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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 24 al 28 de abril de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Las tasaciones mantuvieron una actividad estable en 2022, según la AEV.

Las tasaciones mantuvieron una actividad estable en 2022, según la AEV. En 2022, el número de tasaciones se situó en 1,16 millones, volumen muy similar al de 2021, según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Las cifras muestran que la actividad de tasación se mantiene estable, con un aumento del 0,34% en el número de tasaciones completas y del 2,34% en el número de tasaciones hipotecarias. Además, el valor total de los bienes tasados aumentó a un ritmo más rápido que el volumen de tasaciones: un 10,91% para las completas y un 15,88% para las hipotecarias. Del total, casi 672.000 tasaciones se destinaron al mercado hipotecario, frente a las cerca de 656.000 del ejercicio anterior. No obstante, pese a que la actividad de tasación hipotecaria de los miembros de la AEV en el segmento de la vivienda ha experimentado un leve descenso (-1,14%), el importe global de los inmuebles tasados se ha incrementado en un 5,62%

La firma de hipotecas sobre viviendas desciende un 2% interanual en febrero, según el INE.  Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 2% interanual en febrero, hasta un total de 35.900 préstamos registrados.  Durante este periodo, el importe medio de las hipotecas aumentó un 1,2% interanual hasta los 143.413 euros, mientras que el capital prestado bajó un 0,9% hasta los 5.148,5 millones de euros. Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Madrid lideran la lista de autonomías con el mayor número de hipotecas constituidas; estas mismas comunidades, en otro orden -Madrid, Cataluña y Andalucía- fueron las que prestaron más capital. Del total de comunidades, cinco registraron aumentos interanuales en la firma de hipotecas sobre viviendas, mientras que doce registraron descensos, más marcados en La Rioja, Extremadura y Cantabria.

 

Enfoque Nacional e Internacional

El número de ocupados disminuye en 11.000 en el primer trimestre, según el INE.

El número de ocupados disminuye en 11.000 en el primer trimestre, según el INE. De acuerdo con los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de ocupados en España disminuyó en 11.000 durante el primer trimestre de 2023. El país registró un aumento del desempleo de 103.800 personas en el primer trimestre del año, lo que supone un 3,4% más que en el trimestre anterior. El número total de parados se situó en 3.127.800 personas al finalizar marzo, y la tasa de paro se situó en el 13,26%. El sector privado perdió en este periodo 8.800 empleos (-0,05% trimestral), mientras que el sector público disminuyó el número de puestos de trabajo en 2.300, un 0,07% menos respecto al trimestre anterior.

Los salarios reales descienden un 3,3% anual en 2022, según la OCDE. Los salarios reales en la mayoría de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) disminuyeron un 3,3% anual en 2022, debido principalmente al aumento de la fiscalidad sobre los salarios y a la inflación. Según el informe anual de la OCDE, España experimentó un descenso en los salarios del 5,3%, siendo uno de los países de la OCDE en el que los salarios perdieron más poder adquisitivo. En cuanto a la "cuña fiscal", la diferencia entre el costo de la mano de obra que pagan las empresas y lo que efectivamente recibe el trabajador, en el caso de España rozó el 40%, cifra superada por países como Bélgica, Alemania y Francia.

Otras Noticias de Interés

La inversión en oficinas en España alcanza los 600 millones en el primer trimestre, según CBRE.

La inversión en oficinas en España alcanza los 600 millones en el primer trimestre, según CBRE. El mercado de alquiler de oficinas en España ha concentrado una inversión de 557 millones de euros durante el primer trimestre de 2023, con una disminución del 4% respecto al mismo periodo del año anterior, según el último informe de la consultora inmobiliaria CBRE. En Madrid, se han invertido 394 millones de euros, un 15% más en comparación interanual, mientras que en Barcelona se han generado operaciones por valor de 141 millones de euros. Durante este periodo, se alquilaron 113.000 metros cuadrados de oficinas en Madrid, lo que supone un 11% menos que en el mismo período del año anterior, mientras que en Barcelona se alquilaron más de 60.000 metros cuadrados de oficinas, un 33% menos que en el primer trimestre de 2022.

 

  "La nación tiene necesidad no sólo de lo que tenemos, sino también de lo que somos”  -Michelle Obama-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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