.

 

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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