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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 14 al 18 de noviembre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas se mantiene al alza en España.

España requerirá de una inversión de 7.000 millones en residencias de estudiantes para poder atender al crecimiento de la demanda y actualizar la oferta obsoleta. Nuestro país requerirá de una inversión de cerca de 7.000 millones de euros en residencias de estudiantes para poder atender a la demanda y adecuar la oferta las necesidades de los clientes, según un informe de la consultora inmobiliaria internacional JLL, cuyo contenido ha sido recogido por Expansión. El estudio cifra en 3.600 millones la inversión necesaria hasta 2035 para mantener el ritmo actual de crecimiento, y en 1.500 millones el total de la inversión en residencias de estudiantes durante 2021 en España. La consultora destaca la escasez de producto a la venta, lo que está impulsando a los inversores a comprar proyectos de residencias futuros o en construcción. De esta forma, el 34% de la inversión desde el último trimestre de 2021 se ha realizado bajo estructuras de forward purchase (compromiso de compra) o forward funding (pago a plazos).

Fedea constata que tener una casa en propiedad "amortigua" el impacto de las crisis económicas. La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (FEDEA) analiza en su último informe el régimen de tenencia de la vivienda habitual durante el periodo 2008-2018, en el que destaca que el elevado peso relativo de la propiedad frente al alquiler existente en España ha contribuido a amortiguar de forma notable el impacto negativo del ciclo económico sobre la distribución de la renta. De acuerdo con el estudio, tener una vivienda en propiedad suaviza el impacto de las crisis económicas al contrarrestar la mayor volatilidad de los ingresos monetarios, especialmente en los hogares propietarios con menor renta.

Madrid Nuevo Norte inyectará 52.000 millones a la economía de Madrid. El proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, también conocido como Operación Chamartín, tendrá un impacto de 52 millones de euros en la economía madrileña repartidos en los principales sectores de actividad de la región, de acuerdo con un informe realizado por la Universidad Complutense de Madrid y la consultora PwC, informa Expansión. El impacto que tendrá este proyecto se divide en dos fases: por un lado, la etapa de la construcción, y, por otro, la comercialización de los inmuebles que allí se ubiquen. La primera fase, que requerirá inversiones por valor de 7.000 millones de euros, generará un impacto positivo en la economía madrileña de 15.000 millones hasta 2050. La fase de comercialización requerirá una inversión de 10.105 millones y repercutirá positivamente en 37.000 millones.

Enfoque Nacional e Internacional

La creación de empresas sube un 3,3% interanual en septiembre.

Los salarios crecieron un 4,9% en 2021. La estadística Mercado de Trabajo y Pensiones en las Fuentes Tributarias publicada por la Agencia Tributaria indica que los sueldos tuvieron un alza del 4,9% en 2021 respecto al año anterior. Los datos muestran que el salario bruto medio en España durante el pasado año fue de 21.519 euros anuales, casi 1.000 euros más que el año precedente (20.503 euros) y unos 2.400 euros más que hace una década (19.102 euros). Además, el incremento registrado este año es el mayor desde 2008, cuando aumentaron un 5%.

El PIB de la eurozona reduce su crecimiento al 0,2% en el tercer trimestre, mientras el empleo se mantiene estable. Así se desprende de los datos publicados por Eurostat, que muestran un retroceso si se compara con el anterior trimestre donde el ritmo de crecimiento fue del 0,8%. Se trata del ritmo más bajo de crecimiento desde el primer trimestre de 2021. De acuerdo con los datos de la Oficina Europea Estadística, en el conjunto de la Unión Europea el crecimiento del PIB en el tercer trimestre también se desaceleró hasta el 0,2%, frente al alza del 0,7% del segundo trimestre. En términos anuales, el PIB de la zona euro creció un 2,1% y el de la UE un 2,4% –frente al 4,3% interanual del segundo trimestre registrado por ambas economías–.

Por su parte, el número de ocupados aumentó un 0,2%, en comparación con el trimestre anterior, tanto en la zona euro como en la UE –ligeramente por debajo del dato del segundo trimestre de 2022, cuya tasa de crecimiento se situaba en 0,4% en ambas economías–. Respecto al mismo trimestre del año anterior, el empleo aumentó un 1,7%, en la zona euro, y un 1,5%, en la UE –frente al +2,7% anual, registrado en el segundo trimestre en la zona del euro, y al +2,4%, en la UE–.

Otras Noticias de Interés

Arranca una nueva edición de Simed con una oferta de más de 11.000 viviendas.

RLH Properties formaliza la venta del Rosewood Villa Magna y el Bless Hotel Madrid a Sancus Hotels. RLH Properties, compañía mexicana especializada en la inversión en hoteles de lujo y ultralujo, ha vendido el Rosewood Villa Magna y el Bless Hotel Madrid a Sancus Hotels, vehículo perteneciente al grupo Sancus Capital Partners creado por Borja Escalada (actual CEO de RLH) junto a un grupo de inversores, informa Cinco Días. Tras esta adquisición, Sancus Hotels quiere demostrar su apuesta por el turismo del lujo en España. El propio Borja Escalada continuará como CEO de la empresa mexicana en un proceso de transición que se espera que termine en el segundo trimestre de 2023 y como consejero, al menos, hasta 2025.

 

  "El mayor peligro que nos depara el futuro es la apatía" -Jane Goodall-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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