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Semana del 20 al 24 de marzo de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Las compraventas de vivienda por parte de extranjeros alcanzaron el 13,8% en 2022.

Las compraventas de vivienda por parte de extranjeros alcanzaron el 13,8% en 2022. Las compraventas de vivienda por extranjeros supusieron el 13,8% del total de operaciones realizadas en 2022. Así se desprende de los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores y recogidos por Expansión, que refleja que los extranjeros adquirieron más de 88.000 viviendas durante 2022 de las 646.241 operaciones inscritas en total. Este porcentaje supera el 10,8% registrado en 2021 y pone fin a la tendencia decreciente de los últimos cinco años de caída en el peso relativo de la inversión internacional. Las comunidades autónomas preferidas por este tipo de comprador continúan siendo Baleares, con el 34,4%, seguida de Canarias (28,6%), Comunidad Valenciana (26,8%) y Murcia (19,1%).

El precio medio de venta de una vivienda oscila entre los 87.000 euros de Extremadura y los 346.000 de Islas Baleares, según Registradores. El Colegio de Registradores ha publicado el Anuario 2022 de la Estadística Registral Inmobiliaria, que refleja un precio medio de la vivienda de 188.036 euros en 2022, un 4,5% más que en 2021. Entre comunidades autónomas, se aprecian diferencias notables en el precio medio. Por un lado, se encuentran comunidades como Baleares o Madrid, con precios superiores a los 310.000 euros, mientras que los precios en Castilla-La Mancha y Extremadura se sitúan por debajo de los 100.000 euros.

 

Enfoque Nacional e Internacional

El Banco de España mejora sus previsiones para 2023 y prevé que la economía española crezca un 1,6% este año.

El Banco de España mejora sus previsiones para 2023 y prevé que la economía española crezca un 1,6% este año. El último Informe Trimestral de la economía española del Banco de España sitúa el crecimiento del PIB de España en 2023 en el 1,6%, tres décimas por encima de su anterior estimación de diciembre. Además, recorta en cuatro décimas sus proyecciones para 2024, hasta el 2,3%, y mantiene en el 2,1% la estimación de cara a 2025. En cuanto a la inflación, el Banco de España estima que descienda hasta el 3,7% en 2023, prevé que se sitúe en el 3,6% en 2024 y espera una bajada de hasta un 1,8% en 2025. Respecto a la inflación subyacente, prevé que "comenzará a moderarse en torno a la primavera", situándose en el 3,9% de media en 2023, y desacelerándose hasta el 2,2% en 2024 y hasta el 1,8% en 2025.

La Fed sube de nuevo los tipos 25 puntos básicos en Estados Unidos. La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha aprobado la novena subida consecutiva de los tipos de interés, en este caso de 25 puntos básicos, hasta situar el precio oficial del dinero en el rango del 4,75%-5%. Este precio es el más alto desde 2007. La actual coyuntura bancaria, marcada por los últimos acontecimientos ocurridos con Silicon Valley Bank, Signature Bank y Credit Suisse, ha hecho que la Fed mantenga el ritmo fijado en diciembre, sin alcanzar la subida de 50 puntos prevista inicialmente, y, con el objetivo de impedir que estas alzas deriven en nuevas inestabilidades financieras.

Otras Noticias de Interés

El Ayuntamiento de Barcelona aprueba un nuevo plan urbanístico.

El Ayuntamiento de Barcelona aprueba un nuevo plan urbanístico. El Pleno del Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha aprobado este martes el Plan Director Urbanístico (PDU), documento que relevará al Plan General Metropolitano (PGM) de 1976. Este nuevo plan apuesta por un modelo de desarrollo urbanístico metropolitano renovado, que busca dar respuesta a las necesidades de la población y afrontar los nuevos retos, como la descarbonización o el cambio climático. El plan contempla un conjunto de transformaciones que implicarán un impulso importante a la vivienda asequible y una apuesta por la sostenibilidad. En el marco de estas propuestas se contempla la construcción de más de 120.000 viviendas asequibles, de 15 áreas de “nueva centralidad” con vivienda y actividad económica; así como la creación de 870 kilómetros de ejes verdes con menos coches y de 240 kilómetros de grandes avenidas.

 

  "Nadie puede construir un mundo mejor sin mejorar a las personas.”  -Marie Curie-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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