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SOCIEDAD DE TASACION
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censo st   ST Sociedad de Tasación ha elaborado un exhaustivo trabajo de campo con la participación de arquitectos y arquitectos técnicos, profesionales independientes que colaboran habitualmente con ST Sociedad de Tasación. El Censo ST de Vivienda Nueva Comunidad de Madrid y Madrid Capital 2016, revisa nuestro Censo ST 2014 e incorpora la nueva oferta de vivienda nueva generada estos dos últimos años en ambos ámbitos geográficos.

 

El trabajo incluye una ficha completa por cada promoción detectada, que incorpora todos los datos concretos de la vivienda, localización, fotografía, superficies, tipologías, precios y unidades pendientes de venta.

 

Los datos reflejados en este estudio ponen de manifiesto que,  de mantenerse el actual ritmo de absorción del stock, la oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid podría agotarse en 10 meses. Tras el análisis de los datos nuestra reflexión es que, si no se ponen a la venta nuevas viviendas, podríamos encontrarnos en un escenario de repunte de precios en este segmento del mercado, al no haber oferta suficiente para atender la demanda estimada.  

Nuestro estudio desprende otras conclusiones relevantes, como  las características de la vivienda en oferta.  Las viviendas nuevas que miden más de 100m2 tienen una mayor cuota de mercado que en 2014 y en la actualidad representan un 63% de la oferta. En lo referente al precio, las casas de menos de 150.000 euros han pasado de un 39,1% de la oferta nueva a un 25,6%. 

ST Sociedad de Tasación, en el análisis de stock de vivienda nueva, apuesta por el trabajo de campo frente a otros análisis de laboratorio o de contraste de cifras. Creemos que la recolección de información a pie de calle y la observación de la vivienda ofertada promoción a promoción es la que realmente define el stock.

 


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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